Sijaitsee Gramercyn sydämessä Park Avenue Southin ja 21. kadun kulmassa, tämä ylellinen ennen sotaa rakennettu täyden palvelun yksiö erottuu mittasuhteestaan ja koosta. Virheettömiä viimeistelyjä täydentävät korkeat kattokorkeudet ja syvään asetetut ikkunat, jotka ympäröivät koko etelään suuntautuvan asunnon, luoden ympäristön, jossa laatu ja joustavuus ovat ensisijaisia.

Tässä tyylikkäässä kaksiossa on erillinen huone, joka voi toimia erillisenä ruokasalina tai voidaan muokata; se sisältää sisäänrakennetut kaapit, jotka voidaan helposti muuntaa lisävierashuoneeksi tai kotitoimistoksi, sekä kaksi täydellistä kylpyhuonetta ja yhden vieraskylpyhuoneen.

Tämä jaettu makuuhuonepohjaratkaisu on erinomainen yksityisyydelle ja toiminnallisuudelle, tarjoten saumattomasti upean lisähuoneen.

Teollistyyliin suunniteltu keittiö on räätälöity, huipputason tila, joka on huolellisesti suunniteltu täydellisyyteen. Siinä on Calacatta-marmoria, paksuja työtasoja ja täysi sarja huippuluokan kodinkoneita, mukaan lukien Viking-keittolevy, liesi, nopea uuni, Sub-Zero-jääkaappi ja Kohlerin pesuallas.

Päämakuuhuone on yli suurempi ja poikkeuksellisen elegantti. Kaksi upeaa kaappia tarjoaa runsaasti säilytystilaa, kun taas pääkylpyhuone on varustettu hopeanvärisellä travertiini-marmori, kaksoiskyltillä, sade-suihkulla ja Waterworks-kalusteilla, lisäksi upea syvä kylpyamme Kohlerilta, joka esittele hienostuneita viimeistelyjä joka tuumalla.

Toinen makuuhuone tarjoaa räätälöidyn kaapin kaapistolla ja yksityisen kylpyhuoneen.

Avoin pohjaratkaisu siirtyy saumattomasti tilavaan suurhuoneeseen, jossa 11 jalan katot korostavat eteläpuoleisten ikkunoiden mittasuhteita, mahdollistaen asukkaiden nauttia tämän kysytyn rakennuksen suuruudesta.

Rakennus osoitteessa 260 Park Ave South heräsi henkiin, kun alkuperäinen arkkitehti Carl Fisher ja suunnittelija Shamir Shah yhteistyössä loivat yhden kauneimmista varustelluista ja kysytyimmistä luksusmuunnoksista keskustan markkinoilla tänään. Asukkaat nauttivat valkoisen hansikkaan concierge-palvelusta, kahdesta yksityisestä ulkoterassista, asuvasta isännöitsijästä, pyörävarastosta, kuntosalista ja arvostetusta sijainnista joidenkin kaupungin tunnetuimpien Michelin-tähdellä palkittujen ravintoloiden vieressä. Lähimmät kulkuvälineet ovat 4, 5, 6, N, R ja Q junat Union Squarella.

Pääomavero määrä on 597,27 dollaria alkaen toukokuusta 2026 joulukuun 31. päivään 2026 saakka.

Located in the heart of Gramercy at Park Avenue South and 21st Street, this luxurious pre-war, full-service condominium is distinguished by its proportion and scale. Flawless finishes are complemented by soaring ceiling heights and deep-set windows that flank the entire residence facing south, creating an environment where quality and flexibility are paramount.

This chic two-bedroom unit features a separate room that can function as a separate dining room or can be customized; it includes built-in closets that can easily convert into an additional guest room, home office along with two full baths and one powder room.

This split-bedroom layout is fantastic for privacy and functionality, seamlessly offering a great bonus room.

The loft-style kitchen is a bespoke, chef-level space, meticulously designed to perfection. It features Calacatta marble, thick slab countertops, and a full suite of top-of-the-line appliances, including a Viking range, stove, speed oven, Sub-Zero refrigerator, and a Kohler sink.

The primary bedroom is oversized and exceptionally elegant. Two fantastic closets provide ample storage, while the primary bathroom is outfitted with silver travertine marble, dual sinks, a rain shower, and Waterworks fixtures, plus a stunning deep soaking tub by Kohler, showcasing spa-level finishes throughout every inch.

The second bedroom offers a custom closet with cabinetry and a private en-suite bathroom.

The open layout transitions seamlessly to a generously sized great room, where 11-foot ceilings enhance the scale of the south-facing windows, allowing residents to embrace the grandeur of this sought-after building.

The building at 260 Park Ave South came to life when the initial architect, Carl Fisher, and designer Shamir Shah collaborated to create one of the most beautifully appointed and sought-after luxury conversions in the downtown market today. Residents enjoy white-glove concierge service, two private outdoor roof decks, a live-in resident manager, bike storage, a gym, and a coveted location next to some of the most celebrated Michelin-starred restaurants in the city. The nearest transportation options include the 4, 5, 6, N, R, and Q trains at Union Square.

Capital Assessment in the amount of $597.27 beginning May 2026 through December 31, 2026