برخی آپارتمان‌ها به‌سادگی فضای بیشتری برای نفس کشیدن دارند. واحد شماره ۸A یکی از آن‌هاست.

پیدا کردن خانه‌هایی با چنین ابعادی روزبه‌روز دشوارتر می‌شود؛ به‌ویژه خانه‌ای که هم‌زمان از چشم‌اندازهای گوشه‌ای و نور فوق‌العاده، دیدهای باز، آشپزخانه‌ای بازسازی‌شده، سه اتاق‌خواب واقعاً بزرگ و هزینه‌های نگهداری شگفت‌انگیزاً پایین برخوردار باشد.

واحد شماره ۸A مزیت دیگری نیز دارد: این نخستین‌بار است که واحدی در این خط آپارتمانی برای فروش مجدد عرضه می‌شود. تمامی واحدهای دیگر با این نقشه همچنان در مالکیت خریداران اولیه خود هستند؛ بنابراین این نخستین فرصت برای خرید یکی از این نقشه‌های بسیار خواستنی در بازار فروش مجدد است.

وسعت فضا از همان لحظه ورود به هال ورودی آشکار می‌شود؛ جایی که قفسه‌های کتاب سفارشیِ نورپردازی‌شده، همچون گالری، مسیر ورود به اتاق غذاخوری را شکل داده‌اند. سقف‌های تقریباً ۱۰ فوتی در سراسر آپارتمان نیز بر حس گستردگی فضا می‌افزایند.

در قلب آپارتمان، اتاق نشیمنی گوشه‌ای به طول ۲۴ فوت قرار دارد که پنجره‌های بزرگ آن رو به شمال و شرق گشوده می‌شوند. نور خورشید در طول روز در فضا حرکت می‌کند و چشم‌اندازهای باز از محله‌های اطراف، حس فاصله‌ای را ایجاد می‌کنند که به‌ندرت در شهر یافت می‌شود. درختان بالغِ ردیف‌شده در امتداد اَستور رو، تغییر فصل‌ها را به نمایش می‌گذارند و قرار گرفتن ساختمان در محدوده‌ای ثبت‌شده به‌عنوان میراث شهری، به حفظ ویژگی و گشودگی این چشم‌انداز کمک می‌کند. از آنجا که آپارتمان از تماس مستقیم با خیابان فاصله دارد، این گشودگی با مزیتی به همان اندازه ارزشمند همراه است: سکوتی چشمگیر.

فضای غذاخوری مجزا، با ابعاد ۱۶ در ۱۴ فوت، نیز تناسبی فوق‌العاده دارد؛ هم برای میزبانی یک مهمانی شام بزرگ مناسب است و هم به‌راحتی بخشی از زندگی روزمره شما می‌شود. کابینت‌های سفارشیِ توکار، فضای ذخیره‌سازی اضافی فراوانی فراهم می‌کنند. آشپزخانه بزرگ و پنجره‌دار به‌طور کامل بازسازی شده و دارای کابینت‌های متعدد از چوب گردو، صفحه‌های گرانیتی برزیلی، مجموعه کامل لوازم خانگی ترمادور، یخچال شراب و فضای گسترده برای کار و ذخیره‌سازی است. پنجره‌ای بازشو و کانتر صبحانه، آشپزخانه را به‌طور طبیعی به اتاق نشیمن متصل می‌کنند و امکان معاشرتِ یک آشپزخانه اوپن را بدون از دست دادن کارایی یک اتاق کاملاً مجزا در اختیار شما می‌گذارند.

سپس به سوئیت اصلی می‌رسیم؛ فضایی که حتی در مقایسه با آپارتمان‌های بسیار بزرگ‌تر نیز عظیم به شمار می‌آید. این سوئیت با ابعاد تقریبی ۲۰ در ۱۹ فوت، یک فضای فرعیِ پنجره‌دار دارد که برای دفتر کار خانگی یا محلی برای مطالعه همراه با چشم‌انداز ایده‌آل است. همچنین یک کمد دیواری بزرگ، پرده‌های برقی و حمام اختصاصی با وان بزرگ ۶ فوتی برای استراحت و دوش شیشه‌ای مجزا دارد.

دو اتاق‌خواب دیگر نیز صرفاً فضاهای فرعی نیستند. هر دو به‌راحتی تخت‌های کینگ‌سایز را در خود جای می‌دهند و اتاق‌خواب دوم، با طول ۱۹ فوت، فضای کافی برای ایجاد بخش‌های مجزای خواب و دفتر کار خانگیِ کامل دارد. اتاق‌خواب سوم نیز به همین اندازه جادار است؛ بنابراین این خانه واقعاً امکان استفاده از سه اتاق‌خواب به‌عنوان سه فضای کامل و قابل‌توجه را فراهم می‌کند، نه یک اتاق‌خواب اصلی به‌علاوه دو فضای محدود و مصالحه‌آمیز.

