$2,300,000 - 64 Gale Road, Bethel, NY 12762｜MLS # 1010473

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

یک فرصت کمیاب برای دستیابی به حدود 65± هکتار زمین استثنایی در ناحیه ساحلی در قلب کتسکیل‌ها. این ملک با زیبایی طبیعی شگفت‌انگیز، نوار آبی وسیع، تفریحات چهار فصل و پتانسیل سرمایه‌گذاری استثنایی، یکی از منحصر به فردترین پیشنهادات شهرستان سالیوان است.

این ملک شامل دو برکه خصوصی به مساحت تقریبی 20 هکتار، جویبار زیبایی که در تمام فصول سال جاری است، جنگل‌های بالغ چوب سخت، مرتع‌های دشت، نوار آبی وسیع و مایل‌ها مسیرهای خصوصی است. این ملک یک محیط فوق‌العاده برای یک املاک خصوصی، استراحتگاه لوکس یا توسعه‌های آینده فراهم می‌کند. چه به عنوان یک مجتمع مسکونی ساحلی، استراحتگاه بوتیک، مقصد گلنج، لژ ورزشی، استراحتگاه سلامتی، کمپ، یا استراحتگاه اجرایی (مشروط به تأییدیه‌های شهرداری) تصور شود، فرصت‌های این اندازه و نوع در کتسکیل‌ها به طور فزاینده‌ای نادر است.

ویژگی‌های طبیعی استثنایی

• حدود 65± هکتار از دشت‌های بکر کتسکیل‌ها
• دو برکه خصوصی به مساحت تقریبی 20 هکتار
• جویبار زیبا که در تمام فصول سال در ملک جاری است
• نوار آبی خصوصی وسیع با چندین مکان برای ساخت خانه
• جنگل‌های بالغ چوب سخت، دشت‌های سرسبز و مناظر پانورامیک آب و جنگل
• مایل‌ها مسیر پیاده‌روی و طبیعت‌گردی خصوصی
• حریم خصوصی استثنایی در عین دسترسی آسان

زیرساخت‌های موجود

• دسترسی به جاده‌های موجود
• خدمات برقی در نزدیک
• بدون محدودیت HOA
• مکان‌های متعدد باکیفیت برای ساخت خانه با منظر برکه‌ها

پتانسیل توسعه استثنایی

این ملک در ناحیه زون RD (توسعه روستایی) شهر بتل واقع شده و انعطاف‌پذیری برای طیف وسیعی از استفاده‌های آینده (مشروط به تأییدیه‌های شهرداری) را ارائه می‌دهد، از جمله یک مجتمع مسکونی ساحلی، املاک خصوصی، توسعه بوتیک، کلبه‌های تفریحی، هتل بوتیک، مقصد گلنج، استراحتگاه سلامتی، مکان برگزاری عروسی، استراحتگاه اجرایی، پروژه مهمان‌نوازی یا توسعه تفریحی.

بهشت بیرونی چهار فصل

از تفریحات فوق‌العاده سالانه از جمله ماهیگیری باس و کپر، کایاک‌سواری، قایق‌سواری، پیاده‌روی، سوارکاری ATV، کمپینگ، پرنده‌نگری، عکاسی حیات‌وحش و شکار (مشروط به قوانین محلی) لذت ببرید. حیات وحش به وفور در سراسر ملک شامل گوزن‌های دم‌سفید، wild turkey، عقاب‌های دریایی، هاک‌ها، مرغابی‌ها، غازها و بسیاری از گونه‌های پرندگان بومی دیده می‌شود.

موقعیت مکانی برجسته کتسکیل‌ها

موقعیت مکانی برجسته کتسکیل‌ها

به طور ایده‌آل در شهر بتل واقع شده، با دسترسی آسان به بسیاری از جاذبه‌های برجسته کتسکیل‌ها:

مرکز هنرهای بتل وودز – محل تاریخی فستیوال وودستاک 1969 با کنسرت‌ها و رویدادهای جهانی
کازینو و استراحتگاه ورلد کتسکیلز – کازینوی لوکس، هتل، اسپا، رستوران‌ها، سرگرمی و گلف قهرمانی
استراحتگاه و پارک آبی سرپوشیده کارترایت – بزرگ‌ترین پارک آبی سرپوشیده نیویورک
پارک ایالتی دریاچه سوپریور – شنا، قایق‌سواری، ماهیگیری، پیاده‌روی و تفریحات خانوادگی
دریاچه سفید و دریاچه کاونه‌انگا – ماریناها، رستوران‌های ساحلی، قایق‌سواری و رویدادهای فصلی
زمین‌های گلف نزدیک، پیست‌های اسکی، کارخانه‌های آبجو، شراب‌سازی‌ها، مسیرهای پیاده‌روی، رستوران‌ها و بازارهای کشاورزان
تقریباً 2 ساعت از شهر نیویورک
تقریباً 2 ساعت از شمال نیوجرسی
تقریباً 1 ساعت از اوت لت‌های پریمیوم وودبری کامن
دسترسی آسان به بزرگراه‌های اصلی در حالی که حریم خصوصی و انزوا استثنایی را ارائه می‌دهد
یک ملک میراث نادر

ملک‌های وسیع و پیوسته ساحلی از این caliber به طور فزاینده‌ای در کتسکیل‌ها نادر می‌شوند. چه دیدگاه شما ایجاد یک جامعه ساحلی متمایز، مقصد مهمان‌نوازی لوکس، استراحتگاه تفریحی یا املاک خصوصی باشد، خیابان گیل 64 یک بوم فوق‌العاده با زیبایی طبیعی بی‌نظیر و پتانسیل سرمایه‌گذاری بلندمدت را ارائه می‌دهد.

MLS #‎	1010473
جزئیات ملک Details	نمای بیرونی: 65 جریب (DOM): 77 days
مالیات Taxes (per year)	$5,636

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Winzone Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.