$299,000 - 53 Yorktown Road, Roscoe, NY 12776｜MLS# 1049419

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

این خانهٔ دل‌نشین به سبک «امریکن فوراسکوئر» در امتداد ساحل نهر مشهور ویلووموک، در قلب راسکو، نیویورک—منطقه‌ای که به‌طور گسترده با عنوان «شهر قزل‌آلا در آمریکا» شناخته می‌شود—قرار دارد و ترکیبی ایده‌آل از ویژگی‌های تاریخی و زندگی استثنایی در کنار رودخانه را ارائه می‌دهد. این ملک زیبا و به‌خوبی نگهداری‌شده، با ۴ اتاق‌خواب، ۲ حمام و حدود ۱٬۵۲۴ فوت مربع زیربنا، در بخش آرامی از نهر واقع شده و از حریم خصوصی در ساحل رودخانه و دسترسی مستقیم به برخی از مشهورترین آب‌های منطقه برای صید قزل‌آلا برخوردار است.

داخل خانه طی ۲٫۵ سال گذشته رنگ‌آمیزی شده، هر دو حمام به‌روزرسانی شده‌اند و بیشتر بخش‌های خانه کف‌پوش جدید دارند. همچنین کف آشپزخانه/ناهارخوری و حمام طبقهٔ پایین به سیستم گرمایش تابشی مجهز هستند تا آسایش در تمام طول سال فراهم شود. اتاق نشیمن دارای زیرساخت و تهویهٔ آماده برای نصب بخاری پلت است که گزینه‌ای آسان برای گرمای بیشتر و ایجاد فضایی دنج فراهم می‌کند. ایوان‌های جلو و عقب هر دو بازسازی شده‌اند و یکی از آن‌ها با کف‌پوش بادوام ترکس پوشانده شده است؛ فضاهایی ایده‌آل برای استراحت، تماشای ملک و گوش‌دادن به صدای رودخانه.

در طبقهٔ پایین، یک سیستم تصفیهٔ آب در سطح رستورانی کیفیت آب را در سراسر خانه بهبود می‌بخشد. آب‌گرم‌کن و دیگ حرارتی هر دو کمتر از ۱۰ سال عمر دارند و یک کورهٔ گرمایشی جدید نیز در سال ۲۰۱۷ نصب شده است. دیگر بهسازی‌ها شامل پنجره‌های تعویض‌شده، سقف نصب‌شده در سال ۲۰۱۰ و خاک‌برداری حرفه‌ای پیرامون خانه در ۲٫۵ سال گذشته برای بهینه‌سازی زهکشی است. اتاق زیرشیروانی بزرگ و قابل‌دسترسی از طریق راه‌پله، امکانات هیجان‌انگیزی پیش رو می‌گذارد و می‌تواند به‌راحتی به سوئیت مهمان در طبقهٔ سوم، استودیو یا خلوتگاهی خصوصی تبدیل شود.

فضای بیرونی ملک مانند پناهگاهی کوچک در کنار رودخانه است. انگور کنکورد و ریواس به‌طور طبیعی در زمین رشد می‌کنند و در کنار درختان میوه، باغچه‌های گل و چمنی سرسبز قرار گرفته‌اند که زیر شاخه‌های گستردهٔ بیدهای کهنسال تا رودخانه امتداد می‌یابد. این خانه در جاده‌ای خصوصی، آرام و بن‌بست واقع شده که آسفالت است و نگهداری آن بر عهدهٔ شهر قرار دارد؛ بنابراین هم حریم خصوصی و هم دسترسی مناسب را فراهم می‌کند.

فراتر از ملک، راسکو و مناطق پیرامون کت‌اسکیل تفریحات بی‌پایانی ارائه می‌دهند. شب‌ها را در کازینوی کَت‌اسکیل ریزورت بگذرانید و روزها را به ماهیگیری با مگس مصنوعی در نهر ویلووموک و رودخانهٔ نزدیک بیور کیل، پیاده‌روی در پارک کت‌اسکیل، بازدید از آبجوسازی‌های محلی یا اسکی در پارک اسکی و تفریحی هالیدی ماونتن اختصاص دهید. راسکو با فروشگاه‌های دل‌نشین، بازارهای محصولات کشاورزی و رستوران‌های خود، جذابیت یک شهر کوچک را به‌خوبی با ماجراجویی‌های فضای باز در سطح جهانی ترکیب می‌کند.

این خانهٔ کلاسیک و پر از شخصیت، با سبک امریکن فوراسکوئر و موقعیت ممتاز در کنار رودخانه، نمونه‌ای عالی از زندگی در کت‌اسکیل است—ترکیبی از جذابیت تاریخی، بهسازی‌های سنجیده و ماهیگیری افسانه‌ای قزل‌آلا درست بیرون از درِ خانه. شمارهٔ نقشهٔ مالیاتی: 36.A-1-11.2

MLS#‎	1049419
جزئیات ملک Details	4 اتاق خواب, 1 حمام, 1 حمام نیمه, ماشین ظرفشویی, ماشین لباسشویی, خشک‌کن لباس, نمای بیرونی: 0.64 جریب, فضای داخلی: 1524 ft2, 142m2 (DOM): 28 days
سال ساخت Construction Year	1920
مالیات Taxes (per year)	$4,080
نوع سوخت Fuel Type	گرمایش نفتی Oil
نوع گرمایش Heat type	گرمایش از کف Radiant (Floor/Wall)
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Joy Romano Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.