$899,000 - 9 Benedict Lane #5-7, New Windsor, NY 12553｜ID # 1026800

Property Description « עִברִית Hebrew »

נכס רווחי המפיק הכנסות המוצע בשיעור תשואה של כ-8% עם NOI של 75,900 דולר. הצעה ייחודית זו כוללת שלוש מגורים נפרדים על חלקה של 1.4 דונם, המספקת מספר זרמי הכנסה ופוטנציאל עלייה ארוך טווח. אידיאלי למשקיעים המחפשים תשואה, הזדמנות להוספת ערך, או אסטרטגיית בעלים משולבת. ממוקם מול תיכון קורנוול ובקרבה לשירות רכבות, קניות ובתי ספר, המיקום תומך בביקוש יציב לדירות להשכרה.

נכס זה מייצר הכנסה מינית שנתית כוללת של 96,300 דולר. הוצאות תפעול שנתיות, כולל מיסים, ביטוח וטיפוח הגינה, מסתכמות ב-20,400 דולר, מה שגורם להכנסה תפעולית נטו שנתית של 75,900 דולר. רוכשים המעוניינים בנכס המפיק הכנסות עם מספרים חזקים יכירו בערך של מבנה עם מספר בתים המניב תזרים מזומנים עקבי עם קטגוריות הוצאות מוגבלות.

כל בית מתפקד באופן עצמאי, ומאפשר אסטרטגיות גמישות כגון השכרת כל השלושה, מגורים באחד תוך השכרת האחרים (בית אחד יימסר ריק), או repositioning לאורך הזמן. החלקה הגדולה מספקת מקום לשימוש חיצוני, שיפורים עתידיים, או שטח בידור חיצוני נוסף בהתאם לחזון הארוך טווח שלך.

הזדמנות נדירה לרכוש נכס השקעה מרובה מבנים עם תזרים מזומנים מיידי ופוטנציאל עלייה עתידי.

ID #‎	1026800
פרטי בנין Details	3 משפחות , 8 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , גודל מגרש 1.4 דונם , 3 יחידות בבניין 12 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1951
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$16,778
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.