$6,588,000 - 150 Nassau Street, New York (Manhattan), NY 10038｜MLS # 1019017

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

دعوت از تمامی سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی!!! فروش یک واحد تجاری بیش از ۵,۰۰۰ فوت مربع با مستأجر رستوران بلندمدت NNN در منطقه مالی!!! این ملک دارای اجاره بلندمدت، منطقه‌بندی C6-4 (معادل R10)، تابلوهای عالی، دید فوق‌العاده، سقف‌های بلند ۲۰ فوتی، سیستم اطفاء حریق، برق سه‌فاز، نورپردازی تمام LED جدید، و سیستم تهویه مطبوع است!!! این ملک در قلب منهتن، درست در کنار پل بروکلین، و در مجاورت دانشگاه پیس و بیمارستان پرسبیتریان نیویورک واقع شده است!!! این ملک میزبان یک مستأجر رستوران بسیار موفق با مکان‌های متعدد است که به عنوان بهترین استیک هاوس در منهتن شناخته شده است!!! همسایگان شامل بورس نیویورک، استارباکس، بانک چیس، سیتی‌بانک، تیفانی و شرکت، هتل‌های ماریوت، ویکتوریا سیکرت PINK، USPS، WholeFoods، Target، T.J. Maxx، مارشالز، رستوران پاپای لوئیزیانا، Five Guys، Auntie Anne’s، CVS و غیره هستند!!! این ملک پتانسیل بزرگ افزایش ارزش را ارائه می‌دهد!!! این می‌تواند محل توسعه بعدی شما یا خانه بعدی برای کسب‌وکار شما باشد!!!

درآمد:

Brooklyn Chop House: ۳۳۸,۵۵۰ دلار NNN سالانه؛ ۱۵% افزایش هر ۴ سال؛ تاریخ انقضای اجاره: ۳/۶/۳۰؛ (۳) گزینه ۵ ساله.

درآمد ناخالص: ۳۳۸,۵۵۰ دلار سالانه.

هزینه‌ها:
نفت: ۰ دلار (اجاره NNN)
برق: ۰ دلار (اجاره NNN)
آب: ۰ دلار (اجاره NNN)
نگهداری و تعمیرات: ۰ دلار (اجاره NNN)
بیمه: ۰ دلار (اجاره NNN)
مالیات: ۰ دلار (اجاره NNN)

کل هزینه‌ها: ۰ دلار (اجاره NNN)

درآمد عملیاتی خالص (NOI): ۳۳۸,۵۵۰ دلار سالانه (۵.۱۴% CAP!!!)

MLS #‎	1019017
سال ساخت Construction Year	1900
مالیات Taxes (per year)	$80,830
نوع سوخت Fuel Type	برق Electric
نوع گرمایش Heat type	برق Electric
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
مترو Subway	2 دقیقه: J, Z
	3 دقیقه: A, C, R, W, 2, 3, 4, 5, 6
	4 دقیقه: E
	7 دقیقه: 1

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.