فرصتی نادر برای خرید دو واحد کاندومینیوم بوتیک و سرمایه‌گذاری ارزشمند

به ۱۵ سنت مارکس پلیس خوش آمدید؛ یک کاندومینیوم بوتیک در یکی از نمادین‌ترین و پرجنب‌وجوش‌ترین بلوک‌های دهکده.

این عرضه، فرصتی نادر برای خرید دو واحد مسکونی یک‌خوابه در طبقات بالا و در مجاورت یکدیگر است. برای سرمایه‌گذاران، ساختار دوآپارتمانی این ملک انعطاف‌پذیری فوق‌العاده‌ای فراهم می‌کند. هر واحد را می‌توان به‌صورت جداگانه اجاره داد و در یکی از پرتقاضاترین مناطق مرکز شهر، دو جریان درآمدی ایجاد کرد. برای مصرف‌کننده نهایی، امکان ترکیب دو آپارتمان فرصتی فراهم می‌کند تا خانه‌ای بزرگ‌تر و سفارشی در یکی از جذاب‌ترین و شناخته‌شده‌ترین محله‌های منهتن ایجاد شود.

در بیرون از ساختمان، تنها چند قدم با بهترین‌های منهتنِ پایین فاصله دارید—رستوران‌های تحسین‌شده، کافه‌ها، مراکز خرید، زندگی شبانه، آستور پلیس، یونیون اسکوئر، نوهو، کوپر یونیون و چندین خط مترو.

این واحدها دارای نقشه‌های هوشمندانه و راحت، فضاهای نشیمن روشن، آشپزخانه‌های اوپن، اتاق‌خواب‌هایی با ابعاد مناسب، حمام کامل، کف‌پوش‌های چوبی و امکانات مدرنی هستند که زندگی در مرکز شهر را آسان می‌کنند. آپارتمان‌ها همچنین شامل فضای بیرونی خصوصی، لباسشویی داخل واحد، دسترسی به آسانسور و دسترسی مجازی به دربان و محل دریافت بسته‌ها هستند.

چه این ملک به‌عنوان دو سرمایه‌گذاری مستقل، فرصتی برای سکونت همراه با درآمد، یا پایه‌ای برای ایجاد یک واحد مسکونی بزرگ‌تر و یکپارچه خریداری شود، واحدهای ۶A و ۶B در ۱۵ سنت مارکس پلیس، فرصتی هوشمندانه و هیجان‌انگیز در یکی از پرجنب‌وجوش‌ترین محله‌های شهر نیویورک به شمار می‌روند.

**نکات برجسته:**

- فرصتی نادر برای خرید دو کاندومینیوم یک‌خوابه در طبقه ششم
- امکان حفظ آپارتمان‌ها به‌صورت جداگانه یا بررسی امکان ترکیب آن‌ها
- پتانسیل ایجاد یک واحد مسکونی بزرگ‌تر و واقعاً منحصربه‌فرد در دهکده
- انعطاف‌پذیری عالی برای سرمایه‌گذاری با امکان اجاره جداگانه هر واحد
- فرصتی ایده‌آل برای سکونت همراه با درآمد
- کاندومینیوم بوتیک در موقعیتی ممتاز در مرکز شهر
- جذابیت اجاره‌ای بالا در یکی از مطلوب‌ترین محله‌های مرکز منهتن
- نزدیک به آستور پلیس، کوپر یونیون، دانشگاه نیویورک، نوهو، یونیون اسکوئر، رستوران‌ها، کافه‌ها، زندگی شبانه و وسایل حمل‌ونقل عمومی
- این ملک واجد شرایط یک برنامه ویژه وام مسکن است که امکان پرداخت ۵ درصد پیش‌پرداخت، بدون بیمه وام مسکن خصوصی (PMI)، و دریافت ۷٬۵۰۰ دلار اعتبار از سوی وام‌دهنده را فراهم می‌کند.

**ساختمان:**

۱۵ سنت مارکس پلیس، کاندومینیومی مجهز به آسانسور است که دارای دربان مجازی، محل تحویل بسته‌ها و کانال جمع‌آوری زباله در هر طبقه است و آسایش زندگی روزمره را فراهم می‌کند. این ساختمان که در خیابان نمادین سنت مارکس پلیس قرار دارد، تنها چند قدم با کافه‌های محلی، رستوران‌های تحسین‌شده، فروشگاه‌های بوتیک، پارک‌ها، استودیوهای ورزشی، مراکز فرهنگی و چندین خط مترو فاصله دارد. موقعیت مرکزی آن در مرکز شهر، دسترسی آسانی به محله‌های اطراف از جمله نوهو، لوئر ایست ساید، گرینویچ ویلج و یونیون اسکوئر فراهم می‌کند و آن را به گزینه‌ای ایده‌آل برای کسانی تبدیل می‌سازد که به دنبال راحتی و انرژی زندگی در منهتن هستند.

**توجه:**

اطلاعات ارائه‌شده قابل اتکا تلقی می‌شوند، اما تضمین‌شده نیستند و ممکن است مشمول خطا، حذف یا تغییر باشند؛ ابعاد تقریبی هستند و باید به‌طور مستقل بررسی و تأیید شوند.

RARE 2-Unit Boutique & Condo Value Opportunity

Welcome to 15 Saint Marks Place, a boutique condominium on one of the Village's most iconic and vibrant blocks.

This offering presents a rare opportunity to purchase 2 high floor one-bedroom residence next to each other. For the investor, the two-apartment structure offers excellent optionality. Each unit can potentially be rented separately, creating two income streams in a high-demand downtown location. For the end-user, the opportunity to combine the apartments offers the chance to create a larger custom home in one of Manhattan's coolest and most recognizable neighborhoods.

Outside you are moments from the best of downtown Manhattan - acclaimed restaurants, cafés, shopping, nightlife, Astor Place, Union Square, NoHo, Cooper Union, and multiple subway lines.

The residences offer smart and comfortable layouts, bright living spaces, open kitchens, well-proportioned bedrooms, full baths, hardwood floors, and the modern conveniences that make downtown living easy. Apartments include private outdoor space, in-unit laundry, elevator access, and virtual doorman/package access.

Whether purchased as two separate investment properties, a live-plus-income opportunity, or as the foundation for a larger combined residence, 6A and 6B at 15 Saint Marks Place represent a wise and exciting opportunity in one of New York City's most vibrant neighborhoods.

Highlights:

Rare opportunity to purchase two sixth-floor one-bedroom condos Option to keep the apartments separate or explore combining them Potential to create a larger, truly unique Village residence Excellent investment flexibility with the ability to rent separately Ideal live-plus-income opportunity Boutique condominium in a prime Downtown location Strong rental appeal in one of downtown Manhattan's most desirable neighborhoods Near to Astor Place, Cooper Union, NYU, NoHo, Union Square, restaurants, cafés, nightlife, and transportation This listing qualifies for a special mortgage program that allows for 5 percent down, no PMI, and $7,500 in lender credit.

The Building:

15 Saint Marks Place is an elevator condominium featuring a virtual doorman, package delivery area, and a trash chute on every floor, providing convenience for everyday living. Situated on the iconic Saint Marks Place, the building is moments from neighborhood cafés, acclaimed restaurants, boutique shopping, parks, fitness studios, cultural venues, and multiple subway lines. Its central downtown location offers easy access to nearby neighborhoods including NoHo, the Lower East Side, Greenwich Village, and Union Square, making it an ideal choice for those seeking the convenience and energy of Manhattan living.

Note:

Info deemed reliable but not guaranteed; subject to errors/omissions/changes; dimensions approximate-verify independently.