$899 000 - 9 Benedict Lane #5-7, New Windsor, NY 12553｜ID # 1026800

Property Description « Русский ‖ Russian »

Недвижимость с доходом от многоквартирных объектов предлагается с кап-ставкой приблизительно 8% и чистым операционным доходом (NOI) в 75,900 долларов. Это уникальное предложение включает три отдельных жилых дома на одном участке площадью 1,4 акра, обеспечивая несколько источников дохода и потенциал для долгосрочного роста. Идеально подходит для инвесторов, ищущих доход, возможность увеличения стоимости или гибридную стратегию проживания с арендой. Расположена через улицу от средней школы Корнуолл и вблизи от транспортных услуг, магазинов и учебных заведений, данная локация поддерживает стабильный спрос на аренду.

Эта собственность генерирует валовый годовой доход от аренды в 96,300 долларов. Годовые операционные расходы, включая налоги, страхование и услуги по уходу за газоном, составляют 20,400 долларов, что приводит к чистому годовому операционному доходу в 75,900 долларов. Покупатели, ищущие доходную собственность с хорошими показателями, оценят ценность многоквартирной структуры, обеспечивающей стабильный денежный поток с ограниченными статьями расходов.

Каждый дом функционирует независимо, что позволяет использовать гибкие стратегии, такие как аренда всех трех домов, проживание в одном из них при аренде остальных (один дом будет передан пустым) или перепрофилирование со временем. Большой участок предоставляет пространство для наружного использования, будущих улучшений или добавления пространства для отдыха на улице в зависимости от вашего долгосрочного видения.

Уникальная возможность приобрести инвестиционную собственность с несколькими строениями, обеспечивающую немедленный денежный поток и потенциал для роста в будущем.

ID #‎	1026800
Описание	3 семьи, 8 спален, 4 ванные, Площадь участка: 1.4 акры, 3 квартир в здании DOM: 12 дни
Год постройки	1951
Налоги (в год)	$16,778
Тип топлива	Бензин

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.