۱ اتاق‌خواب + تراس خصوصی بسیار بزرگ!
۱.۵ ماه اجاره رایگان در قراردادهای ۱۲ماهه یا ۲۱ماهه
اجاره خالص: ۳۶۳۱ دلار
اجاره ناخالص: ۴۱۵۰ دلار

شروع قرارداد از ۱ سپتامبر تا ۱ اکتبر؛ این مجتمع مسکونی نوساز و خیره‌کننده در نشانی ۶۳۶ خیابان وست ۱۵۸، سبک زندگی مدرن و سطح‌بالا را به قلب محله واشنگتن هایتس می‌آورد. این ساختمان که در حال تکمیل مراحل ساخت است، طراحی داخلی sofisticate، چشم‌اندازهای چشمگیر شهری، امکانات ممتاز و دسترسی عالی را در یکی از پرجنب‌وجوش‌ترین محله‌های مسکونی منهتن بالایی گرد هم می‌آورد.

هر واحد با تمرکز بر آسایش، نور و کارایی طراحی شده و دارای پلان‌های بزرگ و مصالح و جزئیات مدرن و سطح‌بالا در سراسر واحد است.

**ویژگی‌های واحدها**
- پنجره‌های بزرگ از کف تا سقف در تمام اتاق‌ها
- ماشین لباسشویی و خشک‌کن داخل واحد
- آشپزخانه‌های مدرن با لوازم استیل ضدزنگ و ماشین ظرف‌شویی
- کف‌پوش مهندسی‌شده از چوب بلوط سفید و شیک
- شیرآلات ممتاز حمام از برند Grohe
- کانترهای شیک از جنس Caesarstone
- کابینت‌های سفارشی
- پنجره‌های اروپاییِ دوحالته با عملکرد بالا، مجهز به عایق حرارتی خورشیدی و عایق صوتی
- سیستم‌های تهویه مطبوع و گرمایش چندمنطقه‌ای با ترموستات‌های مستقل برای کنترل کم‌مصرف دما

**امکانات ساختمان**

ساکنان از مجموعه‌ای دقیقاً انتخاب‌شده از امکانات رفاهی برای آسایش و استراحت بهره‌مند خواهند شد:

- ساختمان مجهز به آسانسور با ورودی قابل‌دسترس
- مرکز تناسب‌اندام کاملاً مجهز
- تراس پشت‌بام وسیع و مبله با طراحی گرداگرد، به‌همراه سکوی آفتاب‌گیری و چشم‌اندازهای گسترده از منهتن جنوبی و پل جورج واشنگتن
- سالن استراحت ساکنان در پشت‌بام و فضای کار اشتراکی مجهز به اینترنت
- دربان مجازی و سیستم آیفون هوشمند
- کمدهای امن نگهداری بسته‌ها
- کمدهای اختصاصی نگهداری دوچرخه
- پارک اختصاصی سگ و ایستگاه شست‌وشوی سگ
- ساختمان کاملاً عاری از دود و سیگار
- مناسب برای حیوانات خانگی

**مشوق‌های اجاره**
- استفاده رایگان از امکانات در سال اول
- هزینه اختیاری امکانات از سال دوم:
- استفاده از باشگاه: ماهانه ۲۵ دلار
- استفاده از سالن پشت‌بام و فضای کار اشتراکی: ماهانه ۷۵ دلار برای هر آپارتمان
- پذیرش ضامن شخصی در آمریکا
- پذیرش سیاست‌های ضمانت شرکت‌های شخص ثالث
- فرایند آسان درخواست با هزینه ۲۰ دلار
- تأیید سریع ظرف ۲۴ ساعت

**نکات برجسته محله – واشنگتن هایتس**

این محله پررونق در بخش بالایی منهتن، با فرهنگ، رستوران‌ها، پارک‌ها و وسایل حمل‌ونقل مناسب، دسترسی آسان ساکنان را به برخی از بهترین مقاصد محلی منطقه فراهم می‌کند.

