زندگی وسیع و غرق در نور خورشید با چشم‌اندازهای باز رو به جنوب — فرصت تبدیل به ۳ خوابه در یکی از بهترین بلوک‌های آپر ایست ساید

۲ خوابه بازسازی‌شده (به‌راحتی قابل تبدیل به ۳ خوابه)، حدود ۱٬۴۰۰ فوت مربع، ۲٫۵ حمام با لباسشویی و خشک‌کن، آشپزخانه اوپن به سبک سرآشپز و ساختمان با خدمات کامل

وقتی فضا، نور و نقشه در هماهنگی کامل باشند، زندگی حال‌وهوای آسان‌تری پیدا می‌کند—و این واحد بزرگ و غرق در نور خورشید، هر سه ویژگی را به‌خوبی ارائه می‌دهد.

این خانه در حال حاضر به‌صورت یک واحد دوخوابه جادار با اتاق نشیمن و غذاخوری بسیار وسیع طراحی شده است، اما امکان تبدیل آسان آن به یک نقشه واقعی سه‌خوابه وجود دارد. پنج پنجره بزرگ رو به جنوب، نور تمام‌روز را به داخل می‌تابانند و فضای پذیرایی خوش‌تناسبی را روشن می‌کنند؛ فضایی که بدون هیچ مصالحه‌ای، نشیمن، غذاخوری و یک دفتر کار خانگی مجزا را در خود جای می‌دهد.

در قلب خانه، آشپزخانه اوپن به سبک سرآشپز، هم شیک و هم کاربردی است و مجموعه‌ای کامل از لوازم استیل ضدزنگ، از جمله یخچال Sub-Zero، اجاق Viking و ماشین ظرف‌شویی Bosch را در خود جای داده است. کانترهای گرانیتی، بار صبحانه، نورپردازی زیر کابینت‌ها و کابینت‌های چوبی سفارشی با فضای تعبیه‌شده برای نگهداری شراب، این آشپزخانه را به نقطه‌ای طبیعی برای دورهمی‌های روزمره و پذیرایی‌های بی‌دردسر تبدیل کرده‌اند.

سوئیت اصلی، پناهگاهی آرام و آفتاب‌گیر با سه پنجره رو به جنوب و فضای کمد عالی است؛ از جمله یک کمد بسیار عریض و یک کمد دیواری قابل‌ورود. در حمام آرامش‌بخش و شبیه اسپا استراحت کنید؛ حمامی مجهز به وان عمیق، دوش محصور با شیشه، روشویی دو لگنه، گرم‌کن حوله و فضاهای ذخیره‌سازی کاربردی در سراسر آن.

اتاق‌خواب دوم ابعادی مناسب، چشم‌اندازهای باز رو به جنوب و دو کمد دارد و در نزدیکی حمامی با طراحی زیبا قرار گرفته است؛ حمامی با سنگ مرمر کاررا، شیرآلات Toto و جزئیات ظریف.

از دیگر ویژگی‌های این خانه می‌توان به ماشین لباسشویی و خشک‌کن LG داخل واحد، سرویس بهداشتی مهمان، کف‌پوش‌های بلوط طبیعی و قاب‌بندی‌های زیبا در امتداد سقف و قرنیزها اشاره کرد—جزئیاتی که راحتی و جلوه‌ای چشمگیر را به این خانه آماده سکونت می‌بخشند.

**ساختمان**

ساختمان واقع در ۴۲۰ خیابان شرقی ۷۲، یک کواپراتیو خوش‌مدیریت با خدمات کامل است که خدمات دربان و کانسیرژ ۲۴ساعته، مدیر مقیم، فضاهای عمومی به‌روزشده، پارکینگ داخل مجموعه با تخفیف ویژه برای سهام‌داران و سیاست پذیرش حیوانات خانگی را ارائه می‌دهد. قوانین منعطف ساختمان امکان استفاده از ضامن و سکونت‌های موقت را فراهم می‌کنند و تا ۷۵٪ تأمین مالی نیز مجاز است.

**موقعیت**

این خانه در قلب آپر ایست ساید و در موقعیتی ایده‌آل قرار دارد؛ تنها چند قدم با قطار Q در خیابان ۷۲ و دسترسی آسان به خطوط ۴، ۵ و ۶ فاصله دارد. نزدیکی به پارک کارل شورز، مسیر پیاده‌روی کنار رودخانه ایست ریور و مجموعه Asphalt Green، در کنار برخی از بهترین فروشگاه‌های مواد غذایی محله—از جمله Citarella، Agata & Valentina، Eli’s، Fairway، Whole Foods و Trader Joe’s—همه‌چیز را تنها در چند دقیقه‌ای شما قرار می‌دهد.

ترکیبی نادر از نور، وسعت و انعطاف‌پذیری—این همان زندگی در آپر ایست ساید است، در ساده‌ترین و راحت‌ترین شکل ممکن.

SUN-DRENCHED, DOUBLE-WIDE LIVING w/OPEN SOUTHERN VIEWS - CONVERTIBLE 3BR OPPORTUNITY ON PRIME UES BLOCK

RENOVATED 2BR (EASY 3BR), Appx 1,400sf, 2.5 BATHS w/WASHER-DRYER, OPEN CHEF'S KITCHEN & FULL-SERVICE BUILDING

There's a certain ease to life when space, light, and layout all align-and this expansive, sun-flooded residence delivers on all three.

Currently configured as a generous two-bedroom with a double-wide living and dining room, this flexible home offers a seamless path to a true three-bedroom,
layout. Five oversized south-facing windows pour in all-day light, illuminating a beautifully scaled entertaining space that comfortably accommodates living, dining, and a dedicated home office-without compromise.

At the heart of the home, the open chef's kitchen is both stylish and functional, featuring a full suite of stainless steel appliances including Sub-Zero refrigeration, Viking range, and Bosch dishwasher. Granite countertops, a breakfast bar, under-cabinet lighting, and custom wood cabinetry (with built-in wine storage) make this a natural gathering point for everyday living and effortless entertaining.

The primary suite is a quiet, sunlit retreat with three south-facing windows, excellent closet space-including a double-wide closet plus a walk-in. Unwind in the spa like bath which features a deep soaking tub, glass-enclosed shower, a double vanity, towel warmer, and thoughtful storage throughout.

The second bedroom is well-proportioned with open southern exposures and two closets, positioned conveniently near a beautifully finished bathroom with Carrera marble, Toto fixtures, and refined details.

Additional highlights include an in-unit LG washer/dryer, powder room, solid oak floors, and elegant crown and baseboard moldings-bringing both comfort and polish to this move-in ready home.

THE BUILDING
420 East 72nd Street is a well-run, full-service cooperative offering 24-hour doorman and concierge service, a live-in resident manager, updated common areas, on-site garage (with shareholder discounts), and it's pet-friendly. Flexible policies allow guarantors, and pied-à-terres, with financing up to 75%.

THE LOCATION
Perfectly positioned in the heart of the Upper East Side, moments from the Q train at 72nd Street and convenient access to the 4/5/6 lines. Enjoy proximity to Carl Schurz Park, the East River Promenade, and Asphalt Green, along with some of the neighborhood's best food shopping-Citarella, Agata & Valentina, Eli's, Fairway, Whole Foods, and Trader Joe's-all just minutes away.

A rare combination of light, scale, and flexibility-this is Upper East Side living at its most effortless.