واقع در قلب بوشویک، ۳۲۶ ایروینگ اوونیو یک اقامتگاه دو خانوادگی با نمای آجری است که به طور زیبایی بازسازی شده و به طور هماهنگ با به‌روزرسانی‌های مدرن و شخصیت جاودانه بروکلین ترکیب می‌شود. خریداران واجد شرایط خانه برای اولین بار ممکن است به یک برنامه تامین مالی ویژه دسترسی داشته باشند که امکان پرداخت تنها ۵٪ از قیمت را بدون بیمه وام مسکن فراهم می‌کند و فرصتی جذاب برای خریدارانی که به دنبال تحقق مالکیت خانه هستند ایجاد می‌کند. این ملک که در سال ۲۰۱۷ بازسازی و به طور دقیق نگهداری شده، انعطاف‌پذیری excepcional را برای مالکان، سرمایه‌گذاران و زندگی چندنسلی فراهم می‌کند. بهترین نکته این است که خانه در زمان بسته شدن کاملاً خالی تحویل داده می‌شود و به مالک بعدی این امکان را می‌دهد که بلافاصله در آن جا بگیرد، درآمد اجاره فوری تولید کند یا از روز اول یک اقامتگاه سفارشی برای خود بسازد.

این خانه به‌طور دقیق به عنوان یک اقامتگاه وسیع سه‌خوابه و یک حمام در طبقه بالا و یک دوپلکس سه‌خوابه و یک حمام در طبقه پایین با ابعاد généreux که شامل طبقه پایینی تمام‌شده و دسترسی مستقیم به حیاط خصوصی است، پیکربندی شده است. فضاهای نشیمن و ناهارخوری روشن و باز، تکمیل‌های به‌روز و یک طراحی کارآمد، جوی دلپذیر ایجاد می‌کند که هم برای زندگی روزمره راحت و هم برای مهمانی‌های بی‌زحمت مناسب است.

حیاط خصوصی فضای زندگی خانه را به‌طور ایده‌آل گسترش می‌دهد- ایده‌آل برای ناهارخوری در فضای باز، گردهمایی‌های آخر هفته، باغبانی یا به سادگی استراحت در پناهگاه بروکلین خودتان.

به طور کامل در یکی از پرجنب‌وجوش‌ترین و به سرعت در حال تحول‌ترین محله‌های بروکلین واقع شده است، ساکنان از مجموعه‌ای برجسته از کافه‌ها، رستوران‌های مشهور، زندگی شبانه و امکانات روزمره که تنها چند لحظه با خانه فاصله دارد، لذت خواهند برد. انتخاب‌های محلی شامل پیتزای رابرتا، قهوه‌خانه سی، قهوه‌برهای واریته، کافه هوس پارتی و بی‌شماری از بوتیک‌ها، بازارها و استودیوهای ورزشی محله، همگی در نزدیکی قرار دارند و تعادل ایده‌آلی بین راحتی و سبک زندگی ایجاد می‌کنند.

رفت و آمد در شهر نیویورک بسیار آسان است زیرا ایستگاه‌های مترو Myrtle-Wyckoff Avenues L و M تنها چند خیابان آن‌طرف‌تر واقع شده و همچنین دسترسی نزدیک به ایستگاه‌های Knickerbocker Avenue M، DeKalb Avenue L و Halsey Street L فراهم می‌کند که اتصالات سریع به ویلیامزبرگ، مرکز بروکلین، منهتن و فراتر از آن را ارائه می‌دهد.

چه به دنبال یک اقامتگاه اصلی زیبای به‌روز با قابلیت تولید درآمد باشید و چه یک فرصت سرمایه‌گذاری استثنایی در یکی از محله‌های مطلوب بروکلین، ۳۲۶ ایروینگ اوونیو فرصتی نادر برای مالکیت یک خانه دو خانوادگی کاملاً بازسازی‌شده و خالی در قلب بوشویک را ارائه می‌دهد.

Positioned in the heart of Bushwick, 326 Irving Avenue is a beautifully renovated brick two-family residence that seamlessly blends modern updates with timeless Brooklyn character. Qualified first-time homebuyers may have access to a special financing program offering as little as 5% down with no mortgage insurance, creating an attractive opportunity for buyers looking to make homeownership a reality. Renovated in 2017 and meticulously maintained, this move-in-ready property offers exceptional flexibility for homeowners, investors, and multigenerational living alike. Best of all, the home will be delivered completely vacant at closing, providing its next owner with the opportunity to move right in, generate immediate rental income, or create a customized owner's residence from day one.

The home is thoughtfully configured as a spacious three-bedroom, one-bathroom upper residence over a generously sized three-bedroom, one-bathroom lower duplex featuring a finished lower level and direct access to the private backyard. Bright open-concept living and dining areas, updated finishes, and a functional layout create an inviting atmosphere that is equally suited for comfortable everyday living and effortless entertaining.

The private backyard offers the perfect extension of the home's living space-ideal for outdoor dining, weekend gatherings, gardening, or simply relaxing in your own Brooklyn retreat.

Perfectly situated in one of Brooklyn's most vibrant and rapidly evolving neighborhoods, residents will enjoy an outstanding collection of acclaimed cafés, restaurants, nightlife, and everyday conveniences just moments from home. Local favorites including Roberta's Pizza, Sey Coffee, Variety Coffee Roasters, House Party Café, and countless neighborhood boutiques, markets, and fitness studios are all nearby, creating the ideal balance between convenience and lifestyle.

Commuting throughout New York City is effortless with the Myrtle-Wyckoff Avenues L and M subway station just a few blocks away, along with nearby access to the Knickerbocker Avenue M, DeKalb Avenue L, and Halsey Street L stations, providing quick connections to Williamsburg, Downtown Brooklyn, Manhattan, and beyond.

Whether you're searching for a beautifully updated primary residence with income-producing potential or an exceptional investment opportunity in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods, 326 Irving Avenue presents a rare opportunity to own a fully renovated, vacant two-family home in the heart of Bushwick.