یک خانه شهری در آسمان

زندگی در خانه شهری، با تجسمی نو - این پنت هاوس سه طبقه فوق العاده در بالای ۷۸ ایروینگ پلِیس، یک کاندومینیوم نشانه‌ای فوق‌العاده در قلب منطقه تاریخی گرامرسی پارک قرار دارد. این خانه که تقریباً ۶,۶۳۰ فوت مربع مساحت دارد و دارای یک تراس خصوصی با چشم‌انداز چشم‌نواز است، به طرز ماهرانه‌ای توسط معمار معروف پیترو چیکونانی طراحی شده و حریم خصوصی کامل، سه نوع نمای دید و چشم‌انداز وسیعی بر روی "بلوک زیبا" و گرامرسی پارک را ارائه می‌دهد.

هر یک از سه طبقه کامل حدود ۲,۲۱۰ فوت مربع مساحت دارد و به‌خوبی برای زندگی شیک و میزبانی با مقیاس بزرگ طراحی شده است. این خانه با دقت و سلیقه با دکوراسیون سفارشی، روشنایی قابل جمع‌آوری و جزئیات دست‌ساز تزئین شده است - دنیای از پیچیدگی بی‌زمان، گرما و جمال understated را ایجاد می‌کند.

در این پیشنهاد، یک واحد لوفت دو طبقه مجزا به مساحت ۱,۲۴۵ فوت مربع در طبقه اول نیز گنجانده شده است که شامل شستشو درون واحد، یک آشپزخانه کامل برای سرآشپز، و یک و نیم حمام است، که برای مهمانان، دفتر خانه، اسکان کارکنان یا فضای زندگی اضافی ایده‌آل است.

سطح میزبانی

از طریق آسانسور خصوصی به یک طبقه کامل می‌رسید، این سطح میزبانی ۲۲۱۰ فوت مربعی و ۲۳ فوت عرضی غرق در نور طبیعی است. یک پنجره سقفی در بالای پله‌های مجسمه‌ای قرار دارد و در ورود، یک مرکز جذاب ایجاد می‌کند. اتاق بزرگ گوشه‌ای دارای یک شومینه سنگی سفارشی و بار خدمه‌خانه سفارشی است - ایده‌آل برای میزبانی با سلیقه. در کنار آن، یک اتاق غذاخوری رسمی، سالن مدیا لوکس و یک سرویس بهداشتی مخفی صحنه را کامل می‌کند. آشپزخانه با پنجره و جای نشستن برای سرآشپز، با یک اجاق سفارشی لاکانچ، یک قفسه قابلمه دست‌ساز از آن-موریس و لوازم برتر از برندهای گگناو، میله و ترمادور مجهز شده است.

سطح اتاق اصلی

یک طبقه کامل به سوئیت اصلی بزرگ اختصاص دارد: یک اتاق خواب گوشه‌ای با نور، بار نیمه‌شب و حمام کمکی متصل، یک دفتر خصوصی یا نشیمن، و یک اتاق لباس‌پوشی به سبک پاریسی که به یک پناهگاه اسپا باز می‌شود. حمام اصلی با سنگ مرمر خالص تزیین شده و دارای کف‌های گرمایش تابشی، یک وان غوطه‌وری ایستاده، یک دوش بخار، یک روشویی دو نفره و یک توالت خصوصی است.

سطح اتاق خواب ثانویه

این طبقه سه اتاق خواب بزرگ ارائه می‌دهد که هر یک دارای حمام و اتاق لباس جداگانه هستند. یک سالن یا کتابخانه قابل انعطاف‌پذیر به این فضا می‌افزاید.

تراس بالای بام

بالای همه چیز، یک تراس خصوصی به مساحت ۹۵۵ فوت مربع وجود دارد که تماماً با افق پرافتخار گرامرسی پارک محاصره شده است.

جزئیات و ویژگی‌ها

هیچ جزئیاتی نادیده گرفته نشده است: پنجره‌های سفارشی عایق صدا، دیوارهای گچ ایتالیایی، و کف‌های چوبی اسکاندیناوی با طرح چِورون گرمادار در سراسر. این ملک از اتوماسیون خانه هوشمند کامل ساوانت، تهویه مطبوع مرکزی با نواحی مجزا و دسترسی با کلید به تمام طبقات برخوردار است.

حیوانات خانگی بر اساس مورد به مورد در نظر گرفته می‌شوند. این ملک همچنین می‌تواند به صورت مبله با هزینه اضافی ارائه شود. این لیست به‌صورت مشترک با کمپاس عرضه شده است.

A Townhouse in the Sky Townhouse living, reimagined - this extraordinary three-story penthouse crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive landmark condominium in the heart of the Gramercy Park Historic District. Spanning approximately 6,630 square feet with a breathtaking private rooftop terrace, the residence was masterfully designed by renowned architect Pietro Cicognani and offers complete privacy, triple exposures, and sweeping views over "block beautiful" and Gramercy Park.



Each of the three full floors spans approximately 2,210 square feet, thoughtfully designed for elegant living and grand-scale entertaining. The home is impeccably curated with bespoke custom interiors, collectible lighting, and artisan-crafted finishes throughout - creating a world of timeless sophistication, warmth, and understated glamour.

Also included in the offering is a separate 1,245 square-foot first-floor loft duplex residence with in-unit laundry, a full chef's kitchen, and one-and-a-half baths, ideal for guest quarters, a home office, staff accommodations, or additional living space.



Entertaining Level

Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler's bar-ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef's kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.



Primary Suite Level

An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.



Secondary Bedroom Level

This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility.

Roof Top Terrace

Above it all is a 955-sqaure-foot private rooftop terrace all framed by Gramercy Park's storied skyline.



Finishes & Features

No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels.

Pets considered on a case-by-case basis. The residence may also be delivered furnished for an additional fee. This is a co-exclusive listing with Compass.