$899,000 - 9 Benedict Lane #5-7, New Windsor, NY 12553｜ID # 1026800

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

دارایی چند ملکی تولیدکننده درآمد با نرخ بازده تقریبی ۸٪ و NOI برابر با ۷۵,۹۰۰ دلار عرضه شده است. این پیشنهاد منحصر به فرد شامل سه اقامتگاه جداگانه در یک قطعه ۱.۴ acre می‌باشد که جریانات درآمدی متعدد و پتانسیل رشد بلندمدت را فراهم می‌کند. این دارایی برای سرمایه‌گذاران که به دنبال بازده، فرصت‌های افزایش ارزش، یا استراتژی ترکیبی مالک و ساکن هستند، ایده‌آل است. این ملک در کنار خیابان مقابل مدرسه Cornwall High و نزدیک به ایستگاه قطار، مراکز خرید و مدارس واقع شده است و محل قرارگیری آن از تقاضای پایدار برای اجاره پشتیبانی می‌کند.

این ملک درآمد اجاره سالانه ناخالصی به مبلغ ۹۶,۳۰۰ دلار تولید می‌کند. هزینه‌های عملیاتی سالانه، شامل مالیات‌ها، بیمه و نگهداری چمن، در مجموع ۲۰,۴۰۰ دلار است که منجر به درآمد خالص عملیاتی سالانه ۷۵,۹۰۰ دلار می‌شود. خریدارانی که به دنبال ملکی تولیدکننده درآمد با اعداد قوی هستند، ارزش تنظیم چند خانه را که جریانات نقدی ثابت با محدودیت در دسته‌های هزینه ارائه می‌دهد، خواهند شناخت.

هر خانه به طور مستقل عمل می‌کند و به استراتژی‌های انعطاف‌پذیر مانند اجاره تمام سه خانه، زندگی در یکی از خانه‌ها و اجاره دیگران (یک خانه بدون مستأجر تحویل داده خواهد شد) یا بازسازی در طول زمان اجازه می‌دهد. قطعه بزرگ فضای کافی برای استفاده‌های بیرونی، بهبودهای آینده یا فضای سرگرمی اضافه در فضای باز را بسته به چشم‌انداز بلندمدت شما فراهم می‌کند.

یک فرصت نادر برای خرید یک ملک سرمایه‌گذاری چند ساختاری با جریان نقدی فوری و پتانسیل رشد آینده.

ID #‎	1026800
جزئیات ملک Details	3 خانوادگی, 8 اتاق خواب, 4 حمام, نمای بیرونی: 1.4 جریب (DOM): 39 days
سال ساخت Construction Year	1951
مالیات Taxes (per year)	$16,778
نوع سوخت Fuel Type	گرمایش نفتی Oil

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.