یک حمام کامل دوم، رخت‌شویی اختصاصی و کمد انباری مجهز به ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن مایله، فضای کمد عالی در سراسر آپارتمان و دو دستگاه تهویه مطبوع PTAC که اخیراً تعویض شده‌اند، امکانات این خانه را تکمیل می‌کنند.

ساختمان شماره ۳۸۰ خیابان لنوکس دارای دربان تمام‌وقت، سرپرست مقیم، مرکز تناسب‌اندام، تراس بام، سوپرمارکت داخل مجموعه و پارکینگ (با هزینه جداگانه) است. معافیت مالیاتی 421a که تا سال ۲۰۳۳ برقرار است، مزیت دیگری نیز فراهم می‌کند: مالیات ماهانه املاک به‌طور استثنایی پایین.

فروشگاه‌های Whole Foods، Trader Joe’s، CVS و Target و همچنین چندین خط مترو، همگی در فاصله چند بلوک قرار دارند؛ در حالی که رستوران‌ها، کافه‌ها و فروشگاه‌های خیابان تاریخی لنوکس نیز در نزدیکی شما هستند. بااین‌حال، به‌محض ورود به واحد شماره ۸A، آنچه احساس می‌کنید فضا، نور و سکوت است.

پرداخت سهم سرمایه‌ای معادل هزینه‌های مشترک یک ماه، بر عهده خریدار است.

Some apartments simply have more room to breathe. #8A is one of them.

Homes with these proportions are increasingly difficult to find, particularly when they combine corner exposures with magnificent light, open views, a renovated kitchen, three genuinely large bedrooms and remarkably low carrying costs.

And #8A offers something else: it will be the first resale ever offered in this apartment line. Every other home with this floor plan is still owned by its original purchaser, making this the first opportunity to own one of these coveted layouts on the resale market.

The scale becomes apparent the moment you enter the foyer, lined with illuminated custom bookcases creating a gallery leading into the dining room. The nearly 10-foot ceilings throughout add to the expansiveness.

At the heart of the apartment is a 24-foot corner living room wrapped in oversized windows facing north and east. Sunlight moves through the space throughout the day, while open views across the surrounding neighborhood create a sense of distance rarely found in the city. Mature trees lining Astor Row mark the changing seasons, while the landmarked setting helps preserve the character and openness of the view. And because the apartment is set away from direct street exposure, all of that openness comes with something equally valuable: remarkable quiet.

The separate 16 ft x 14 ft dining area is also wonderfully scaled, equally comfortable hosting a large dinner party or serving as part of everyday life, with custom built-in cabinetry providing ample additional storage. The large windowed kitchen was completely renovated with extensive walnut cabinetry, Brazilian granite countertops, a full suite of Thermador appliances, wine refrigerator, and an abundance of workspace and storage. A pass-through and breakfast bar connect it naturally to the living room, giving you the sociability of an open kitchen without sacrificing the practicality of having a true separate room.

Then there is the primary suite, which is enormous even by the standards of much larger apartments. Measuring approximately 20' x 19', it includes an additional windowed nook that makes an ideal home office or reading area with a view, an oversized walk-in closet, motorized shades and an en-suite bathroom with both a 6-foot soaking tub and a separate glass-enclosed shower.

The other two bedrooms are not afterthoughts. Both easily accommodate king-sized beds, and the 19-foot-long second bedroom has enough room to create distinct sleeping and full-sized home-office areas. The third bedroom is similarly generous, making this a home where three bedrooms can actually function as three substantial rooms rather than a primary bedroom accompanied by two compromises.

A second full bathroom, dedicated laundry and storage closet with Miele washer and dryer, excellent closet space throughout and two recently replaced PTAC air-conditioning units complete the apartment.

380 Lenox Avenue offers a full-time doorman, live-in superintendent, fitness center, roof deck, on-site supermarket and parking garage (additional fee). A 421a tax abatement in place through 2033 provides the additional benefit of exceptionally low monthly real estate taxes.

Whole Foods, Trader Joe's, CVS, Target and multiple subway lines are all within a few blocks, while the restaurants, cafés and shops of historic Lenox Avenue are close at hand. Yet once inside #8A, the feeling is one of space, light and quiet.

Capital contribution of one month's common charges payable by the buyer.