$7,500 - 13621 41st Avenue #2F, Flushing, NY 11355｜MLS # 996729

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

طبقه دوم برای اجاره.
فرصت سرمایه‌گذاری مختلط و با موقعیت عالی | مرکز فلشینگ
ساختمان تجاری با آسانسور به مساحت ۸,۱۰۰ فوت مربع

یک دارایی با بازده بالا را در قلب یکی از شلوغ‌ترین مراکز تجاری کوئینز کشف کنید. این ساختمان ۵ طبقه با آسانسور که به دقت نگهداری شده است، در چند قدمی تقاطع خیابان اصلی و بلوار کیسنا واقع شده و ترکیبی نادر از درآمد پایدار و پتانسیل فوری برای مالک-کاربران یا سرمایه‌گذاران را فراهم می‌کند.

نکات برجسته ملک
کل اندازه ساختمان: ۸,۱۰۰ فوت مربع (پایه به ابعاد ۲۹’ x ۶۰’)

پیکربندی: ۵ طبقه + زیرزمین قانونی

اجاره‌نشین‌های اصلی: دو رستوران مستقر که طبقه اول و زیرزمین قانونی را اشغال کرده‌اند.

چیدمان چندمنظوره: * خرده‌فروشی: دو مغازه ۹۰۰ فوت مربعی با ترافیک بالای مشتری.

دفتر: چهار دفتر وسیع که به طور متوسط هرکدام ۱,۵۰۰ فوت مربع مساحت دارند.

پتانسیل فوری: واحدهای خالی فعلی موجود است که این مکان را برای صاحب کسب‌وکارهایی که به دنبال اشغال و جمع‌آوری اجاره هستند یا سرمایه‌گذارانی که می‌خواهند از تقاضای بالای منطقه بهره‌برداری کنند، ایده‌آل می‌سازد.
فرصت
این ملک در موقعیتی مقاوم در برابر رکود قرار دارد و از اکوسیستم شلوغ تجاری مرکز فلشینگ بهره‌مند می‌شود. چه به دنبال یک ستاد مرکزی و چه به دنبال یک منبع درآمد متنوع باشید، این ساختمان متراژ، دسترسی به حمل و نقل و اعتبار مورد نیاز برای رشد بلندمدت را فراهم می‌کند.

MLS #‎	996729
سال ساخت Construction Year	2001
مالیات Taxes (per year)	$98,790
نوع گرمایش Heat type	هوای گرم Hot air
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement
اتوبوس Bus	1 دقیقه: Q12, Q17, Q20A, Q20B, Q25, Q27, Q34, Q44, Q65
	2 دقیقه: Q13, Q15, Q15A, Q16, Q19, Q26, Q28, Q48, Q50, Q58, Q66
	10 دقیقه: QM3
مترو Subway	2 دقیقه: 7
LIRR	0.2 مایل: "Flushing Main Street"
	0.8 مایل: "Murray Hill"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.