$1,395,000 - 863 Dumont Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 1005804

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

863 خیابان دمو ، بروکلین ، نیویورک 11207 – فرصت سرمایه‌گذاری استثنائی در قلب نیو یورک شرقی. این ساختمان قانونی جداگانه آجری سه خانواری به گونه‌ای طراحی شده که جریان نقدی قوی فعلی با پتانسیل بالای قابل توجهی را ارائه می‌دهد. این ساختمان به صورت یک آپارتمان جادار 5خوابه/1 حمام در بالای دو آپارتمان 4خوابه/1 حمام تشکیل شده و همچنین یک زیرزمین کامل و ناتمام با ورودی داخلی و دسترسی جداگانه از پشت دارد. این ملک حدود 5 سال پیش با یک بازسازی اساسی مواجه شد و در وضعیت کلی بسیار خوبی باقی مانده و تنها نیاز به بروزرسانی‌های زیبایی‌شناسانه کوچکی دارد. این ملک کاملاً اشغال شده و حدود 9600 دلار در ماه درآمد اجاره تولید می‌کند و همچنین پتانسیل واضحی برای افزایش با اجاره‌های بازار پیش‌بینی شده حدود 13000 دلار در ماه ارائه می‌دهد. ویژگی‌های اضافی شامل ساختار آجری جداگانه، تأسیسات جداگانه با 2 کنتور برق و 3 کنتور گاز، 1 تانک آب گرم و 1 بخاری است. آپارتمان‌های بزرگ دارای کارایی عالی و جذابیت قوی برای مستأجران در یک بازار اجاره پرتقاضا می‌باشند. این ملک به راحتی در نزدیکی فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، مدارس، پارک‌ها، حمل و نقل عمومی و بزرگراه‌های اصلی قرار دارد. دسترسی آسان به خطوط مترو، مسیرهای اتوبوس و بزرگراه بلت پارکوی به جذابیت سرمایه‌گذاری بلندمدت این ملک افزوده است. فرصت عالی برای سرمایه‌گذاران که به دنبال یک ملک تولید درآمد بزرگ در بروکلین با بازگشت قوی فعلی و پتانسیل رشد آینده هستند.

MLS #‎	1005804
جزئیات ملک Details	3 خانوادگی, تهویه مطبوع, نمای بیرونی: 0.06 جریب (DOM): 16 days
سال ساخت Construction Year	1901
مالیات Taxes (per year)	$2,068
تهویه مطبوع Air Conditioning	کولر دیواری Wall Unit AC
اتوبوس Bus	4 دقیقه: B14, B15, B6, B84
	6 دقیقه: B83
	8 دقیقه: B20
	9 دقیقه: BM5
مترو Subway	3 دقیقه: 3
	8 دقیقه: C
LIRR	1 مایل: "East New York"
	3.3 مایل: "Nostrand Avenue"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keystone Realty USA Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.