$549,999 - 402 Broadway, Newburgh, NY 12550｜ID # 1001898

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصت سرمایه‌گذاری!!! به یک فرصت مختلط فوق‌العاده در شهر زنده نیوبورگ خوش آمدید. این ساختمان آجر کلاسیک که خانه یک نانوایی ایتالیایی محبوب است که از دهه ۱۹۷۰ به عنوان یکی از ارکان جامعه شناخته می‌شود، پتانسیل عظیمی برای سرمایه‌گذاران، رستوران‌داران یا کارآفرینانی که به دنبال تأسیس خود در یک منطقه پر رفت و آمد هستند، ارائه می‌دهد. این مکان با چشم‌انداز خیابان عالی و پنجره‌های نمای بزرگی که دارد، شامل حدود ۲۴۰۰ پا مربع فضای خرده‌فروشی و تجاری وسیع در طبقه همکف است. منطقه خرده‌فروشی جلویی روشن و دلپذیر به‌طور فعلی با کفپوش‌های کلاسیک terrazzo، ویترین‌های نانوایی شیشه‌ای گسترده، یخچال‌های مستقل سردکن، ایستگاه قهوه و اسپرسو تجاری و ناحیه نشیمن با جعبه‌های قرمز قدیمی و میزهای چوبی مجهز شده است. این قسمت به‌طور بی‌درنگ از این ویترین به یک آشپزخانه تجاری بزرگ در قسمت پشت و ناحیه آماده‌سازی متصل می‌شود که دارای زیرساخت‌های سنگین، فضای کاری کافی، قابلیت یخچال ورودی و یک زیرزمین کامل و ناتمام برای ذخیره‌سازی فراوان است. طبقه دوم شامل دو آپارتمان جداگانه دو خواب است که تقریباً ۱۰۰۰ پا مربع وسعت دارند و از طریق یک راه‌پله خصوصی با در شیشه‌ای و یک پایه چوبی تزئینی قابل دسترسی است. این واحدهای گرم‌شده با رادیاتور فرصتی برای تولید درآمد اجاره‌ای ثابت مسکونی یا به‌عنوان یک تنظیم زندگی-کار مناسب ارائه می‌دهند و دارای نور طبیعی کافی، پنکه‌های سقفی، دیواره‌های جداکننده اتاق با ستون‌های کلاسیک و آشپزخانه‌های ناهارخوری مجهز به کمدهای سفید، سینک‌های دوگانه و اجاق‌گازهای گازی هستند. این ساختمان به‌طور استراتژیک برای کسب‌وکار در فاصله‌ای کوتاه از نوار زیبا و تماشایی رودخانه هادسون نیوبورگ واقع شده و در میان طیف متنوعی از کسب‌وکارهای مستقر قرار دارد. رفت و آمد، حمل و نقل و دسترسی به مشتریان به لطف نزدیکی ملک به تقاطع‌های مسیر ۹W و مسیر ۳۲ آسان است و تنها ۱۰ دقیقه رانندگی سریع از بزرگراه ۸۴ و پل نیوبورگ-بیکن فاصله دارد. چه شما به دنبال ادامه یک سنت غنی آشپزی، راه‌اندازی یک مفهوم جدید یا تأمین یک دارایی مختلط باشید، این ملک ارائه می‌دهد – همین امروز جلسه خصوصی خود را برنامه‌ریزی کنید!

ID #‎	1001898
سال ساخت Construction Year	1910
مالیات Taxes (per year)	$12,196
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.