**رستوران‌ها و کافه‌های نزدیک:**
- The Pandering Pig – یکی از محبوب‌ترین رستوران‌های محله برای غذاهای راحتی باکیفیت
- Taszo Espresso Bar – مقصدی محلی برای قهوه و برانچ
- Le Cheile – گاستروپاب پرجنب‌وجوش ایرلندی
- Saggio – رستوران محبوب ایتالیایی در نزدیکی رود هادسون
- Malecon Restaurant – رستوران نمادین غذاهای دومینیکنی

**خرید و امکانات روزمره:**
- The Heights Deli & Grocery
- فروشگاه‌های زنجیره‌ای Fine Fare
- فروشگاه‌ها، کافه‌ها، داروخانه‌ها و بازارهای محلی در امتداد خیابان‌های برادوی و آمستردام

**پارک‌ها و تفریحات**
- پارک فورت واشنگتن – مسیرهای ساحلی، مسیرهای دوچرخه‌سواری و دسترسی به رود هادسون
- پارک های‌بریج – فضای سبز گسترده، زمین‌های ورزشی و امکانات تفریحی
- پارک جی. هود رایت – محوطه‌های مخصوص گردش سگ، زمین‌های بازی و امکانات تفریحی محلی

**مدارس و دانشگاه‌های نزدیک**
- مدرسه PS 4 دوک الینگتون
- مدرسه PS 28 برادران رایت
- Colum

1 bedroom + HUGE PRIVATE TERRACE!
1.5 month free on 12 month or 21 month lease.
Net rent: $3631
Gross rent: $4150

Sept 1-Oct 1 lease starts, this stunning brand-new rental development at 636 West 158th Street introduces elevated modern living to the heart of Washington Heights. Finalizing construction now, the building combines sophisticated finishes, dramatic city views, premium amenities, and excellent connectivity in one of Upper Manhattan's most vibrant residential neighborhoods.

Designed with comfort, light, and functionality in mind, every residence features oversized layouts and upscale contemporary finishes throughout.

Residence Features
Dramatic floor-to-ceiling windows in every room
In-unit Washer & Dryer
Modern kitchens with stainless steel appliances & dishwasher
Elegant White Oak engineered flooring
Premium Grohe bathroom fixtures
Stylish Cesarstone countertops
Custom-designed cabinetry
High-performance European tilt-and-turn windows with solar & acoustical insulation
Multi-zone A/C & heating systems with individual thermostats for energy-efficient climate control
Building Amenities

Residents will enjoy a thoughtfully curated collection of lifestyle amenities designed for convenience and relaxation:

Elevator building with accessible entrance
Fully equipped fitness center
Spectacular furnished wraparound rooftop terrace & sundeck with sweeping views of Downtown Manhattan and the George Washington Bridge
Resident rooftop lounge & co-working space with internet
Virtual doorman & smart intercom system
Secure package lockers
Bike storage lockers
Dedicated dog park & dog wash station
100% smoke-free building
Pet friendly
Leasing Incentives
FREE amenities during the first year
Optional amenity pricing beginning year two:
Gym access: $25/month
Rooftop lounge/co-working access: $75/month per apartment
Personal U.S. guarantors accepted
Third-party guarantor policies accepted
Easy $20 application process
Fast 24-hour approvals
Neighborhood Highlights – Washington Heights

Situated in a thriving Uptown Manhattan neighborhood rich with culture, dining, parks, and convenient transportation, residents will enjoy easy access to some of the area's best local destinations.

Restaurants & Cafes Nearby:

The Pandering Pig – neighborhood favorite for elevated comfort food
Taszo Espresso Bar – local coffee & brunch destination
Le Cheile – lively Irish gastropub
Saggio – beloved Italian restaurant near the Hudson
Malecon Restaurant – iconic Dominican dining spot

Shopping & Everyday Convenience:

The Heights Deli & Grocery
Fine Fare Supermarkets
Nearby retail, cafes, pharmacies, and neighborhood markets along Broadway & Amsterdam Avenue
Parks & Recreation
Fort Washington Park – waterfront trails, bike paths & Hudson River access
Highbridge Park – expansive green space, sports courts & recreation
J. Hood Wright Park – dog runs, playgrounds & community recreation
Schools & Universities Nearby
PS 4 Duke Ellington School
PS 28 Wright Brothers School
Colum