$299,000 - 98-120 Queens Boulevard #1B, Rego Park, NY 11374｜MLS# 1051104

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

دفتر حرفه‌ای/پزشکی تعاونی، ممتاز و کاملاً آماده بهره‌برداری، به مساحت ۱۰۰۰ فوت مربع، برای فروش در کوئینز بلوار

واحد تعاونی حرفه‌ای/پزشکی بسیار بزرگ و همکف با ورودی مستقیم از خیابان، واقع در منطقه ممتاز رگو پارک، مجهز به سیستم تهویه مرکزی، چند قدمی مترو، در شرایط عالی، کاملاً مجهز و در صورت تمایل مبله

کاملاً آماده بهره‌برداری و به‌زیبایی بازسازی‌شده، مجهز به شبکه و سیم‌کشی کامل، دوربین‌ها، سیستم‌های اینترکام و ایستگاه‌های کاری

ایده‌آل برای هر نوع دفتر حرفه‌ای، دفتر پزشکی/خدمات درمانی یا ارائه‌دهنده خدماتی که به دنبال کسب‌وکاری مدرن با ظرفیت بالا، دسترسی آسان، دیده‌شدن بسیار زیاد و تردد بالای مشتریان خرده‌فروشی است

چیدمان فعلی:
• ۵ اتاق اداری/اتاق معاینه خصوصی
• فضای انتظار/پذیرش
• سرویس‌های بهداشتی بزرگ مجهز به پنجره
• آشپزخانه بزرگ با فضای صرف غذا
• سیستم تهویه مرکزی
• کمدهای انباری
• واقع در ساختمانی معتبر و پیش از جنگ جهانی دوم، مناسب‌سازی‌شده برای دسترسی افراد دارای معلولیت (ADA)

موقعیت مکانی عالی: منطقه تجاری پررونق و جمعیت مرفه و متراکم در رگو پارک/فارست هیلز، دسترسی بسیار آسان، واقع در کوئینز بلوار با تردد بسیار بالا، دسترسی فوری به ایستگاه متروی خطوط R/M در نبش خیابان، ایستگاه‌های اتوبوس محلی و سریع تنها چند قدم فاصله دارند، در تقاطع اصلی مجهز به چراغ راهنمایی، چند دقیقه تا بزرگراه‌های گرند سنترال پارک‌وی، L.I.E. و ون ویک

هزینه‌های نگهداری/مشاعات شامل مالیات ملک، نگهداری ساختمان، جمع‌آوری زباله، گرمایش و آب گرم و سرد است

MLS#‎	1051104
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
اتوبوس Bus	1 دقیقه: Q60, QM11, QM18
	6 دقیقه: QM12
	7 دقیقه: Q23
	8 دقیقه: Q38, Q72, QM10, QM4
	10 دقیقه: Q59, Q64
مترو Subway	2 دقیقه: M, R
LIRR	0.7 مایل: "Forest Hills"
	1.7 مایل: "Kew Gardens"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Metro Garden Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.