$799,000 - 4259 Austin Boulevard, Island Park, NY 11558｜MLS # 909058

Property Description « Finnish »

Kutsumme kaikkia sijoittajia, kehittäjiä ja loppukäyttäjiä!!! 1 220 neliöjalkaa. Itsestään seisova ravintolarakennus 6 000 neliöjalan tontilla Island Parkissa!!! Kiinteistössä on erinomaiset kyltit, hyvä näkyvyys, korkeat 14 jalan katot, 13 pysäköintipaikkaa yksityisessä pysäköintialueessa, ravintola (421.14) -vyöhyke, kolmivaihejärjestelmä, strategisesti sijoitettu liittymä, täysin uudet LED-valot, CAC, +++!!! Kiinteistö sijaitsee Island Parkin sydämessä vilkkaalla Austin Blvd:lla, vain muutaman minuutin päässä Long Beachin sillasta!!! Kiinteistöllä on 60 jalkaa etäisyyttä vilkkaalla Austin Blvd:lla!!! Tämä Austin Blvd:n osuus on 40 200+ ajoneuvoa päivässä!!! Naapurustossa ovat muun muassa Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! Tämä omaisuus tarjoaa HUGE potentiaalia!!! Tämä voisi olla seuraava kehityskohteenne tai seuraava koti liiketoiminnalle!

Tulot:

Deli: 72 000 dollaria/vuosi; 3% vuosittainen tuotto; vuokrasopimus päättyy: 18/8/35 + 5 vuoden optio.

Bruttotulot: 72 000 dollaria/vuosi.

Kulut:

Kaasu: 0 dollaria/vuosi.

Sähkö: 0 dollaria/vuosi.

Vakuutus: 2 300 dollaria/vuosi.

Ylläpito ja korjaukset: 250 dollaria/vuosi.

Vesi: 0 dollaria/vuosi.

Verot: 13 354,87 dollaria/vuosi.

Kokonaiskulut: 15 904,87 dollaria/vuosi.

Nettotoimintatulot (NOI): 56 095,13 dollaria/vuosi (6,06% tuotto!!!)

MLS #‎	909058
Rakennusvuosi	2005
Verot (vuodessa)	$13,352
Polttoainetyyppi	Maakaasu
Ilmastointi	Keskusilmastointi
Juna	0.3 mailia: "Island Park"
	1.2 mailia: "Long Beach"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.