$634,000 - 11 Spruce Hill Road, Olivebridge, NY 12461｜MLS# 1039721

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

برای خریداری که دیدی بلندپروازانه دارد و حاضر است برای آن تلاش کند، این ملک ویژه در کت‌اسکیلز فرصتی واقعاً ارزشمند برای احیا و بازسازی است. خانه طی دو سال گذشته تا حدی مورد بی‌توجهی قرار گرفته و برای بازگرداندن آن به وضعیت اولیه، به رسیدگی و انجام برخی کارها نیاز دارد. آنچه این سرمایه‌گذاری را به‌ویژه جذاب می‌کند، موقعیت استثنایی، طراحی متمایز به سبک آلتا لاگ، مساحت قابل‌توجه زمین و امکانات سنجیده‌ای است که پایه‌ای عالی برای ایجاد یک اقامتگاه کوهستانی زیبا فراهم می‌کنند.

این خانه سه‌خوابه با دو حمام کامل و یک سرویس بهداشتی، در زمینی جنگلی به مساحت ۵٫۶۵ ایکر و در گوشه‌ای آرام از کت‌اسکیلز قرار گرفته و دسترسی مناسبی به وودستاک، فینیکیا، استون ریج و مخزن آشوکان دارد. مسیر ورودی پیچ‌درپیچی که از میان درختان بالغ شوکران می‌گذرد، به خانه‌ای می‌رسد که برای درآمیختن با محیط طبیعی اطراف طراحی شده است؛ خانه‌ای با پنجره‌های فراوان، سقف‌های بلند با پوشش چوبی، اتصالات چوبی نمایان و فضاهای نشیمن بزرگ و باز.

قلب خانه، تالاری بزرگ و چشمگیر با سقف‌های طاق‌دار، بخاری هیزمی تعبیه‌شده در یک شومینه سنگی مستحکم و حس دلنشینی از ارتباط با چشم‌انداز اطراف است. ایوان عمیق جلویی مشرف به چشم‌انداز آرام جنگلی است و فضای کافی برای صرف غذا در فضای باز، باغبانی، پذیرایی از مهمانان یا صرفاً لذت بردن از محیط آرام اطراف فراهم می‌کند.

در طبقه اصلی همچنین یک دفتر کار خانگی / فضای استراحت / تالار بزرگ و جادار و چندمنظوره وجود دارد که به یک پاسیو خصوصی و حیاط پشتی دسترسی دارد؛ افزون بر آن، دو اتاق‌خواب، یک حمام کامل، ورودی چشمگیر و یک سرویس بهداشتی مهمان نیز در این طبقه قرار گرفته‌اند.

در طبقه بالا، سوئیت اصلی وسیع همچون اقامتگاهی خصوصی در میان تاج درختان احساس می‌شود. صندلیِ کنار پنجره بزرگ، چشم‌انداز مرتفعی از ملک را به نمایش می‌گذارد و چندین فضای نشیمن، حال‌وهوای آرام و کلبه‌مانند آن را در آسمان تقویت می‌کند. حمام اصلی بازسازی و آماده نوسازی است و این فرصت را فراهم می‌کند تا فضایی کاملاً مطابق سلیقه خود ایجاد کنید.

این ملک مجموعه‌ای چشمگیر از امکانات را نیز ارائه می‌دهد؛ از جمله سونای بشکه‌ای، استخر آب‌سرد، طبقه پایین تکمیل‌شده برای تفریح و پذیرایی، گاراژ دو خودرو، باغ، سرداب شراب و فضاهای متعدد در فضای باز. اینجا حریم خصوصی دلپذیری دارد، اما رستوران‌ها، فروشگاه‌ها، فعالیت‌های فرهنگی، مسیرهای پیاده‌روی، مکان‌های شنا و دیگر جاذبه‌های کت‌اسکیلز همگی به‌راحتی در دسترس هستند.

این ملک با برخورداری از محیط طبیعی زیبا، ویژگی‌های معماری منحصربه‌فرد و مجموعه‌ای ارزشمند از امکانات موجود، فرصت نادری برای بازگرداندن یک خانه متمایز در کت‌اسکیلز به نهایت ظرفیت خود فراهم می‌کند. ملک به‌صورت «همین‌گونه که هست» عرضه می‌شود و قیمت آن نیز با توجه به وضعیت فعلی و تعمیرات و نگهداری به‌تعویق‌افتاده، متناسب تعیین شده است. خریداران می‌توانند دیدگاه و بهسازی‌های موردنظر خود را در این ملک اجرا کنند و قیمت پیشنهادی نیز هزینه و ضرورت انجام کارهای لازم را در نظر گرفته است.

MLS#‎	1039721
جزئیات ملک Details	3 اتاق خواب, 2 حمام, 1 حمام نیمه, ماشین ظرفشویی, ماشین لباسشویی, خشک‌کن لباس, گاراژ, نمای بیرونی: 5.65 جریب, فضای داخلی: 2484 ft2, 231m2 (DOM): 26 days
سال ساخت Construction Year	2003
مالیات Taxes (per year)	$9,663
نوع گرمایش Heat type	گرمایش از کف Radiant (Floor/Wall)
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.