این واحد کاندومینیومی سه‌خوابه در شمارهٔ ۵۴۲ خیابان لاگواردیا، با بازسازی سنجیده و دقتی کم‌نظیر، ویژگی‌های یک ساختمان کارخانه‌ای قدیمی را با آسایش خانه‌ای کاملاً مدرن درهم می‌آمیزد. بازسازی را مهندسی آموزش‌دیده در MIT برای خانوادهٔ خود طراحی کرده و در آن به عواملی توجه ویژه داشته که هر روز، بی‌آنکه به چشم بیایند، تفاوتی ظریف ایجاد می‌کنند: سکوت، کیفیت هوا، کنترل نور و تنظیم دما.

پنجره‌های سفارشیِ دوحالته، که در سال ۲۰۲۲ نصب شده‌اند، در سراسر خانه عایق صوتی فوق‌العاده‌ای فراهم می‌کنند. پنجره‌های بزرگ رو به خیابان نیز شیشهٔ لمینیت دارند تا محیط آرام‌تری ایجاد کنند. هر سه اتاق‌خواب در بخش پشتی آپارتمان قرار گرفته‌اند و پناهگاهی آرام از هیاهوی شهر فراهم می‌کنند.

آشپزخانه به هود مجهز است که هوای آن را مستقیماً به بیرون هدایت می‌کند و آب آشامیدنیِ تصفیه‌شده با روش اسمز معکوس در اختیار می‌گذارد. ماشین لباس‌شویی و خشک‌کنِ دارای خروجی هوا پشت درِ کمد رخت‌شوییِ عایق صدا پنهان شده‌اند. در سراسر خانه، نورپردازی یکپارچه از روشنایی بیشتر در طول روز تا نور گرم‌تر در ساعات عصر قابل تنظیم است و کنترل‌های دیواریِ کاربرپسندی دارد. اتصال سیمی و نقاط دسترسی وای‌فایِ نصب‌شده روی سقف نیز برای دورکاری مناسب‌اند.

سوئیت اصلی دارای حمام اختصاصی بزرگ و کمدهای جادار است. اتاق‌خواب‌های دوم و سوم نیز فضای مناسبی دارند و هرکدام به کمد و پنجره‌های بزرگ مجهزند.

سامانهٔ اختصاصی ورود هوای تازه، هوای بیرون را پس از عبور از فیلتر HEPA به داخل می‌رساند. همچنین، سیستم مستقل گرمایش و سرمایش داکت‌دار دایکین امکان می‌دهد در تمام طول سال، بدون وابستگی به برنامهٔ گرمایشی ساختمان، دمای خانه را تنظیم کنید. سیستم رطوبت‌رسانی و رطوبت‌گیریِ سراسری نیز آسایش بیشتری فراهم می‌کند.

این آپارتمان همچنین دارای انباری اختصاصیِ سنددار در زیرزمین است که فضای اضافهٔ ارزشمندی در اختیارتان می‌گذارد.

این ساختمان کوچک و صمیمی که در سال ۱۹۸۶ از یک کارخانه به کاندومینیوم تبدیل شده، به ورود بدون کلید، آیفون متصل به تلفن همراه و خدمات نگهبان مجازی برای تحویل بسته‌ها مجهز است.

ترافیک عبوری در این بخش از خیابان لاگواردیا محدود است؛ پارک واشینگتن اسکوئر نیز در نزدیکی قرار دارد و باغ سرسبز ساساکی درست آن سوی خیابان است. این موقعیت، گوشه‌ای آرام‌تر از گرینویچ ویلیج را عرضه می‌کند، درحالی‌که رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و زندگی فرهنگی محله همچنان در دسترس‌اند.

Thoughtfully renovated with an unusual level of care, this three-bedroom condominium at 542 LaGuardia Place brings together the character of a former factory building with the comfort of a thoroughly modern home. Designed by an MIT-trained engineer for his own family, the renovation pays particular attention to the things that make a subtle difference every day: quiet, air quality, lighting control, and climate control.

Custom tilt-and-turn windows throughout, installed in 2022, provide exceptional sound insulation, with laminated glass at the large front windows for added quiet. All three bedrooms are positioned at the rear of the apartment, offering a peaceful retreat from the city.

The kitchen features an externally vented range hood and reverse-osmosis drinking water. A vented washer and dryer are tucked behind a sound-insulated laundry closet door. Throughout the home, integrated lighting adjusts from brighter daytime settings to warmer evening light, with convenient wall controls. Hardwired connectivity and ceiling-mounted Wi-Fi access points support working from home.

The primary suite features a large en-suite bathroom and large closets. The second and third bedrooms are ample size and each feature closets and large windows.

A dedicated fresh-air system supplies HEPA-filtered outdoor air, while independent ducted Daikin heating and cooling allow you to control the temperature throughout the year, regardless of the building’s heating schedule. Whole-home humidification and dehumidification add another layer of comfort.

The apartment also comes with a deeded storage area in the basement, providing valuable additional space.

Set within an intimate condominium converted from a factory in 1986, the building offers keyless entry, an intercom that connects to your phone, and virtual doorman service for package deliveries.

With limited through traffic on this stretch of LaGuardia Place, Washington Square Park nearby, and the landscaped Sasaki Garden just across the street, the location offers a quieter pocket of Greenwich Village with the neighborhood’s restaurants, shops, and cultural life close at hand.