$3,950,000 - 322 Union Avenue, Brooklyn, NY 11211｜MLS # 875320

Property Description « Finnish »

Kutsumme kaikkia sijoittajia, kehittäjiä ja loppukäyttäjiä!!! 100% vuokrattu 3-yksikköinen monikäyttörakennus Williamsburgissa myytävänä!!! Rakennuksessa on erinomaiset mainostilat, hyvä näkyvyys, 6 pysäköintipaikkaa, korkeat 10' katot, vahva R7A/C2-4 -kaavoitus, (2) 4 makuuhuoneen asuntoa, kellari, kaikki uudet LED-valot, 200 Ampeerin sähkö, CAC, +++!!! Kiinteistö sijaitsee Williamsburgin sydämessä, 4 korttelia I-278:sta ja vain minuutteja Williamsburgin sillasta!!! Naapureina ovat Starbucks, Peter Luger’s Steak House, The Home Depot, Whole Foods Market, CubeSmart itsevarastointi, T-Mobile, Planet Fitness, Walgreens, Dunkin’, Liberty Tax, Meineke autohuoltokeskus, Trader Joe’s, McDonald’s, IHOP, +++!!! Rakennuksessa on 25' julkisivua vilkkaalla Union Avenuella!!! Tämä kiinteistö tarjoaa MAHTAVIA mahdollisuuksia!!! Tämä voisi olla seuraava kehityskohteesi tai seuraava koti liiketoiminnallesi!!!

Tulot:
Gourmet Deli (2,650 neliöjalkaa): $96,000/vuosi.
Yksikkö 2 (4 mh. asunto): $78,000/vuosi.
Yksikkö 3 (4 mh. asunto): $78,000/vuosi.

Kulut:
Kaasu: $0/vuosi.
Sähkö: $0/vuosi.
Huolto ja korjaus: $250/vuosi.
Vakuutus: $6,000/vuosi.
Vesi: $0/vuosi.

Verot: $3,669.76/vuosi.

Yhteensä kulut: $9,919.76/vuosi.

Nykyiset bruttotulot: $252,000/vuosi.

Nettotoimintatuotto (NOI): $242,080.24/vuosi.

MLS #‎	875320
Rakennusvuosi	1899
Verot (vuodessa)	$3,624
Polttoainetyyppi	Maakaasu
Ilmastointi	Keskusilmastointi
Bussi	1 minuuttia: Q54, Q59
	2 minuuttia: B48
	3 minuuttia: B60
	4 minuuttia: B24
	5 minuuttia: B46
	7 minuuttia: B43
	9 minuuttia: B39, B44, B44+
	10 minuuttia: B32, B62
Metro	4 minuuttia: G
	5 minuuttia: J, M
	6 minuuttia: L
	8 minuuttia: Z
Juna	2.2 mailia: "Nostrand Avenue"
	2.2 mailia: "Long Island City"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.