$299,000 - 98-120 Queens Boulevard #1B, קווינס Rego Park, NY 11374｜MLS # 1051104

Property Description « עִברִית Hebrew »

משרד מקצועי/רפואי פרימיום, מטופח ללא רבב ומוכן להפעלה, בשטח של 1,000 רגל רבועה, קואופרטיב למכירה בקווינס בולבארד

קואופרטיב מקצועי/רפואי ענק ונגיש ישירות ממפלס הרחוב, ברגו פארק המבוקשת, מיזוג מרכזי, צעדים ספורים מהרכבת התחתית, במצב מצוין, מאובזר במלואו ואפשרות לריהוט

מוכן לחלוטין להפעלה ומשופץ להפליא, כולל תשתית רשת וחיווט מלאים, מצלמות, אינטרקום ועמדות עבודה

אידיאלי לכל משרד מקצועי, משרד רפואי/בריאות או נותן שירותים המחפש עסק מודרני בעל פעילות רחבה, נגישות קלה, נראות גבוהה מאוד ותנועת לקוחות קמעונאית

פריסה נוכחית:
• 5 משרדים / חדרי בדיקה פרטיים
• אזור המתנה / קבלה
• חדרי רחצה גדולים עם חלון
• מטבח גדול עם פינת אוכל
• מיזוג מרכזי
• ארונות אחסון
• ממוקם בבניין יוקרתי שנבנה לפני המלחמה, נגיש בהתאם לתקני ADA

מיקום מושלם: אזור מסחרי שוקק ואוכלוסייה אמידה בצפיפות גבוהה ברגו פארק/פורסט הילס, נגישות קלה מאוד, קווינס בולבארד הסואן, גישה מיידית לתחנת הרכבת התחתית R/M בפינה, אוטובוסים מקומיים ואקספרס במרחק צעדים ספורים, צומת מרכזי מרומזר, דקות ספורות מהגרנד סנטרל פארקוויי, מה־L.I.E. ומכבישי האקספרס ואן וייק

דמי האחזקה/ההוצאות המשותפות כוללים ארנונה, תחזוקת הנכס, פינוי אשפה, חימום ומים חמים/קרים

MLS #‎	1051104
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q60, QM11, QM18
	6 דקות לאוטובוס QM12
	7 דקות לאוטובוס Q23
	8 דקות לאוטובוס Q38, Q72, QM10, QM4
	10 דקות לאוטובוס Q59, Q64
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית M, R
תחנת רכבת LIRR	0.7 מיילים לתחנת הרכבת "Forest Hills"
	1.7 מיילים לתחנת הרכבת "Kew Gardens"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Metro Garden Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.