فروشنده اعتبار ۲۰٬۰۰۰ دلاری برای هزینه‌های نهایی معامله ارائه می‌دهد. قیمت فهرست‌شده ۳۷۵ هزار دلار است، همراه با اعتبار ۲۰ هزار دلاری برای هزینه‌های نهایی معامله. قیمت مؤثر خالص ۳۵۵ هزار دلار خواهد بود، یا هنگام نهایی شدن معامله، ۶ ماه خدمات نگهداری رایگان دریافت می‌کنید.

**آپارتمان یک‌خوابه دلباز، رو به جنوب، با فضای غذاخوری قابل تبدیل**

این آپارتمان روشن و رو به جنوب که در طبقه دهم قرار دارد، سرشار از نور طبیعی فوق‌العاده و جذابیت کلاسیک ساختمان‌های پیش از جنگ است. ورودی دلپذیر، فضای مناسبی برای ورود و نگهداری وسایل فراهم می‌کند و به فضای نشیمنی با چیدمانی سنجیده منتهی می‌شود که هم باز و دلباز است و هم صمیمی و دعوت‌کننده.

آشپزخانه مجهز به اجاق گاز، ماشین ظرف‌شویی و کابینت‌های چوبی مستحکم و original است و عملکرد روزمره را با جزئیات ماندگار ترکیب می‌کند. درست در مجاورت آن، فضای غذاخوریِ جداگانه و دارای پنجره، غرق در نور جنوبی است و می‌تواند به‌عنوان اتاق‌خواب دوم یا دفتر کار خانگی نیز مورد استفاده قرار گیرد. فضای نشیمن بزرگ به‌راحتی برای استراحت و پذیرایی قابل تنظیم است، و ورودی خدماتی سابق نیز امکان ایجاد یک فضای کار دنج و دور از دید را فراهم می‌کند.

ویژگی‌های ساختمان‌های پیش از جنگ در اتاق‌خواب نیز ادامه دارد؛ کمدهای توکار چوبی مستحکم، چراغ‌های original و چشم‌انداز ساختمان کرایسلر بر جذابیت کلاسیک این آپارتمان می‌افزایند. حمام با کف‌پوش کاشی جدید، روشویی مدرن و وان چدنی original که مجدداً لعاب‌کاری شده، با سلیقه به‌روزرسانی شده است.

این ساختمان فول‌سرویس دارای دربان ۲۴ساعته، آسانسور با اپراتور و تحویل نامه تا درِ واحد است و امکاناتی مانند راهروهای بازسازی‌شده، رخت‌شویی در زیرزمین، انباری خصوصی (با فهرست انتظار) و محل نگهداری دوچرخه نیز ارائه می‌دهد. ساختمان در موقعیتی مناسب، نزدیک سوپرمارکت مورتون ویلیامز و رستوران The Smith در خیابان دوم قرار دارد.

استفاده به‌عنوان اقامتگاه شهری، خرید مشترک و خرید توسط والدین برای فرزندان شاغل، موردبه‌مورد مجاز است. مالیات انتقال ملک معادل ۳٪ قیمت خرید است و توسط فروشنده پرداخت می‌شود. اجاره‌دادن مجدد ملک مجاز نیست. نگهداری گربه مجاز است؛ سگ مجاز نیست.

فروشنده اعتبار ۲۰٬۰۰۰ دلاری برای هزینه‌های نهایی معامله ارائه می‌دهد.

هزینه ارزیابی موقت مربوط به قانون محلی ۱۱ (LL11) توسط فروشنده پرداخت می‌شود.

Seller is giving a $20,000 closing credit. List price $375k with $20k closing credit. Net effective price $355k or 6 months of free maintenance at closing

SPACIOUS, SOUTH-FACING ONE BEDROOM WITH CONVERTIBLE DINING ALCOVE

Perched on the 10th floor, this bright, south-facing home is filled with exceptional natural light and classic pre-war charm. A welcoming foyer offers a comfortable entry and room for storage, leading into a thoughtfully laid-out living space that feels both open and inviting.

The kitchen features a gas range, dishwasher, and original solid wood cabinetry, blending everyday function with timeless detail. Just beyond, a separate windowed dining alcove is bathed in southern light and offers flexibility to serve as a second bedroom or home office. The spacious living area is easy to adapt for both relaxing and entertaining, while a former service entrance provides an opportunity for a tucked-away workspace.

Pre-war character continues in the bedroom, where solid wood built-ins ,original lighting fixtures and a view of the Chrysler building add to the classic charm of this apartment. The bathroom has been tastefully updated with new tile flooring, a modern vanity, and a re-glazed original cast iron tub.

This full-service building offers a 24-hour doorman, attended elevator, and mail delivery to your door, along with renovated hallways, basement laundry, private storage (waitlist) , and bike storage. Conveniently located near Morton Williams Supermarket and The Smith on Second Avenue.

Pied-à-terre, co-purchasing, and parental purchasing for working children are permitted on a case-by-case basis. The flip tax is 3% of the purchase price paid by seller. Subletting is not permitted. Cats welcome; no dogs.

Seller is giving a $20,000 closing credit

Their is a temporary assessment for LL11 paid by seller.