$545,000 - 39 Birch Hill Road, Patterson, NY 12563｜MLS# 1059875

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

زندگی راحت در یک طبقه با جذابیت همیشگی خانه‌های روستایی در این خانه دل‌نشین به سبک رانچ گرد هم آمده است؛ خانه‌ای که در بلندای زمینی تقریباً یک‌ایکَری قرار گرفته و برای سبکی آسان و آسوده در زندگی، موقعیتی ایده‌آل دارد. این خانه با ۱٬۷۷۲ فوت مربع فضای living، پنج اتاق‌خواب، دو حمام کامل و زیرزمینی ناتمام به مساحت ۱٬۲۴۲ فوت مربع که ظرفیت فوق‌العاده‌ای برای توسعه دارد، انعطاف‌پذیری، شخصیت و آسایش را در مجموعه‌ای دلپذیر ارائه می‌دهد.

جذابیت روستایی خانه از ایوان سرپوشیده ورودی آغاز می‌شود و در داخل ادامه می‌یابد؛ جایی که اتاق نشیمن جادار دارای کف‌پوش چوبی، پنجره بزرگ پیش‌آمده، کمدها و قفسه‌های سفارشی توکار و درِ کشویی سبک درِ انبار است که به اتاق غذاخوری باز می‌شود. دهانه‌ای عریض از اتاق نشیمن به‌طور طبیعی به آشپزخانه روستایی منتهی می‌شود؛ آشپزخانه‌ای که کابینت‌های گرم با رنگ عسل در آن با کانترهای گرانیتی مشکی و لوازم استیل ضدزنگ و مشکیِ به‌روز هماهنگ شده‌اند. یک پنتری دل‌نشین به سبک پیشخدمت، هم کاربرد و هم شخصیت بیشتری به فضا می‌بخشد و به‌راحتی می‌تواند به یک بار قهوه ایده‌آل تبدیل شود.

آشپزخانه دارای فضای غذاخوری، جای کافی برای یک میز غذاخوری دارد و پنجره‌های بزرگ در دو طرف، نور طبیعی فراوانی را به داخل می‌آورند. یک درِ فرانسوی به پاسیو پشتی باز می‌شود و ارتباطی آسان با غذاخوری و پذیرایی در فضای باز ایجاد می‌کند؛ فضایی که به‌طور کامل به کباب‌پز، میز غذاخوری، صندلی‌ها و محل آتش مجهز است.

طبقه اصلی برای زندگی انعطاف‌پذیر طراحی شده و پنج اتاق‌خواب چندمنظوره و دو حمام کامل را در خود جای داده است. در چیدمان فعلی، سه فضا به‌عنوان اتاق‌خواب، یکی به‌عنوان دفتر کار خانگی و دیگری به‌عنوان اتاق غذاخوری رسمی استفاده می‌شود؛ بنابراین مالکان آینده می‌توانند نقشه خانه را دقیقاً مطابق سبک زندگی خود تنظیم کنند.

در امتداد راهروی اصلی و طولانی، حمام جادار راهرو قرار دارد که دارای دوش بزرگ هم‌سطح با کف و ماشین لباسشویی و خشک‌کنِ روی‌هم‌چیده است. در انتهای راهرو، سوئیت خصوصی اتاق‌خواب اصلی همچون خلوتگاهی آرام قرار گرفته و به دوش هم‌سطح با کف و دری کشویی سبک درِ انبار مجهز است که به کمد لباس قابل‌ورود باز می‌شود.

زیرزمین ناتمام، ۱٬۲۴۲ فوت مربع دیگر فرصت در اختیار شما می‌گذارد و شامل چهار اتاق مجزا است که برای هر نیازی در آینده آماده‌اند. می‌توانید فضای living بیشتری ایجاد کنید، یا از آن به‌عنوان اتاق تفریح، باشگاه خانگی، استودیو، کارگاه یا صرفاً برای بهره‌مندی از فضای فراوان انباری و تأسیسات استفاده کنید.

در فضای بیرونی، پارکینگ آسان برای دست‌کم پنج خودرو فراهم است و فضاهای جلویی، کناری و حیاط پشتی خصوصی نیز برای لذت‌بردن در اختیار شما قرار دارند. این موقعیت، تعادلی فوق‌العاده میان حال‌وهوای روستایی و آسایش روزمره ارائه می‌دهد. این خانه رانچ دل‌نشین درست روبه‌روی پیست اسکی تاندر ریج و تنها چند دقیقه با مسیر ۲۲، مراکز خرید، رستوران‌ها، چندین ایستگاه قطار مترو-نورث، بزرگراه‌های I-684 و I-84 و پارک‌وی تاکونیک فاصله دارد و بهترینِ هر دو دنیا را فراهم می‌کند: زندگی آرام روستایی با دسترسی عالی به همه امکانات موردنیاز.

MLS#‎	1059875
جزئیات ملک Details	5 اتاق خواب, 2 حمام, ماشین ظرفشویی, ماشین لباسشویی, خشک‌کن لباس, تهویه مطبوع, نمای بیرونی: 0.9 جریب, فضای داخلی: 1772 ft2, 165m2 (DOM): 3 days
سال ساخت Construction Year	1963
مالیات Taxes (per year)	$9,981
نوع سوخت Fuel Type	گرمایش نفتی Oil
تهویه مطبوع Air Conditioning	کولر دیواری Wall Unit AC

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.