ارزش استثنایی در کارنگی هیل؛ ۲ اتاق‌خواب، ۲ حمام

به این آپارتمان پنج‌اتاقهٔ بسیار دلنشین و پیش از جنگ، با ۲ اتاق‌خواب و ۲ حمام، کف‌پوش چوبی، قوس‌های زیبا و فضای کافی برای گسترش نقل‌مکان کنید. سرسرای بزرگ هنگام ورود تأثیرگذار است و چیدمان انعطاف‌پذیر آن پاسخ‌گوی نیازهای گوناگون خواهد بود. هزینهٔ نگهداری ماهانهٔ پایین این واحد (۲٬۵۷۷ دلار) کم‌نظیر است.

این ساختمان فقط یک بلوک با سنترال پارک و دو زمین بازی برتر منطقه، کِمپنر و بِندهیم، فاصله دارد و به موزه‌ها و مدارس نیز نزدیک است. نشانی ۴۹ ایست خیابان ۸۶ از نظر دسترسی به حمل‌ونقل عمومی و مراکز خرید و نیز برای زندگی آسان شهری، موقعیتی عالی دارد.

این ساختمان تعاونیِ آرت‌دکو که در سال ۱۹۲۹ ساخته شده، فضایی خوشایند دارد و به‌خوبی اداره می‌شود. سرپرست ساختمان در آن ساکن است و دربان‌ها به‌صورت شبانه‌روزی، هفت روز هفته، حضور دارند. ساختمان دارای سالن ورزشی و اتاق دوچرخه است و فضای انبار نیز با قرار گرفتن در فهرست انتظار در دسترس است. ورود حیوانات خانگی مجاز است. استفاده به‌عنوان اقامتگاه ثانویه، تأمین مالی تا سقف ۶۰٪، خرید مشترک، ضامن و هبه مجاز است.

*بر اساس اعلام شرکت مستقل FloorPlanSource، زیربنای ناخالص داخلی حدود ۱٬۵۳۵ فوت مربع است.

**ساختمان:**
- ۷۴ واحد آپارتمانی، ۱۹ طبقه
- ساخته‌شده در سال ۱۹۲۹؛ معمار: امری راث
- دربان تمام‌وقت و سرپرست ساکن در ساختمان
- تأمین مالی تا سقف ۶۰٪ مجاز است
- ورود حیوانات خانگی مجاز است
- استفاده به‌عنوان اقامتگاه ثانویه مجاز است
- خرید مشترک، استفاده از ضامن و هبه مجاز است
- نصب ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن با تأیید هیئت‌مدیره مجاز است
- سالن ورزشی
- مالیات انتقال ۲٪ که خریدار پرداخت می‌کند

**آپارتمان:**
- ۵ اتاق، ۲ اتاق‌خواب، ۲ حمام
- ۱٬۵۳۵ فوت مربع*
- هزینهٔ نگهداری: ماهانه ۲٬۵۷۷ دلار
- جذابیت و حال‌وهوای پیش از جنگ
- شومینهٔ تزئینی

Exceptional Value Carnegie Hill 2 bed, 2 bath

Move into this incredibly charming five-room, 2 bedroom, 2 bathroom, pre-war apartment with hardwood floors, arches, and space to grow. The large gallery makes an impression upon entry and the flexible layout can work for many needs. This low maintenance ($2,577/month) is unmatched.

Just one block from Central Park and two of the best playgrounds around (Kempner and Bendheim), close to both museums and schools. 49 East 86 is superbly well-located for public transportation, shopping, and easy city living.

This established 1929, art deco cooperative is welcoming and well-run. The superintendent is live-in and the doormen are 24/7. The building has a gym, bike room, and storage available (waitlist). The building is pet friendly. Pied–a- terres, up to 60% financing, co-purchasing, guarantors, and gifting are permitted.

*A third party, FloorPlanSource, states the interior gross square footage to be approximately 1,535SF.

Building:
-74 Apartments, 19 stories tall
-1929, Architect Emery Roth
-Full-time Doorman and live-in Superintendent
-60% financing permitted
-Pet friendly
-Pied a terre permitted
-Co-purchasing, guarantors, and gifting is permitted
-Washer/Dryer is permitted with Board approval
-Gym
-2% Flip tax, paid by purchaser

Apartment:
-5 rooms, 2 beds, 2 baths
-1,535SF*
-Maint: $2,577 per month
-Pre-war charm
-Decorative Fireplace