$1,999,999 - 11116 76th Drive, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 1004225

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

یک آرامش خاص بر خیابان‌های مناسب در فُرِست هیلز حاکم است. درختان بر روی جاده خم شده‌اند، خانه‌ها از پیاده‌رو فاصله دارند و صدای شهر چند بلوک دورتر قطع می‌شود. خانه شماره 111-16 در چنین خیابانی واقع شده — یک خانه کلنیال از سال 1935 که پشت درب الکترونیکی قرار گرفته، در زمینی به مساحت 37.25' در 100' با یک درب ورودی خصوصی، یک گاراژ جداگانه و حضوری دائمی از خانه‌ای که به دقت به مدت نود سال نگهداری شده است.

وارد یک اتاق نشیمن می‌شوید که دارای پارکت چوبی اصلی، قاب‌های تاج، نورپردازی توکار و شومینه‌ای با آجر سفید قاب‌دار است. این اتاق برای پذیرایی طراحی شده است. اتاق ناهارخوری فراتر — لوستر، دیوارکوب، رسمی اما هرگز یکنواخت — به یک اتاق نشیمن جداگانه باز می‌شود که به درخت افرا ژاپنی در جلو چشم‌دوخته است، جایی که بعدازظهرها به طور طبیعی به شب‌ها تبدیل می‌شوند. آشپزخانه به‌گونه‌ای بازسازی شده که حالت معاصر را حفظ کند بدون اینکه ساختار خانه را از دست بدهد: کابینت‌های سفید با نمای مسطح تا سقف، صفحه‌کارهای کوارتز سزار استون، یک بسته کامل وسایل استیل ضدزنگ و یک نشیمن صبحانه در عقب با چشم‌انداز باغ و یک در کناری به پاسیوی خارج. یک سرویس بهداشتی تنها در کنار سالن اصلی قرار دارد. و در تمام طبقه، جزئیاتی وجود دارد که بیشتر خریداران تا زمانی که با آن زندگی نکنند متوجه نمی‌شوند — سیستم گرمایش و سرمایش مرکزی میتسوبیشی به‌گونه‌ای نصب شده که دریچه‌های تأمین در امتداد کف قرار دارند، بنابراین هوای مطبوع از زیر به طور یکنواخت بالا می‌آید. هیچ جریان هوایی از بالا، هیچ نقطه سردی در پنجره، هیچ صدای وز وز از مخزن وجود ندارد. خانه به سادگی راحت می‌ماند.

در طبقه بالا، سوئیت اصلی واقعاً بزرگ به ابعاد 19' در 12' است، با کمدهای آینه‌ای، کف‌پوش‌های چوبی و درهای فرانسوی که به بالکنی 185 فوت مربعی و خصوصی باز می‌شوند که توسط درختان بالغ سایه‌دار شده است. این فضا به عنوان یک اتاق بیرونی عمل می‌کند: به اندازه کافی وسیع برای یک میز کوچک، دور از خیابان، جایی که قهوه صبحگاهی به یک عادت تبدیل می‌شود. دو اتاق خواب دیگر و یک حمام کامل طبقه را کامل می‌کند. یک طبقه سوم، سه اتاق خواب دیگر در یک بال جناح کاملاً خصوصی اضافه کرده است — برای یک دفتر خانگی که به دور از سایر بخش‌های خانه زندگی می‌کند.

در زیر، زیرزمین به ابعاد 21' در 28' به عنوان یک اتاق تفریحی تمام شده، با کاشی‌های چوبی جدید، دیوارهای تازه رنگ شده، ارتفاع سقف خوب و یک حمام کامل، لاندری و انباری است. و در حالی که کارهای ظاهری در همه جا دیده می‌شود، سیستم‌ها به آرامی به شما می‌گویند که این خانه چه نوع خانه‌ای است: دیگ بخار گازی کمتر از 15 سال، آبگرمکن 4 ساله، برق به روز شده، سیستم گرمایش و سرمایش مرکزی در طبقات اصلی و کولر گازی جداگانه در طبقه سوم. دهه بعدی هزینه‌های مالکیت از قبل جذب شده است.

در خارج، ملک به عنوان یک مجموعه خصوصی کوچک خوانده می‌شود. ساختار با قاب سفید، یک بالکن پوشیده، یک افرا ژاپنی در آستانه، درختان همیشه‌سبز در اطراف، نرده‌های پوشیده از پی ivy، یک پاسیو و چمنی به اندازه کافی عمیق برای یک باربیکیو و یک میز. درب الکترونیکی تمام عرض را پوشش می‌دهد و به آرامی باز می‌شود. گاراژ جداگانه ماشین را در بر می‌گیرد؛ راه ورودی ماشین دوم و سوم را می‌برد.

محله نیمه دیگر خانه است. فُرِست هیلز یکی از کامل‌ترین محله‌ها در شهر نیویورک است — بلوک‌های تودور و احیای کلنیال از دهه‌های 1910 و 1920، سایبان بالغ در هر خیابان، احساس محلی که برای ماندگاری ساخته شده است. باغ‌های فُرِست هیلز، جامعه تاریخی 1909 طراحی شده توسط گروسونور آتربی و برادران اولمستد، چند بلوک دورتر واقع شده است. پارک فُرِست در جنوب غربی با 538 ایکر مسیرها، مسیرهای اسب‌سواری، یک چرخ و فلک و یک زمین گلف آغاز می‌شود. خیابان آستین، عموده تجاری، با رستوران‌های مستقل، کافی شاپ‌ها، بارهای شراب و نانوایی‌ها پوشیده شده است. خط متروی E/F/M/R در ایستگاه فُرِست هیلز–خیابان 71-2.0 مایل دورتر - به سرعت به Midtown در کمتر از 25 دقیقه می‌رود؛ LIRR در حدود 15 دقیقه به ایستگاه پن می‌رسد.

خانه‌هایی با این پیکربندی — 6 اتاق خواب واقعی، یک زیرزمین تمام شده، یک گاراژ خصوصی، یک ملک با درب ورودی، سیستم‌های مدرن بر روی یک ساختار 1935 — به سادگی در فُرِست هیلز موجود نیستند. امتیاز پیاده‌روی: 98. ناحیه مدرسه نیویورک سیتی 28.

MLS #‎	1004225
جزئیات ملک Details	6 اتاق خواب, 2 حمام, 1 حمام نیمه, ماشین ظرفشویی, ماشین لباسشویی, خشک‌کن لباس, گاراژ, تهویه مطبوع, نمای بیرونی: 0.09 جریب, فضای داخلی: 2177 ft2, 202m2 (DOM): 19 days
سال ساخت Construction Year	1935
مالیات Taxes (per year)	$10,687
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
نوع گرمایش Heat type	آب گرم Hot water
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement
اتوبوس Bus	2 دقیقه: Q60
	3 دقیقه: X68
	4 دقیقه: Q37, Q46, QM18, X63, X64
	5 دقیقه: Q10
	8 دقیقه: QM11
	10 دقیقه: Q54
مترو Subway	5 دقیقه: E, F
LIRR	0.5 مایل: "Kew Gardens"
	0.6 مایل: "Forest Hills"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.