این اقامتگاه استثنایی که تمام طبقهٔ بیست‌ویکم یک کاندومینیوم بوتیکِ فول‌سرویس را به خود اختصاص داده است، بیش از ۳٬۷۰۰ فوت مربع فضای زندگیِ با دقت طراحی‌شده ارائه می‌دهد و از هر سو چشم‌اندازهای پانوراما دارد. مناظر گستردهٔ رودخانهٔ ایست، پارک کارل شورز، خط آسمان منهتن و چشم‌اندازهای باز به سمت غرب، پس‌زمینه‌ای خیره‌کننده در سراسر خانه ایجاد می‌کنند.

لابی ورودیِ باشکوه به فضاهای وسیع پذیرایی منتهی می‌شود. اتاق نشیمن که حول یک شومینهٔ هیزمی شکل گرفته، غرق نور طبیعی است و به‌نرمی به اتاق غذاخوری رسمی راه می‌یابد؛ فضایی ایده‌آل هم برای زندگی روزمره و هم پذیرایی از مهمانان. کتابخانه‌ای مجزا انعطاف‌پذیری بیشتری فراهم می‌کند و می‌تواند به‌راحتی به‌عنوان اتاق‌خواب پنجم، اتاق رسانه یا دفتر کار خانگی مورد استفاده قرار گیرد.

این پلانِ متناسب شامل پنج اتاق‌خواب و چهار حمام کامل به‌علاوه یک سرویس نیمه‌کاره است و هر اتاق‌خواب از چشم‌اندازی منحصربه‌فرد برخوردار است. سوئیت اصلیِ بزرگ دارای یک اتاق لباسِ جادار و حمامی سنگ‌کاری‌شده با پنجره و دو روشویی است. اتاق شرابِ مجهز به کنترل دما، با ظرفیت نگهداری بیش از ۹۰۰ بطری، امکاناتی کمیاب برای مجموعه‌داران جدی به شمار می‌رود.

ساختمان ۹۰ ایست اِند اونیو که توسط معمار سرشناس، کوستاس کوندیلیس، طراحی شده، کاندومینیومی دنج و ۲۲طبقه با تنها ۳۸ واحد مسکونی است. امکانات ساختمان شامل دربان ۲۴ساعته، مرکز تناسب‌اندام، اتاق بازی کودکان، انبار اختصاصی و مدیر مقیم ساختمان است.

این ساختمان که درست روبه‌روی پارک کارل شورز و در فاصله‌ای کوتاه از تفرجگاه کنار رودخانهٔ ایست، مجموعهٔ آسفالت گرین، مدرسهٔ چاپین و مدرسهٔ برلی قرار دارد، ترکیبی منحصربه‌فرد از آرامش، چشم‌اندازهای باز و دسترسی آسان به بهترین نقاط آپر ایست ساید ارائه می‌دهد. مالیات املاک شامل ۱۷٫۵٪ کاهش تحت برنامهٔ معافیت مالیاتی کاندومینیومِ محل سکونت اصلی است. به خریداران توصیه می‌شود برای تعیین واجد شرایط بودن، با یک متخصص امور مالیاتی مشورت کنند.

لطفاً توجه داشته باشید که برخی تصاویر به‌صورت مجازی صحنه‌پردازی شده‌اند.

Occupying the entire 21st floor of a boutique full-service condominium, this exceptional residence offers over 3,700 square feet of thoughtfully designed living space with panoramic exposures in every direction. Sweeping views of the East River, Carl Schurz Park, the Manhattan skyline and open western vistas provide a stunning backdrop throughout the home.

A gracious entry foyer leads to grand entertaining spaces. The living room, centered around a wood-burning fireplace, is bathed in natural light and flows seamlessly into a formal dining room, creating an ideal setting for both everyday living and entertaining. A separate library offers additional flexibility and can easily function as a fifth bedroom, media room or home office.

The well-proportioned layout includes five bedrooms and four-and-a-half bathrooms, with each bedroom enjoying its own distinct view. The oversized primary suite features a generous walk-in closet and a windowed stone bathroom with dual vanities. A temperature-controlled wine room with storage for more than 900 bottles is a rare amenity for serious collectors.

Designed by renowned architect Costas Kondylis, 90 East End Avenue is an intimate 22-story condominium with just 38 residences. Building amenities include a 24-hour doorman, fitness center, children's playroom, private storage and live-in resident manager.

Positioned directly across from Carl Schurz Park and moments from the East River Promenade, Asphalt Green, The Chapin School and The Brearley School, the building offers a unique combination of tranquility, open views and convenient access to the best of the Upper East Side. The real estate taxes reflect a 17.5% reduction under the Primary Residence Condominium Abatement. Purchasers are advised to consult a tax professional to determine eligibility.
Please note, some images have been virtually staged.