$1,375,000 - 18 Columbus Avenue, Valhalla, NY 10595｜ID # 1006006

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصت توسعه مسکونی ۴ قطعه‌ای ولهالا

فرصت نادری برای کسب یک مجموعه چهارقطعه‌ای شامل یک اقامتگاه موجود و سه قطعه مالیاتی اضافی که به طور جداگانه ثبت شده‌اند، در یک موقعیت ثابت و معتبر در ولهالا با تقاضای قوی برای ساخت و ساز جدید و زیرساخت‌های مسکونی مستقر، به همراه یک طرح مفهومی ۴ قطعه‌ای برای خانه‌های تک خانوادگی بر اساس پیکربندی قطعات موجود.

نکات کلیدی ملک:
چهار قطعه قانونی شناسایی شده (شناسه‌های مالیاتی جداگانه)
دو جبهه روی خیابان کلمبوس و خیابان آردن
دسترسی به فاضلاب عمومی و خدمات عمومی موجود
زیرساخت R10 (حداقل اندازه قطعه ۱۰۰۰۰ فوت مربع)، که امکان تقسیم‌بندی خانواده‌های تک خانوادگی را تحت زونینگ فعلی فراهم می‌کند، مشروط به تأییدها.
طرح مفهومی ۴ قطعه‌ای برای خانه‌های تک خانوادگی بر اساس پیکربندی قطعه موجود است (به مواد ارائه شده مراجعه کنید).

فعالیت‌های توسعه اخیر در نزدیکی این ملک از ارزش‌های بازفروشی قوی پشتیبانی می‌کند، با خانه‌های جدید در این منطقه که از قیمت‌های بالا در محدوده ۷۰۰ هزار دلار تا بیش از ۱.۱ میلیون دلار معامله می‌شوند.

سازندگان و سرمایه‌گذاران این امکان را دارند که همه چهار خانه را توسعه دهند یا ساخت و ساز را به فازهای مختلف تقسیم کنند در حالی که از اقامتگاه موجود برای درآمد اجاره‌ای یا توسعه مجدد آینده استفاده می‌کنند.

توپولوژی ملک برای ساخت‌های مدرن مناسب است، از جمله زیرزمین‌های خروجی و طراحی‌های پلکانی که با ساخت و سازهای جدید اطراف همخوانی دارد.

نقاط قوت موقعیت:
• مدارس با رتبه بالا
• کمتر از ۱ ساعت تا نیویورک
• نزدیک به بزرگراه‌های اصلی + مترو-شمال
• نزدیک به میدان سد کِنسیکو، پارک‌ها و امکانات محلی جامعه

طرح‌های مفهومی و مواد پشتیبانی براساس درخواست موجود است.

ID #‎	1006006
جزئیات ملک Details	نمای بیرونی: 0.9 جریب (DOM): 15 days
مالیات Taxes (per year)	$10,511

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.