استودیوی آلکوف در محیطی آرام و مشرف به باغ

به واحد 4A در شمارهٔ 240 خیابان ایست پنجاه‌وپنجم خوش آمدید؛ استودیویی آلکوف با نقشه‌ای کاربردی در موقعیتی ممتاز در میدتاون. فضای خواب مجزا، میان بخش نشیمن و محل خواب جدایی طبیعی ایجاد می‌کند و جایگزینی کاربردی برای نقشهٔ سنتی استودیو به شمار می‌رود.

این آپارتمان رو به جنوب است و چشم‌اندازی به باغ دارد؛ منظره‌ای دلپذیر و به‌دور از هیاهوی شهر. فضای فراوان کمدها نیز انباری ارزشمندی فراهم می‌کند و این خانه را با توجه به اندازه‌اش به گزینه‌ای بسیار کاربردی تبدیل می‌سازد.

ساختمان 240 خیابان ایست پنجاه‌وپنجم کمتر از ۱۰۰ واحد دارد و از امکانات آن می‌توان به دربان نیمه‌وقت، سرپرست مقیم، مسئول خدمات تمام‌وقت، اتاق رخت‌شویی، انباری مشترک و اتاق دوچرخه اشاره کرد. سیاست هیئت‌مدیرهٔ ساختمان انعطاف‌پذیر است و سکونت به‌عنوان خانهٔ دوم، خرید مشترک، خرید والدین برای فرزندان، ضامن و خرید با کمک مالی را می‌پذیرد. سهام‌داران پس از یک سال سکونت می‌توانند واحد خود را برای مدت نامحدود اجاره دهند. مالیات انتقال مجدد وجود ندارد. نگهداری گربه مجاز است؛ متأسفانه سگ پذیرفته نمی‌شود.

این ساختمان در موقعیتی ایده‌آل در شرق میدتاون قرار دارد و فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، مراکز ورزشی و گزینه‌های حمل‌ونقل متنوعی در اطراف آن هستند. فروشگاه‌های وِیل‌فودز، اکوئینوکس و بلومینگدیلز، مرکز راکفلر، رستوران‌ها و فروشگاه‌های متعدد و چندین خط مترو همگی در نزدیکی قرار دارند و پارک مرکزی نیز فاصلهٔ کمی دارد.

فرصتی عالی برای اجارهٔ استودیویی آلکوف با نقشه‌ای کاربردی، فضای انبارش فراوان و موقعیتی مناسب در میدتاون.

مالک آمادگی دارد در ازای اجاره‌بهای ماهانهٔ بالاتر، دربارهٔ پرداخت برخی هزینه‌ها مذاکره کند.

هزینه‌های مستأجر هنگام ارائهٔ درخواست اولیه به مالک:
* هزینهٔ بررسی اعتبار مالک: ۲۰ دلار برای هر متقاضی
* پس از تأیید مالک و امضای قرارداد اجاره: اجارهٔ ماه اول + ودیعهٔ معادل یک ماه اجاره

هزینه‌های تعاونی که مستأجر پس از نهایی شدن قرارداد اجاره و درج وضعیت «در حال انجام قرارداد» برای واحد و خارج شدن آن از بازار، همراه با درخواست اجارهٔ تعاونی پرداخت می‌کند:
* هزینهٔ بررسی درخواست: ۶۵۰ دلار
* هزینهٔ بررسی اعتبار: ۱۲۵ دلار برای هر متقاضی
* هزینهٔ اسباب‌کشی به داخل: ۵۰۰ دلار
* هزینهٔ اسباب‌کشی به خارج (پیش‌پرداخت): ۵۰۰ دلار
* هزینهٔ ثبت دیجیتال: ۶۵ دلار
* توجه: وب‌سایت Domecile بابت هزینه‌های بالا، ۵٪ کارمزد پردازش دریافت می‌کند.

هزینه‌های تعاونی که مستأجر هنگام تعیین زمان اسباب‌کشی به داخل یا خارج پرداخت می‌کند:
* ودیعهٔ اسباب‌کشی به داخل: ۱٬۵۰۰ دلار (قابل استرداد)
* ودیعهٔ اسباب‌کشی به خارج: ۱٬۵۰۰ دلار (قابل استرداد)

پروندهٔ کامل هیئت‌مدیرهٔ تعاونی در وب‌سایت Domecile در دسترس است.

Alcove Studio in a Quiet, Garden-Facing Setting

Welcome to 4A at 240 East 55th Street, an alcove studio with a practical layout in a prime Midtown location. The dedicated sleeping alcove creates a natural separation between the living and sleeping areas, offering a practical alternative to a traditional studio layout.

The apartment features a south-facing exposure overlooking a garden, offering a pleasant outlook away from the bustle of the city. Generous closet space adds valuable storage, making this a particularly practical home for its size.

240 East 55th Street is a building of just under 100 units featuring a part-time doorman, live-in superintendent, full-time porter, laundry room, and common storage and bike room. The building offers a flexible board policy, allowing pied-à-terres, co-purchases, parents purchasing for children, guarantors, and gifted purchases. After one year of residency, shareholders may sublet indefinitely. There is no flip tax. Cats are welcome; sorry, no dogs.

Ideally located in Midtown East, the building is surrounded by an excellent array of shopping, dining, fitness, and transportation options. Whole Foods, Equinox, Bloomingdale's, Rockefeller Center, numerous restaurants and shops, and multiple subway lines are all nearby, with Central Park just a short distance away.

A great opportunity to rent a well-laid-out alcove studio with generous storage and a convenient Midtown location.

Owner is open to negotiating payment of certain fees in exchange for a higher monthly rent.

Tenant-Paid Fees When Submitting Pre-Application to Landlord:
*Landlord Credit Check Application Fee: $20/applicant
*Upon Landlord Approval and Lease Signing: First Month's Rent + One Month Security Deposit

Tenant-Paid Coop Fees (after Lease has been executed and unit has been marked "in contract" and taken off market), submitted with Coop lease application:
*Application Processing Fee: $650
*Credit Check Fee: $125/applicant
*Move-In Fee: $500
*Move-Out Fee (prepaid): $500
*Digital Submission Fee: $65
*Note: Domecile website charges 5% processing fee on the above fees.

Tenant-Paid Coop Fees (Paid when scheduling move in/out):
*Move-In Deposit: $1,500 (Refundable)
*Move-Out Deposit: $1,500 (Refundable)

The full Coop board package can be found on the Domecile website