به ۵۹۳ خیابان شرقی هفدهم، «دیتماس ۱۷» خوش آمدید.

مجموعه‌ای بوتیک شامل ۱۳ واحد کاندومینیوم کاملاً نوساز، متشکل از خانه‌های یک‌خوابه، دوخوابه و سه‌خوابه، که شش طبقه بر فراز یکی از تاریخی‌ترین محله‌های بروکلین سر برآورده است؛ جایی که عمارت‌های ویکتوریایی و بلوط‌های سر به فلک کشیده با جنب‌وجوش نیوکرک پلازا دیدار می‌کنند. این جدیدترین نشانی دیتماس پارک و یکی از معدود فرصت‌های آن برای مالکیت ساخت‌وساز نوساز با فضای باز خصوصی و پارکینگ سنددار است.

**فرصتی برای خریداران نخستین خانه**

دیتماس ۱۷ برای برنامه خریداران نخستین خانه تأیید شده است. خریداران واجد شرایط ممکن است بتوانند از وام مسکن ۳۰ساله با نرخ ثابت ۶٪ بهره‌مند شوند. نرخ‌های بهره ممکن است تغییر کنند. برای دریافت جزئیات بیشتر و اطلاع از شرایط احراز صلاحیت، لطفاً پرس‌وجو کنید.

واحد ۳B شامل یک خانه یک‌خوابه با ابعادی متناسب، ورودی، فضای نشیمن بزرگ و بالکن خصوصی است.

با تنها سه واحد در هر طبقه و فقط دو واحد در طبقات پنجم و ششم، تمام خانه‌های «دیتماس ۱۷» متناسب با سبک واقعی زندگی در بروکلین طراحی شده‌اند. کف‌پوش‌های بلوط با تخته‌های عریض، زیر سقف‌های بلند و چراغ‌های توکارِ هم‌سطح در سراسر خانه امتداد یافته‌اند. پنجره‌های بزرگ دوجداره، نور فراوانی را به فضاهای با پلان باز می‌تابانند و سیستم گرمایش و سرمایش اسپلیت فوجیتسو با کنترل مستقل در هر اتاق، امکان تنظیم اقلیم خانه را مطابق سلیقه شما فراهم می‌کند.

یازده خانه از سیزده خانه به فضای باز خصوصی دسترسی دارند؛ از بالکن‌های سبک ژولیت گرفته تا یک تراس خصوصی چشمگیر به مساحت ۶۸۴ فوت مربع. آشپزخانه‌ها با کانتر و بین‌کابینتی سنگی، نورپردازی کابینت‌ها، مایکروویوهای دارای هواکش و ماشین ظرف‌شویی تکمیل شده‌اند. حمام‌ها به وان‌های عمیق برای استراحت و کابینت‌های دارویی LED با قابلیت ضدبخار مجهزند و هر واحد ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن اختصاصی خود را دارد.

سبک زندگی در طبقات بالا نیز ادامه دارد: با آسانسور مستقیماً به بام مشترک محوطه‌سازی‌شده بروید و از چشم‌انداز باز محله لذت ببرید؛ جای همیشگی قهوه صبحگاهی شما یا تماشای ساعت طلایی. در طبقه همکف، ورودی مجهز به آیفون تصویری، فضای نگهداری دوچرخه و مجموعه‌ای محدود شامل پنج جای پارکینگ سنددار، پشت ورودی خصوصیِ دروازه‌دار قرار دارد. این فرصتی نادر و منحصربه‌فرد در بروکلین است که برای خرید عرضه می‌شود.

محله نیز به‌اندازه ساختمان جذاب است. رستوران‌ها و کافه‌بارهای خیابان‌های فاستر و نیوکرک شما را احاطه کرده‌اند و مکان‌های محبوب محلی مانند وست‌وود، راستى نِیل، کافی موب، جورج دینر و میمیز هوموس در نزدیکی شما قرار دارند. قلب دیتماس پارک در امتداد خیابان کورتلیو، با کافه‌ها، سوپرمارکت‌ها و بازار سبز، کمی آن‌سوتر است. ایستگاه اکسپرس خطوط B و Q در نیوکرک پلازا تنها دو بلوک فاصله دارد و مسیر آن تا میدتاون حدود ۳۵ دقیقه است.

شرایط کامل عرضه در طرح عرضه‌ای که از سوی اسپانسر ارائه می‌شود درج شده است. شماره پرونده: CD25-0410. فرصت برابر مسکن.

Welcome to 593 East 17th Street, The Ditmas 17.

A boutique collection of 13 brand-new condominium residences, a mix of 1, 2, and 3-bedroom homes, rising six stories above one of Brooklyn's most storied neighborhoods, where Victorian mansions and towering oaks meet the energy of Newkirk Plaza. This is Ditmas Park's newest address and one of its only ways to own new construction with private outdoor space and deeded parking.

FIRST-TIME HOMEBUYER OPPORTUNITY

Ditmas 17 is approved for a first-time homebuyer program. Qualified first-time buyers may be eligible for a 30-year fixed mortgage at 6%. Interest rates are subject to change. Please inquire for additional details and eligibility requirements.

Residence 3B features a well-proportioned one-bedroom with an entry foyer, large living space, and a private balcony.

With just three residences per floor, and only two on each of the fifth and sixth floors, every home at The Ditmas 17 was designed for the way Brooklyn actually lives. Wide-plank oak floors run beneath tall ceilings with flush-mount lighting fixtures throughout. Oversized double-paned windows pour light across open layouts, and individually controlled Fujitsu split-system heating and cooling in every room means your climate is always yours.

Eleven of the thirteen homes open to private outdoor space, from Juliet-style balconies to a show-stopping 684-square-foot private terrace. Kitchens are finished with stone countertops and backsplashes, cabinet lighting, vented microwaves, and a dishwasher. Bathrooms are appointed with deep soaking tubs and LED medicine cabinets with anti-fog settings, and every residence comes equipped with its own washer and dryer.

The lifestyle continues upstairs: take the elevator straight to a landscaped common roof deck with open neighborhood views. Your morning-coffee spot, your golden-hour spot. Downstairs, a video-intercom entry, ground-floor bike storage, and a limited collection of five deeded parking spaces behind a private gated entry. A true Brooklyn unicorn, available for purchase.

The neighborhood delivers as much as the building. The restaurants and bars of Foster and Newkirk Avenues surround you, with local classics like Westwood, The Rusty Nail, Coffee Mob, George's Diner, and Mimi's Hummus nearby, and the heart of Ditmas Park along Cortelyou Road just beyond, with its cafés, supermarkets, and greenmarket. The B/Q express at Newkirk Plaza is two blocks away, roughly 35 minutes to Midtown.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD25-0410. Equal Housing Opportunity.