$2,000,000 - 229 Tompkins Avenue, Brooklyn, NY 11216｜ID # 990798

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

ساختمان خرده‌فروشی یک‌طبقه گوشه‌ای با موقعیت عالی که دو فضای وسیع در طبقه همکف را ارائه می‌دهد، این فضاها می‌توانند جدا بمانند یا به یک صورت مشابه لفت ترکیب شوند. این ساختار در زمین ۲۵' × ۶۶' خود به طور کامل ساخته شده و مقیاس، انعطاف‌پذیری و پتانسیل توسعه نادری را در سطح خیابان ارائه می‌دهد.

طبق حق قانونی، تقریباً ۳،۳۰۰ فوت مربع FAR (نسبت سطح ساختمان به زمین) غیرساخته شده ممکن است در بالا اضافه شود، همراه با قابلیت ایجاد باغ بام، گلخانه یا اتاق آفتاب. مساحت کف اضافی نیز ممکن است قابل مذاکره باشد.

این فروشگاه کلاسیک یک‌طبقه که در سال ۱۹۰۱ ساخته شده و غالباً به عنوان "مالیات‌دهنده" شناخته می‌شود، تصور می‌شود که همچنان استفاده تجاری محفوظ شده خود را در منطقه‌بندی فعلی R6A حفظ کرده است (نیاز به تأیید دارد). عکس‌های آرشیوی از دهه ۱۹۴۰ و ۱۹۸۰، حضور تجاری طولانی‌مدت آن را مستند می‌کند.

چیدمان داخلی
فوت‌پرینت داخلی تقریبا ۲۳' × ۶۵'

دو اتاق بزرگ که توسط دیوار آجری غیرساختاری تقسیم شده‌اند

اتاق جلو: تقریبا ۲۳' × ۳۰'، در معرض گوشه‌ای در خیابان تامپکینز و خیابان کوسزیوسکو، با دو ورودی

اتاق عقب: تقریبا ۲۳' × ۳۴'، ورودی در خیابان کوسزیوسکو

سقف‌ها: کمی بیشتر از ۱۲' ارتفاع

زیرزمین: دیوار سنگی، تقریبا ۲۱' × ۲۸'، بدون ستون، واقع در زیر اتاق جلو

این ملک ترکیبی نادر از ویژگی تاریخی، حجم‌های باز، پتانسیل توسعه و دیدگاه گوشه‌ای را ارائه می‌دهد—که برای استفاده‌کننده‌ی مالک، اپراتور تجاری خلاق یا سرمایه‌گذاری که به دنبال فرصتی برای افزایش ارزش است، ایده‌آل است.

ID #‎	990798
سال ساخت Construction Year	1931
مالیات Taxes (per year)	$289
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
اتوبوس Bus	1 دقیقه: B38, B43
	6 دقیقه: B15, B52, B54
	7 دقیقه: B44, B44+
مترو Subway	6 دقیقه: G
LIRR	0.9 مایل: "Nostrand Avenue"
	1.7 مایل: "Atlantic Terminal"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty NYC Grp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.