کاندوی روشن و جادار ۲خوابه | ۲ حمام | ۲ بالکن | هزینه نگهداری پایین

**به این کاندوی زیبا و بسیار خوب نگهداری‌شده، آماده سکونت، خوش آمدید؛ واحدی ۲خوابه و ۲حمامه با حدود ۸۹۲ فوت مربع فضای زندگی راحت. این خانه روشن و جادار دارای سقف‌های بلند، دو بالکن/سکوی خصوصی، اتاق نشیمن بزرگ، فضای کمد فراوان و پلان باز ایده‌آل برای زندگی و پذیرایی است.**

**آشپزخانه دارای پنجره و فضای غذاخوری، مجهز به کانترهای گرانیتی، دو جزیره و لوازم خانگی رده‌بالاست. از امکاناتی مانند ماشین لباسشویی و خشک‌کن داخل واحد، سیستم تهویه مطبوع مرکزی و دربان/آیفون مجازی بهره‌مند شوید. این ملک همچنین از معافیت مالیاتی املاک و هزینه نگهداری ماهانه فوق‌العاده پایین، تنها ۳۷۰٫۴۵ دلار، برخوردار است.**

**ویژگی‌های ملک:**

• ۲ اتاق خواب | ۲ حمام
• حدود ۸۹۲ فوت مربع
• وضعیت عالی و آماده سکونت
• ۲ بالکن/سکوی خصوصی
• اتاق نشیمن بزرگ
• آشپزخانه باز، دارای پنجره و فضای غذاخوری
• کانترهای گرانیتی و دو جزیره آشپزخانه
• لوازم خانگی رده‌بالا
• ماشین لباسشویی و خشک‌کن داخل واحد
• سیستم تهویه مطبوع مرکزی
• فضای فراوان کمد و انباری
• دربان/آیفون مجازی
• هزینه نگهداری پایین: ماهانه ۳۷۰٫۴۵ دلار
• برخوردار از معافیت مالیاتی املاک
• ساختمان مرتفع

**مناسب برای سکونت شخصی یا سرمایه‌گذاری:**

گزینه‌های انعطاف‌پذیر برای تحویل ملک! آپارتمان می‌تواند برای خریدار مصرف‌کننده به‌صورت خالی تحویل داده شود و امکان سکونت فوری یا برنامه‌ریزی برای آینده را فراهم کند؛ همچنین می‌تواند با مستأجر فعلی تحویل شود که برای سرمایه‌گذاران نرخ بازده سرمایه‌گذاری (CAP Rate) جذاب حدود ۵٪ و پتانسیل درآمد اجاره‌ای فوری را به همراه دارد.

**موقعیت مکانی ممتاز: تنها چند دقیقه تا خیابان اوشن و نزدیک به مراکز خرید، رستوران‌ها و امکانات خیابان کینگز های‌وی. فاصله‌ای کوتاه تا ایستگاه مترو در خیابان ایست شانزدهم، با رفت‌وآمد آسان به منهتن و نیویورک.**

فرصتی فوق‌العاده برای مالکیت یک کاندوی جادار و به‌خوبی نگهداری‌شده، با هزینه‌های جاری پایین، معافیت مالیاتی و گزینه‌های انعطاف‌پذیر برای تحویل. برخی تصاویر با چیدمان دکوراتیو هستند. برای هماهنگی بازدید خصوصی با کارگزار آگهی تماس بگیرید!

برای مشاهده پلان و ابعاد، به نقشه طبقات پیوست‌شده مراجعه کنید.

Bright & Spacious 2-Bedroom Condo | 2 Baths | 2 Balconies | Low Maintenance ** Welcome to this beautifully maintained, move-in-ready 2-bedroom, 2-bathroom condo offering approximately 892 sq. ft. of comfortable living space. This bright and spacious home features high ceilings, two private balconies/ledges, a large living room, abundant closet space, and an open layout ideal for living and entertaining. ** The windowed eat-in kitchen features granite countertops, two islands, and high-end appliances. Enjoy the convenience of an in-unit washer/dryer, central air conditioning, and virtual doorman/buzzer. The property also offers real estate tax abatement and exceptionally low monthly maintenance of just $370.45.

** Property Highlights:**

• 2 Bedrooms | 2 Bathrooms

• Approximately 892 sq. ft.

• Excellent move-in condition

• 2 balconies/ledges

• Large living room

• Open, windowed eat-in kitchen

• Granite countertops & two kitchen islands

• High-end appliances

• Washer/dryer in unit

• Central air conditioning

• Abundant closet/storage space

• Virtual doorman/buzzer

• Low maintenance: $370.45/month

• Real estate tax abated

• Elevated building

**Excellent for End-Users or Investors:**

Flexible delivery options! The apartment can be delivered vacant for an owner-user, providing flexibility for immediate occupancy or future plans, or delivered with a tenant in place, offering investors an attractive approximately 5% CAP rate and immediate rental income potential. **Prime Location: Just minutes from Ocean Avenue and close to the shopping, dining, and conveniences of Kings Highway. A short distance from the subway on East 16th Street, with an easy commute to Manhattan and NYC. **

A fantastic opportunity to own a spacious, well-maintained condo with low carrying costs, tax abatement, and flexible delivery options. Some staged Pics. Call the Listing Broker to schedule your private showing!



See attached floor plan for layout and dimensions.