آپارتمان دوخوابه پرنور در گوشه‌ای از مجتمع HDFC در منطقه همیلتون هایتس

به آپارتمان ۳C خوش آمدید، یک خانه دوخوابه روشن و دلپذیر در گوشه‌ای از یک مجتمع HDFC با نگهداری خوب در قلب همیلتون هایتس. این واحد در طبقه سوم یک ساختمان قابل توجه و بدون آسانسور واقع شده است و شامل دیدگاه‌هایی به سمت جنوب، شرق و غرب است که خانه را در طول روز با نور طبیعی پر می‌کند و فضایی گرم و دلپذیر ایجاد می‌کند که به ندرت در زندگی شهری یافت می‌شود.

چیدمان با دقت طراحی شده شامل کفپوش‌های چوبی، فضای کمد فراوان، یک آشپزخانه دارای پنجره و راحتی یک ماشین لباسشویی و خشک‌کن در واحد است. از دیگر ویژگی‌های برجسته می‌توان به سیستم اینترکام و یک سرپرست مقیم اشاره کرد که راحتی و کارآمدی را برای زندگی روزمره فراهم می‌کند.

این ملک در یک بلوک خوش‌منظره و با درختان احاطه شده است و با برخی از محبوب‌ترین رستوران‌ها، کافه‌ها و مکان‌های تجمع در منتهی‌الیه بالای منهتن احاطه شده است. مکان‌های محبوب محلی شامل کافه وان، وینی سید، هانی‌ول، فومو، اوسو، کلاو هندی، هارلم پابلیک و والاس هستند. پارک ریور ساید و پارک ریوربانک در نزدیکی به شما فرصت‌های فراوانی برای تفریح، فعالیت‌های بیرون از منزل و استراحت در کنار آب را ارائه می‌دهند.

این موقعیت به ویژه برای افرادی که به مؤسسات آموزشی و فرهنگی منطقه مرتبط هستند جذاب است. کالج سیتی درست در مقابل خیابان قرار دارد و دانشگاه کلمبیا فقط دو ایستگاه مترو فاصله دارد. رفت و آمد در سراسر شهر با دسترسی نزدیک به خطوط مترو ۱، A، B، C و D و همچنین خطوط اتوبوس M100 و M101 که ارتباط‌های راحتی با خدمات مترو و مترو ناپ شمال به خیابان ۱۲۵ فراهم می‌کند، آسان است.

این مجتمع HDFC فرصتی نادر برای خریداران واجد شرایط برای مالکیت در یکی از محله‌های تاریخی و مطلوب منهتن فراهم می‌کند. این ساختمان مشمول محدودیت‌های درآمد مسکن مقرون به صرفه است و از یک راهنمای درآمد میانگین منطقه (AMI) ۲۵۰٪ پیروی می‌کند. برای سال ۲۰۲۶، حداکثر درآمد خانوار به طور تقریبی ۲۳۷۳۴۴ دلار برای یک خانوار یک‌نفره، ۲۷۱۲۵۰ دلار برای یک خانوار دو نفره، ۳۰۵۱۵۶ دلار برای یک خانوار سه‌نفره و ۳۳۹۰۶۳ دلار برای یک خانوار چهار نفره است. تأمین مالی تا ۹۰٪ مجاز است و می‌توان از وجوه هدیه برای پیش‌پرداخت و هزینه‌های بستن استفاده کرد. امکانات اضافی ساختمان شامل انبارهایی است که بسته به موجودی برای اجاره در دسترس هستند.

Sun-Filled Corner Two-Bedroom HDFC Co-op in Hamilton Heights

Welcome to Residence 3C, a bright and inviting corner two-bedroom home in a well-maintained HDFC cooperative in the heart of Hamilton Heights. Located on the third floor of a meticulously maintained walk-up building, this residence enjoys exposures to the south, east, and west, filling the home with natural light throughout the day and creating a warm, airy atmosphere rarely found in city living.

The thoughtfully designed layout features hardwood floors, generous closet space, a windowed kitchen, and the convenience of an in-unit washer and dryer. Additional highlights include an intercom system and a live-in superintendent, providing comfort and practicality for everyday living.

Situated on a charming tree-lined block, you'll be surrounded by some of Upper Manhattan's most beloved restaurants, cafés, and gathering places. Neighborhood favorites include Café One, Winnie Said, The Honeywell, Fumo, Oso, Clove Indian, The Handpulled Noodle, Harlem Public, and The Wallace. Nearby Riverside Park and Riverbank State Park offer abundant opportunities for recreation, outdoor activities, and relaxation along the waterfront.

The location is particularly appealing for those connected to the area's educational and cultural institutions. City College is directly across the street, while Columbia University is just two subway stops away. Commuting throughout the city is effortless with nearby access to the 1, A, B, C, and D subway lines, as well as the M100 and M101 bus routes, which provide convenient connections to additional subway services and Metro-North at 125th Street.

This HDFC cooperative offers a rare opportunity for qualified purchasers to own in one of Manhattan's most desirable historic neighborhoods. The building is subject to affordable housing income restrictions and follows a 250% Area Median Income (AMI) guideline. For 2026, the maximum household income is approximately $237,344 for a one-person household, $271,250 for a two-person household, $305,156 for a three-person household, and $339,063 for a four-person household. Financing of up to 90% is permitted, and gift funds may be used toward the down payment and closing costs. Additional building amenities include storage bins available for lease, subject to availability.