$4,500,000 - 71 Montrose Avenue, Brooklyn, NY 11206｜MLS # L3489221

Property Description « Finnish »

Historiallinen teollisuusrakennus, jolla on suotuisat kaavoitukset yhdistää kattopuutarha-asuminen ja liiketoiminta saman rakennuksen sisällä. Hyödynnä kaksinkertainen kuorma-autoille tarkoitettu pysäköinti/lastauslaituri autojesi/kuljetusajoneuvojesi tarpeisiin samalla kun käytät samaa tilaa näyttelytilana/galleriana/kauppana/tapahtumatilana. Tämä teollisuusrakennus juontaa juurensa vähintään 1920-luvulle ja oli 1900-luvun alussa savustetun kalan yrityksen koti, ja se oli viisi kertaa etusivulla sen 100 vuoden historiassa. Nelikerroksinen, 25 jalkaa leveä, 8 200 neliöjalkaa suuri kiinteistö sisältää 13 jalkaa korkean rullaportin, kaksille kuorma-autoille pysäköintitilaa sekä 12–14 jalkaa korkeita kattoja koko alueella. Tällä hetkellä sitä käytetään elokuvatuotanto- ja valokuvaustilana, jota voidaan jatkaa tai luovuttaa tyhjillään. Rakennuksen käyttö on siirtynyt teollisuuskäytöstä asuinrakentamiseen, mutta sillä on asuinalueen kaavoitus, joka sallii muuntamisen asuin-, sekakäyttöön tai teollisuusliiketoimintaan. Se tarjoaa monimuotoisen tilan. Erittäin teollinen, varustettuna kuorma-laiturilla/kaksinkertaisella katupihalla, ruostumattomasta teräksestä valmistetulla tavarahissillä, olemassa olevilla vintage-grafiikoilla etufasadissa, ja siinä on oma kattopuutarha, joka on yhdistetty upeaan kattohuoneistoon. Kattopuutarha on noin 1000 neliöjalkaa ja se sijaitsee tukevalla betonikatolla, joka voi tukea noin sata henkilöä. Lisäksi on saatavilla pienempi etukattopuutarha, josta avautuu näkymä leveälle kadulle ja kaupungin puistoon. Tämä on Brooklynin kulttuurisen renessanssin keskus. Ympäröivät elinvoimaiset alueet ovat Greenpoint, Bushwick, Manhattanin keskusta, Bed-Stuy ja Fort Greene. Rakennuksessa on useita liikennöintivaihtoehtoja. Kolme erillistä metroa, mahdollisuus pyöräillä kaikkiin ympäröiviin alueisiin sekä runsaasti katupysäköintiä. Sijaitsee lähellä neljää metroa: L, M & J ja G-junaa. L-junan pysäkki on neljän korttelin päässä (Montrose Avenue); M- ja J-junan pysäkiltä puolentoista korttelin päässä (Lorimer Street) ja G-junan pysäkki puolentoista korttelin päässä (Broadway). Älä jätä tätä upeaa mahdollisuutta väliin! Rakennuksen koko: 25' x 100'

MLS #‎	L3489221
Rakennusvuosi	1920
Verot (vuodessa)	$31,051
Bussi	1 minuuttia: B48, B60
	4 minuuttia: B43, B46
	6 minuuttia: Q54, Q59
	10 minuuttia: B24, B57
Metro	4 minuuttia: G
	5 minuuttia: J, M
	8 minuuttia: L
Juna	2 mailia: "Nostrand Avenue"
	2.2 mailia: "Atlantic Terminal"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Trademarko Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.