$1,998,000 - 1962 Coney Island Avenue, Brooklyn, NY 11223｜MLS# 1057380

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصت سرمایه‌گذاری چندمنظوره | درآمد تجاری + مسکونی | موقعیت ممتاز در بروکلین

فرصتی عالی برای مالکیت یک ملک سه‌طبقهٔ چندمنظوره و به‌خوبی نگهداری‌شده در امتداد محور تجاری خیابان کانی آیلند در بروکلین. این ساختمان با زیربنای تقریبی ۳٬۳۰۰ فوت مربع، شامل یک فضای تجاری در طبقهٔ همکف و دو واحد مسکونی در طبقات بالاتر است و چندین جریان درآمدی و پتانسیل سرمایه‌گذاری قابل‌توجهی ارائه می‌دهد.

این ملک دارای نقشه‌ای کاربردی، آپارتمان‌های مسکونی جادار و بخشی تجاری مناسب برای ایجاد درآمد بلندمدت است. ساختمان که در سال ۲۰۱۸ به‌طور کامل بازسازی شده، از فضاهای داخلی به‌روزشده، سیستم‌های مستقل ساختمان، چندین کنتور برق و کنتورهای گاز مجزا برخوردار است که به مدیریت و مالکیت کارآمدتر کمک می‌کند.

با هزینه‌های عملیاتی پایین و مسئولیت مستأجران در قبال هزینه‌های مصرفی خود، این ملک فرصتی جذاب برای سرمایه‌گذارانی است که به‌دنبال یک دارایی چندمنظورهٔ باثبات هستند. این ملک در نزدیکی مراکز خرید، رستوران‌ها، حمل‌ونقل عمومی، مسیرهای اصلی و ایستگاه متروی کینگز های‌وی خطوط B و Q قرار دارد و دسترسی بسیار خوبی در سراسر بروکلین فراهم می‌کند.

فرصتی نادر برای خرید یک ملک چندمنظورهٔ درآمدزا در موقعیتی مطلوب در بروکلین، با بهره‌مندی از حضور تجاری، ظرفیت رشد بخش مسکونی و ارزش بلندمدت.

MLS#‎	1057380
جزئیات ملک Details	2 خانوادگی, 7 اتاق خواب, 3 حمام, تهویه مطبوع (DOM): 23 days
سال ساخت Construction Year	1931
مالیات Taxes (per year)	$12,769
نوع گرمایش Heat type	آب گرم Hot water
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement
اتوبوس Bus	0 دقیقه: B68
	2 دقیقه: B7
	3 دقیقه: B82
	5 دقیقه: B100
	6 دقیقه: B2, B31
	10 دقیقه: B49, B9, BM3
مترو Subway	5 دقیقه: B, Q
LIRR	4.8 مایل: "Nostrand Avenue"
	5.2 مایل: "Atlantic Terminal"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.