چه زمانی یک آپارتمان یک‌خوابه بیشتر شبیه یک «جونیور ۴» است؟ زمانی که نزدیک به ۳۰ فوت فضای نشیمن و یک فضای غذاخوری واقعی و مجزا ارائه می‌دهد که امکان چیدمان‌های منعطف را فراهم می‌کند.

آپارتمان 9F یک واحد یک‌خوابه، روشن و بزرگ‌تر از معمول است که چشم‌اندازهایی از پل خیابان ۵۹ و رودخانه ایست دارد.

ارزش این واحد در نقشه آن نهفته است: فضای نشیمن طولانی و گسترده به یک فضای غذاخوری اختصاصی امتداد می‌یابد و مقیاس و انعطاف‌پذیری‌ای ایجاد می‌کند که به‌ندرت در یک آپارتمان یک‌خوابه استاندارد یافت می‌شود. سه کمد دیواریِ قابل ورود، فضای ذخیره‌سازی بسیار خوبی فراهم می‌کنند و آشپزخانه دارای پنجره، یکی از ویژگی‌های برجسته این واحد است.

ساختمان پارک ساتن یک تعاونی فول‌سرویس است و امکاناتی از جمله دربان ۲۴ساعته، مدیر مقیم، رخت‌شویی مرکزی، اتاق دوچرخه، دسترسی به پارکینگ و تراس بام محوطه‌سازی‌شده با چشم‌اندازهای گسترده از رودخانه دارد. نگهداری حیوانات خانگی مجاز است و هزینه کابل و اینترنت نیز در شارژ ماهانه ساختمان گنجانده شده است.

این ساختمان که در سال ۱۹۶۰ ساخته شده، مالکیت به‌عنوان خانه دوم، خرید مشترک، انتقال به‌عنوان هدیه، استفاده از ضامن و خرید والدین برای فرزندان بزرگسال را مجاز می‌داند. اجاره‌دادن مجدد واحد با تأیید هیئت‌مدیره مجاز است.

این ساختمان که در بالای محدوده پرترافیک قرار دارد و دسترسی آسانی به بزرگراه FDR فراهم می‌کند، بهترین تجربه زندگی در نیویورک را ارائه می‌دهد. از نزدیکی مستقیم به پارک اندرو هزول گرین و رویدادهای ساحلی آن، جامعه‌ای دوستدار سگ و امکانات روزمره‌ای که تنها چند بلوک فاصله دارند لذت ببرید؛ از جمله تریدر جو، رستوران‌ها و گزینه‌های متعدد ورزشی. رفت‌وآمد نیز بسیار آسان است؛ اتوبوس‌های M31 و M57 در نزدیکی قرار دارند و قطارهای 4/5/6 نیز در تقاطع خیابان ۵۹ و لکسینگتون در دسترس هستند.

ارزیابی سرمایه‌ای: ماهانه ۷۷۶ دلار تا ۲۸ مه ۲۰۲۶

When is a one-bedroom more like a Jr. 4? When it offers nearly 30 feet of living space and a true dining-room extension that supports flexible layouts.

Apartment 9F is a bright, oversized one-bedroom with views of the 59th Street Bridge and East River.

The layout drives the value: a long, expansive living area flows into a dedicated dining space, creating scale and versatility rarely found in a standard one-bedroom. Three walk-in closets provide excellent storage, and the windowed kitchen is a standout feature.

The Park Sutton is a full-service co-op with a 24-hour doorman, resident manager, central laundry, bike room, garage access, and a landscaped roof deck with sweeping river views. Pets permitted and cable/internet is included in your maintenance charge.

Built in 1960, the building allows pied-à-terre ownership, co-purchasing, gifting, guarantors, and parents buying for adult children. Subletting permitted with board approval.

Ideally located ABOVE THE CONGESTION ZONE-- with seamless access to the FDR, The Park Sutton delivers the best of NYC living. Enjoy direct proximity to Andrew Haswell Green Park and its waterfront events, a dog-friendly community, and everyday convenience just blocks away-including Trader Joe's, dining, and multiple fitness options. Transportation is effortless with the M31 and M57 buses nearby, plus the 4/5/6 trains at 59th & Lexington.

Capital Assessment: $776 /Mo thru 5/28