$825,000 - 4257 Austin Boulevard, Island Park, NY 11558｜MLS # 909074

Property Description « Finnish »

Kutsumme kaikkia sijoittajia, kehittäjiä, loppukäyttäjiä ja ravintoloitsijoita!!! 2,200+ neliöjalkaa. Itsenäinen ravintola/baari 8,000+ neliöjalalla tontilla Island Parkissa!!! Kiinteistössä on erinomainen opastus, hyvä näkyvyys, korkeat 9' katot, 20 pysäköintitilaa yksityisessä pysäköintialueessa, ravintolazoning (484.14), sprinklereitä, 6 istumapaikkaa baarissa, 40 sisäistumapaikkaa, 40 ulkoistumapaikkaa, 200 ampeerin sähkö, strategisesti sijoitettu ajoura, kaikki uudet LED-valaistukset, CAC, +++!!! Kiinteistö sijaitsee Island Parkin sydämessä vilkkaalla Austin Blvd:llä ja on ollut menestyvän liiketoiminnan koti yli 50 vuotta!!! Kiinteistöllä on 81' katosyvyys vilkkaalla Austin Blvd:llä!!! Tällä Austin Blvd:n osuudella on päivittäinen liikennemäärä yli 40,200 autoa päivässä!!! Naapureita ovat Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello's Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! Tämä kiinteistö tarjoaa suurta kasvupotentiaalia!!! Tämä voisi olla seuraava kehityskohteesi tai seuraava kotisi liiketoiminnallesi!!! Kiinteistö voidaan myös vuokrata vuosittain vain 84 000 dollarilla NNN!!! Tämä menestyvä liiketoiminta voidaan myös ostaa vain 200 000 dollarilla!!!

Tulot:

Ravintola: 84,000 dollaria/vuosi NNN (Saatavilla)
Pro forma bruttotulot: 84,000 dollaria/vuosi

Kustannukset:

Verot: 23,535.15 dollaria/vuosi

MLS #‎	909074
Rakennusvuosi	1976
Verot (vuodessa)	$23,533
Polttoainetyyppi	Maakaasu
Ilmastointi	Keskusilmastointi
Juna	0.3 mailia: "Island Park"
	1.2 mailia: "Long Beach"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.