به ۲۲۲ پچن اوینیو خوش آمدید، یک فرصت نادر برای تبدیل یک خانه دو خانواری آجری کلاسیک به خانه یا سرمایه‌گذاری که همیشه در ذهن داشتید. این ساختمان که در سال ۱۸۹۹ ساخته شده و در جاده‌ای زیبا و درخت‌دار در قلب بیدفورد-استویوِسنت واقع شده است، این خانه سه طبقه با یک زیرزمین کامل، مقیاس، شخصیت و پتانسیل بی‌نظیری را ارائه می‌دهد. این ملک به صورت کاملاً "همانطور که هست" فروخته می‌شود و در زمان معامله کاملاً خالی تحویل داده خواهد شد، این ملک بستر مناسبی است برای کاربری که به دنبال ساخت یک خانه رویایی سفارشی یا توسعه‌دهنده‌ای که به دنبال سرمایه‌گذاری باارزش در یکی از مطلوب‌ترین محله‌های بروکلین است.

این خانه در حال حاضر به صورت یک دوکسی بزرگ چهار خوابه با یک سالن نشیمن، اتاق غذاخوری رسمی، آشپزخانه و یک حمام کامل طراحی شده است. دوکس پایین یک طرح باز دارد که می‌تواند به راحتی یک یا دو خواب با یک حمام کامل را در خود جای دهد، در حالی که زیرزمین ناتمام فضای کافی برای انبار، تفریح یا امکانات آینده را که مشروط به تأییدات لازم است فراهم می‌کند. با حدود ۲۰ فوت جلو و عمق ساختمانی ۴۵ فوت، این ملک یک طرح عالی برای تصور مجدد و نوسازی بر اساس دیدگاه شما را ارائه می‌دهد.

این ملک بر روی زمینی به ابعاد ۲۰ فوت در ۸۰ فوت واقع شده و فضای اضافی در فضای باز را فراهم می‌کند و به پتانسیل بازسازی آن افزوده است. چه به دنبال احیای شخصیت اصلی آن باشید، چه بخواهید طرح موجود را مدرن کنید، یا یک خانه منحصر به فرد بروکلینی بسازید، این خانه انعطاف‌پذیری و پایه‌ای را برای تحقق دیدگاه شما ارائه می‌دهد.

به طور ایده‌آل در نزدیکی کافه‌ها، قهوه‌خانه‌ها، رستوران‌ها، فروشگاه‌های بوتیک، فروشگاه‌های مواد غذایی، پارک‌ها و سایر امکانات روزمره واقع شده است، این ملک همچنین گزینه‌های حمل و نقل فوق‌العاده‌ای را با خطوط مترو و مسیرهای اتوبوس نزدیک ارائه می‌دهد که دسترسی آسانی را در سراسر بروکلین و به منهتن فراهم می‌کند. خانواده‌ها از نزدیکی به چندین مدرسه عمومی و چارتر با اعتبار بالا لذت خواهند برد که این مکان را برای هر دو گروه مالکان و سرمایه‌گذاران ایده‌آل می‌سازد.

فرصت‌های به‌دست آوردن یک خانه دو خانواری آجری به عرض ۲۰ فوت که در زمان معامله خالی تحویل داده می‌شود به طور فزاینده‌ای نادر می‌شود. چه شما یک کاربر نهایی باشید که به دنبال ساخت خانه رویایی خود هستید و چه توسعه‌دهنده‌ای که به دنبال پروژه موفق بعدی خود هستید، ۲۲۲ پچن اوینیو یک فرصت استثنایی در یکی از زنده‌ترین و به طور مداوم در حال رشد‌ترین محله‌های بروکلین را ارائه می‌دهد.

Welcome to 222 Patchen Avenue, a rare opportunity to transform a classic brick two-family townhouse into the home or investment you've always envisioned. Built in 1899 and situated on a beautiful tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant, this three-story residence with a full cellar offers exceptional scale, character, and endless potential. Being sold strictly as-is and delivered completely vacant at closing, this property is the perfect canvas for an end user looking to create a custom dream home or a developer seeking an outstanding value-add investment in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

The home is currently configured as a spacious four-bedroom upper duplex featuring a living room, formal dining room, kitchen, and full bathroom. The lower duplex offers an open-concept layout that can easily accommodate a one- or two-bedroom configuration with a full bathroom, while the unfinished cellar provides ample space for storage, recreation, or future possibilities, subject to applicable approvals. With approximately 20 feet of frontage and a building depth of 45 feet, the property offers an excellent layout to reimagine and renovate according to your vision.

Situated on a 20-foot by 80-foot lot, the property provides additional outdoor space and further enhances its redevelopment potential. Whether you're looking to restore its original character, modernize the existing layout, or create a truly one-of-a-kind Brooklyn residence, this home offers the flexibility and foundation to bring your vision to life.

Perfectly positioned near neighborhood cafés, coffee shops, restaurants, boutique shopping, grocery stores, parks, and other everyday conveniences, the property also offers outstanding transportation options with nearby subway lines and bus routes providing convenient access throughout Brooklyn and into Manhattan. Families will appreciate the proximity to several well-regarded public and charter schools, making this an ideal location for both homeowners and investors alike.

Opportunities to acquire a 20-foot-wide brick two-family home delivered vacant at closing are becoming increasingly rare. Whether you're an end user seeking to create your dream home or a developer searching for your next successful project, 222 Patchen Avenue presents an exceptional opportunity in one of Brooklyn's most vibrant and steadily appreciating neighborhoods.