یک فرصت نادر برای لذت بردن از زندگی شیرین در Sugar Hill.

این اقامتگاه با نور خورشید، در گوشه‌ای از یک مجتمع کاندومینیوم صمیمی پیش از جنگ، در طبقه چهارم واقع شده است، با تنها دو آپارتمان در هر طبقه. یازده پنجره—هشت پنجره که به سمت جنوب شرقی و شمال شرقی است—این خانه را در طول روز با نور طبیعی پر می‌کند، در حالی که میزهای کنار پنجره دعوت می‌کنند تا با قهوه‌ای صبحگاهی بر روی خیابان‌های پر درخت، ساختمان‌های قهوه‌ای و معماری کلاسییک با قد پایین تر بمانید.

درون خانه، گرمی پیش از جنگ خود را با آجرهای نمایان، شومینه تزئینی، کف‌پوش‌های بلوط طلایی و سقف‌های بلند 9 فوتی حفظ کرده است. فضای به‌خوبی طراحی‌شده شامل پنجره‌های رو به جنوب شرقی در اتاق نشیمن و اتاق ناهارخوری است که نور روشن را تمام صبح فراهم می‌کند. هر دو اتاق خواب با اندازه‌ای مناسب و فضای کمد زیاد، و حمام‌های یک و نیم پنجره‌ای شامل کاشی‌های کلاسیک و سینک‌های ستوندار، همراه با راحتی ماشین لباسشویی و خشک‌کن برند Miele که به طور مخفی جا داده شده است، ارائه می‌شود. آشپزخانه به تازگی با سطح‌های جدید، یخچال، اجاق و مایکروویو جدید بازسازی شده است و برای آشپزی مناسب است، فضای آماده‌سازی وسیع، کابینت‌های کافی و یک ماشین ظرفشویی Gaggenau برای تمیزکاری سریع ارائه می‌دهد. شب‌ها به راحتی به سقف مشترک منتقل می‌شوند، جایی که می‌توانید در حین غروب آفتاب و آغاز درخشش آسمان شهری، شام یا یک لیوان شراب لذت ببرید.

Sugar Hill همچنین جذاب است، با امکانات روزمره و محبوبیت‌های محلی که همگی در دسترس قرار دارند. گزینه‌های ناهار خوری نزدیک فراوان هستند و شامل Fumo، Bricola، Sugar، Oso، Harlem Public، Lucille’s و The Edge، همراه با کافه‌های محلی محبوب مانند Sugar Hill Café، Red Kup، Oma، Hamilton Underground و Manhattanville Coffee می‌شود. بسیاری از سوپرمارکت‌ها، گزینه‌های ورزشی (از جمله New York Sports Club) و استودیوهای یوگا فقط چند بلوک دورتر هستند.

فضای باز با پارک Jackie Robinson، پارک Riverbank State و پارک St. Nicholas—محل اقامت تاریخی الکساندر همیلتون—در نزدیکی موجود است. چند بلوک پایین‌تر در خیابان Convent به محوطه زیبا کالج شهر نیویورک می‌رسد، جایی که معماری گوتیک و فضاهای سبز سایه‌دار قیام آرامش را فراهم می‌کنند. ایستگاه‌های مترو A/B/C/D فقط یک بلوک دورتر در خیابان St. Nicholas قرار دارند، که در حدود 12 دقیقه به Columbus Circle می‌رسند، در حالی که ایستگاه 1 در Broadway دو بلوک دورتر است. چندین خط اتوبوس انعطاف‌پذیری بیشتری ارائه می‌دهند.

خانه‌ای که نور، شخصیت و جذابیت محله را ترکیب می‌کند—این بهترین شکل Sugar Hill است. با قیمت کمتر از 1 میلیون دلار، با هزینه‌های ماهانه استثنایی پایین و معافیت مالیاتی J-51 که تا سال 2032 ادامه دارد، این خانه به سادگی تمام نیازها را برآورده می‌کند.

چه انتظاری دارید؟

تمام خانه‌های باز با تعیین وقت قبلی. فرصت مسکن برابر.

A rare opportunity to enjoy the sweet life on Sugar Hill.

This sun-filled, corner residence sits on the fourth floor of an intimate prewar condominium, with just two apartments per floor. Eleven windows—eight facing south-east and north-east—flood the home with natural light throughout the day, while charming window seats invite you to linger with a morning coffee overlooking tree-lined streets, brownstones, and classic low-rise architecture.

Inside, the home retains its prewar warmth with exposed brick, decorative fireplace, golden oak floors and soaring 9-foot ceilings throughout. The thoughtfully laid-out space includes south-east facing windows in the living and dining room, providing bright light all morning. Both bedrooms are generously sized with plenty of closet space, and the one and a half windowed baths feature classic tile and pedestal sinks, along with the convenience of a Miele in-unit washer and dryer discreetly tucked away. The kitchen has just been renovated with brand new countertops, a new fridge, stove and microwave, and is well-suited for cooking, offering generous prep space, ample cabinetry, and a Gaggenau dishwasher for fast clean-up. Evenings extend effortlessly to the shared roof deck, where you can enjoy dinner or a glass of wine as the sun sets and the city sky begins to sparkle.

Sugar Hill is equally compelling, with daily conveniences and neighborhood favorites all within easy reach. Nearby dining options are abundant and include Fumo, Bricola, Sugar, Oso, Harlem Public, Lucille’s and The Edge, along with beloved local cafés like Sugar Hill Café, Red Kup, Oma, Hamilton Underground, and Manhattanville Coffee. Many supermarkets, fitness options (including New York Sports Club), and yoga studios are just blocks away.

Outdoor space abounds with Jackie Robinson Park, Riverbank State Park, and St. Nicholas Park—home to Alexander Hamilton’s historic residence—all nearby. A few blocks down Convent Avenue leads to the stunning campus of the City College of New York, where Gothic architecture and shaded green spaces offer a peaceful retreat. The A/B/C/D trains are just one block away on St. Nicholas Avenue, reaching Columbus Circle in about 12 minutes, while the 1 train on Broadway is two blocks away. Multiple bus lines provide additional flexibility.

A home that blends light, character, and neighborhood charm—this is Sugar Hill at its best. Offered at under $1M, with exceptionally low monthlies and a J-51 tax abatement in place until 2032, this home quite simply checks all the boxes.

What are you waiting for?

All open houses by appointment. Equal housing opportunity.