واحد ۱۱C یک استودیوی بزرگ و جادار است که حس‌وحال یک آپارتمان یک‌خوابه را دارد؛ این واحد حول محور اتاق نشیمن و غذاخوری‌ای طراحی شده که کمی بیش از ۲۵ فوت طول دارد. چنین نقشه‌ای در ساختمان شماره ۱۶۱ خیابان وست ۱۶ بسیار کمیاب است و فضای واقعی کافی برای یک قسمت نشیمن کامل، میز غذاخوری مناسب و محل کار خانگی فراهم می‌کند، بدون آنکه چیزی فشرده و دست‌وپاگیر به نظر برسد.

پنجره‌های رو به شمال به ساختمان کوتاه‌مرتبه روبه‌رو مشرف‌اند؛ بنابراین نورگیر واحد باز و گسترده است و خط افق شهر، از جمله ساختمان امپایر استیت، بدون مانع در معرض دید قرار دارد. معماری پیش از جنگ جهانی دوم، سقف‌های تیرنمای چوبی، گچ‌بری‌های ظریف تاجی و کف‌پوش‌های گرم از جنس بلوط را به نمایش می‌گذارد و قفسه‌بندی‌های توکار سفارشی دو طرف دیوار پنجره‌دار را دربر گرفته‌اند.

آشپزخانه بازسازی‌شده و پنجره‌دار، دارای کابینت‌های سفید سبک شِیکر با یراق‌آلات برنجی، کانترهای سنگی مات، کاشی‌های لعاب‌دار بین کابینت‌ها و یک سینک عمیق سبک فارم‌هاوس است که درست زیر منظره خط افق شهر قرار گرفته. فضای خواب در بخش عقب‌تر، جدا از قسمت نشیمن قرار دارد، به‌راحتی یک تخت کویین را در خود جای می‌دهد و در کنارش فضای کافی برای میز کار باقی می‌گذارد. فضای ذخیره‌سازی جایی است که این خانه بی‌سروصدا از واحدهای مجاور بهتر عمل می‌کند؛ علاوه بر اتاق لباسِ قابل‌ورودِ مجهز به قفسه‌بندی سفارشی و آینه قدی، واحد ۱۱C یک کمد اضافی نیز دارد که بیشتر استودیوهای ساختمان فاقد آن هستند. حمام به سبک آرت دکو طراحی شده است: کف موزاییک سیاه‌وسفید، دیوارهای کاشی‌کاری‌شده با حاشیه‌ای ظریف به رنگ مشکی، وان عمیق برای استراحت و دوش بارانی.

ساختمان شماره ۱۶۱ خیابان وست ۱۶، که توسط معماران شرکت Farrar & Watmough، طراحان ساختمان London Terrace، طراحی و در سال ۱۹۳۰ به دست سازنده‌ای به نام Henry Mandel تکمیل شد، پیش‌تر با نام ساختمان Barneys شناخته می‌شد و یک ساختمان تعاونی ۲۰ طبقه به سبک آرت دکو با ۱۵۵ واحد مسکونی است. پشت لابی بازسازی‌شده، کارکنان تمام‌وقت ساختمان حضور دارند: دربان ۲۴ساعته، سرپرست مقیم و باربر. ساکنان به پشت‌بام بازسازی‌شده‌ای با چشم‌انداز پانورامیک از خط افق شهر و رودخانه هادسون، همچنین رخت‌شویی مرکزی، انباری دوچرخه و انباری زیرزمین دسترسی دارند. نصب ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن داخل واحد با تأیید هیئت‌مدیره مجاز است.

این ساختمان تنها سه بلوک با های‌لاین فاصله دارد و محله‌های وست ویلج، میت‌پکینگ، فلت‌آیرون و یونیون اسکوئر را در فاصله‌ای مناسب برای پیاده‌روی قرار می‌دهد؛ قطارهای خطوط 1/2/3، A/C/E، F و L نیز همگی در نزدیکی هستند. ساختمان حیوان‌دوست است؛ استفاده به‌عنوان خانه دوم و انتقال ملک به‌عنوان هدیه مجاز است و اجاره فرعی پس از یک سال مالکیت، با تأیید هیئت‌مدیره، امکان‌پذیر خواهد بود. هزینه نگهداری شامل گرمایش، آب، گاز آشپزی و اینترنت Verizon است. مالیات انتقال ۲درصدی بر عهده خریدار است.

Residence 11C is an oversized studio that lives like a one-bedroom, built around a living and dining room that runs just over 25 feet. This is a rare footprint at 161 West 16th Street, with real room for a full seating area, a proper dining table, and a work-from-home setup without anything feeling wedged in.

North-facing windows look out over the low building across the street, so the light is open, and the skyline sits uninterrupted in view, including the Empire State Building. The prewar architecture shows the beamed ceilings, crisp crown molding, and warm oak floors, with custom built-in shelving flanking the window wall.

The renovated, windowed kitchen, has white Shaker cabinetry with brass hardware, honed stone counters, a glazed tile backsplash, and a farmhouse apron sink set beneath that skyline view. The sleeping alcove sits back from the living space, comfortably holds a queen, and leaves room alongside for a desk. Storage is where this home quietly outclasses its neighbors - beyond the custom-fitted walk-in dressing closet with a full-length mirror, 11C carries an additional closet most studios in the building simply don't have. The bath is Art Deco: black-and-white mosaic floor, tiled walls with a fine black border, a deep soaking tub, and a rain shower.

Designed by Farrar & Watmough, the architects behind London Terrace, and completed in 1930 by developer Henry Mandel, 161 West 16th Street, the former Barneys Building, is a 20-story Art Deco cooperative of 155 homes. Behind the restored lobby is a full-time staff: a 24-hour doorman, live-in superintendent, and porter. Residents share a refurbished roof deck with panoramic skyline and Hudson River views, along with central laundry, bike storage, and basement storage. In-unit washer/dryers are permitted with board approval.

Three blocks from the High Line, the building puts the West Village, Meatpacking, Flatiron, and Union Square within an easy walk, with the 1/2/3, A/C/E, F, and L trains all close by. The building is pet-friendly; pieds-à-terre and gifting are welcome, and sublets are permitted after one year of ownership with board approval. Heat, water, cooking gas, and Verizon internet are included in the maintenance. There is a 2% flip tax paid by the buyer.