$7,250,000 - 147 Old House Landing Road, East Hampton, NY 11937｜MLS# 1047103

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

این خانه مدرن که به‌تازگی تکمیل شده، در زمینی خصوصی به مساحت ۰٫۸ ایکر و در انتهای یک راه دسترسی باریک واقع شده و تنها دو دقیقه پیاده تا خلیج در ساحل سَمی فاصله دارد. شرکت Quizhpi Builders Corp. آن را با توجهی ویژه به کیفیت و جزئیات ساخته است. خانه حدود ۶۵۰۰ فوت مربع زیربنا در سه طبقه تکمیل‌شده دارد و شامل شش اتاق‌خواب است که هرکدام حمام اختصاصی خود را دارند؛ همچنین دو سرویس بهداشتی مهمان نیز در آن تعبیه شده است. ارتفاع سقف‌ها در تمام طبقات دست‌کم ۱۰ فوت است و در فضای اصلی نشیمن، غذاخوری و آشپزخانه به سقف طاقی ۱۵ فوتی می‌رسد.

درِ ورودی سفارشی از چوب سدر زرد آلاسکایی به اتاق بزرگ و یکپارچه‌ای باز می‌شود که تیرهای معلق با نورپردازی رو به بالا و شومینه هیزمی دارد. شومینه دارای اجاق سنگی و قاب فولادی است و با گچ ونیزی و تیغه‌های بلوط سفید ریفت‌کات قاب‌بندی شده است. دیوارهایی از درهای کشویی شیشه‌ای Marvin Ultimate به تراس استخر باز می‌شوند. آشپزخانه به لوازم خانگی Sub-Zero و Wolf با ضمانت‌های تمدیدشده پنج‌ساله مجهز است و یک اجاق تمام‌اندازه Wolf زیر هود گچ ونیزی دارد. کانترهای سنگی، جزیره‌ای با پریزهای بالاآمدنی و شارژر تلفن، و کابینت‌های سفارشی از بلوط سفید اروپایی ریفت‌کات، این فضا را کامل می‌کنند. بار مجزا دارای قفسه شراب، خنک‌کننده نوشیدنی و یخ‌ساز است. انباری تمام‌قد، سینک اختصاصی و پنجره‌ای برای دسترسی مستقیم به آشپزخانه بیرونی دارد. اتاق گل‌ولای به گاراژ متصل دو خودرو راه دارد؛ گاراژ دارای کنترل دما، سیم‌کشی آماده برای شارژر خودروی برقی و جاروبرقی مرکزی است.

سوئیت اصلی در طبقه اول قرار دارد و شامل شومینه گازی، درهای کشویی رو به استخر، دفتر کار اختصاصی در مجاورت و کمد سفارشی تمام‌قد با میز آرایش است. حمام آن با طراحی اسپا دارای وان عمیق، دوش بخار با کنترل‌های دیجیتال و نیمکت سنگی، و کف‌پوش کاشی گرم‌شونده است. گرم‌کن حوله، روشویی دو نفره با صفحه تراورتن و سرویس بهداشتی مجزا نیز در آن تعبیه شده است. راه‌پله سفارشی از بلوط سفید با پله‌های بدون رایزر و نرده‌های شیشه‌ای، که در میان پنجره‌ها قرار گرفته، به طبقه دوم می‌رسد. در آنجا سه اتاق‌خواب دیگر با حمام‌های اختصاصی، کمدها و فضاهای ذخیره‌سازی سفارشی، بالکن از جنس ماهاگونی شفاف و دریچه رخت‌چرک‌بر قرار دارد. اتاق زیرشیروانی ۵۵۰ فوت مربعی بالای گاراژ می‌تواند به فضای مسکونی اضافی تبدیل شود.

طبقه پایین سقف‌هایی به ارتفاع ۱۰ فوت، کف‌های بتنی صیقلی و پنجره‌های بزرگ خروج اضطراری دارد که نور فراوانی وارد فضا می‌کنند. این طبقه برای پذیرایی و میزبانی طراحی شده و شامل اتاق تفریحی با شومینه گازی و فضای مخصوص تلویزیون با نورپردازی پشت‌زمینه است. همچنین یک سالن ورزشی با دیوارهای شیشه‌ای، بار تر و اتاق شراب شیشه‌ای با کنترل دما وجود دارد که ظرفیت نگهداری ۴۵۰ بطری را دارد. دو اتاق‌خواب دیگر با حمام‌های اختصاصی، اتاق رخت‌شویی کامل و حمام اسپا با تأسیسات اولیه آماده برای تکمیل طبق سلیقه مالک، این طبقه را کامل می‌کنند. تراس و پلکان ماهاگونی، ورودی خصوصی جداگانه‌ای برای این طبقه فراهم می‌کنند.

در فضای بیرونی، استخر گرم‌شونده گونایت دارای سکوی آفتاب‌گیری و اسپا‌ی داخلی است؛ این مجموعه با سنگ مرمر سفید پوشانده شده و از طریق اپلیکیشن تلفنی Jandy کنترل می‌شود. اطراف استخر را تراس‌هایی از سنگ مرمر وارداتی تشکیل می‌دهند که با الگوی فرانسوی چیده شده‌اند. پرگولای اروپایی وارداتی دارای لوورهای خودکار، چراغ و پنکه است و می‌توان آن را برای استفاده در سه یا چهار فصل تنظیم کرد. در نزدیکی آن، آشپزخانه بیرونی با گریل ۴۲ اینچی Wolf و صفحه سنگی کالاکاتا، آتشدان گازی دارای دودکش و فضای مخصوص تلویزیون بیرونی، و دوش بیرونی از جنس سدر قرار دارد. درختان بلند Green Giant و درختان زینتی گل‌دار، حریم خصوصی محوطه را تأمین می‌کنند و سیستم آبیاری در سراسر زمین اجرا شده است.

خانه همچنین به سیستم روشنایی هوشمند RadioRA، سیم‌کشی Cat-6 و سیستم صوتی و تلویزیون در داخل و خارج، سیستم امنیتی و دوربین Ring، و کنترل اقلیمی شش‌منطقه‌ای همراه با رطوبت‌ساز مجهز است. انتظار می‌رود سیستم خورشیدی ۱۰٫۳۲ کیلوواتی حدود ۲۵ درصد از هزینه سالانه برق PSEG را پوشش دهد. دیگر ویژگی‌ها شامل سیستم پیشرفته فاضلاب سپتیک Fuji Clean با کاهش نیتروژن، مخزن مدفون پروپان ۱۰۰۰ گالنی و پرداخت دیوارهای درجه پنج است. کف‌ها از بلوط سفید اروپایی هشت‌اینچی ساخته شده‌اند و نمای بیرونی و shingles سقف از چوب سدر زرد آلاسکایی هستند.

MLS#‎	1047103
جزئیات ملک Details	6 اتاق خواب, 6 حمام, 2 حمام نیمه, ماشین ظرفشویی, ماشین لباسشویی, خشک‌کن لباس, گاراژ, تهویه مطبوع, نمای بیرونی: 0.79 جریب, فضای داخلی: 6500 ft2, 604m2 (DOM): 43 days
سال ساخت Construction Year	2026
مالیات Taxes (per year)	$7,000
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement
LIRR	4.7 مایل: "East Hampton"
	5.4 مایل: "Amagansett"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Nest Seekers International LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.