در قلب سوهو، این خانه شگفت‌انگیز و آماده سکونت بهترین تجربه زندگی در فضاهای باز را ارائه می‌دهد. ترکیبی ایدئال از زیبایی صنعتی خنک گذشته سوهو در اواخر قرن نوزدهم با امکانات مدرن، این لافتی که به طور کامل نوسازی شده و در شرایط بی‌نظیر قرار دارد، دارای سقف‌های بلند ۱۴ فوتی، پنجره‌های دو جداره چوبی بزرگ، کف‌های چوبی، فضای ذخیره‌سازی بسیار و تهویه مطبوع مرکزی است. این پلان اتاق ایده‌آل شامل ۳ اتاق خواب، ۲.۵ حمام و تقریباً ۳۰۰۰ فوت مربع مساحت است. طراحی داخلی بی‌نقص و شیک تفسیر گرمی از مدرنیته است و آرامش و سکوت را القا می‌کند.

آسانسور با قفل کلیدی به اتاق بزرگ با ابعاد ۳۹.۵ فوت در ۳۵.۵ فوت باز می‌شود که دیواری از چهار پنجره بزرگ با نمای خیابان اسپرینگ که درختان آن را احاطه کرده‌اند دارد و در طول روز نور طبیعی زیبایی را فراهم می‌کند. با جریانی ایده‌آل برای سرگرمی‌های بزرگ، این اتاق بزرگ دارای یک آشپزخانه باز و فضاهای جداگانه برای نشیمن و ناهارخوری بزرگ است.

آشپزخانه به طور مدرن و کاربردی طراحی شده و شامل وسایل با بالاترین کیفیت است، از جمله یخچال‌های دوگانه لیبهر، فرهای دوگانه ولف، ماشین ظرفشویی مایل و یک اجاق گاز ولف با هود وایکینگ، کمدهای سفارشی وسیع با فضای ذخیره‌سازی کافی و کانترهای کوارتز. کانتر U شکل فضای آماده‌سازی فراوان و همچنین نشیمن در کانتر را فراهم می‌کند. یک اتاق لباسشویی مجاور فضای اضافی برای ذخیره‌سازی و مکان‌هایی برای ماشین لباسشویی و خشک‌کن و سینک کاربردی دارد. درست در کنار فضای آشپزخانه/ناهارخوری، یک دستشویی مهمان زیبا قرار دارد.

برای جدا کردن اتاق‌های خواب که در یک بال جدا از فضای سرگرمی قرار دارند، یک اتاق رسانه/دن پنل‌دار وجود دارد، مکانی ایده‌ال برای تماشای تلویزیون یا استفاده به عنوان اتاق بازی.

سوئیت اصلی فوق‌العاده شامل یک اتاق خواب بزرگ، یک اتاق لباس با طراحی سفارشی با فضای ذخیره‌سازی آینه‌دار و یک حمام اصلی با ۵ fixture است. حمام اصلی دارای دو سینک، یک وان بزرگ، دوش آبشار پیاده با فضای بزرگ و اتاق توالت جداگانه است. دو اتاق خواب اضافی و یک حمام ثانویه کامل با ۴ fixture، بال شرقی هال را کامل می‌کند. همه اتاق‌های خواب به طور کامل در انتهای ساختمان قرار دارند و اطمینان می‌دهند که در سکوت کامل با نور زیبا و چشم‌انداز باغ دلنشین از اتاق خواب اصلی قرار دارند.

این لافت با یک اتاق ذخیره‌سازی خصوصی بزرگ در زیرزمین منتقل می‌شود که بیش از ۱۸ فوت در ۸ فوت است، یک امکانات نادر که فضای ذخیره‌سازی اضافی فراوانی را فراهم می‌کند و می‌تواند به عنوان انبار شراب استفاده شود.

ساختمان به طراحی هنری ساخته شده در سال ۱۸۷۸ توسط هنری فرنباخ، دارای نمای زیبای چدنی از قرن نوزدهم است که نماد بهترین معماری منطقه تاریخی چدنی سوهو است. به طور کامل در بین خیابان‌های گرین و مرسر واقع شده است، در یکی از جذاب‌ترین بلوک‌ها در دل سوهو، که در محاصره بوتیک‌های لوکس، رستوران‌های عالی، دسترسی آسان به حمل و نقل و بهترین امکاناتی که مرکز شهر می‌تواند ارائه دهد، قرار دارد.

خیابان ۱۱۵ اسپرینگ تحت محدودیت‌های AIR در مورد انتقال یا الزامات تبدیل قرار ندارد، زیرا واحدهای IMD برای استفاده مسکونی قانونی هستند. هر گونه انتقال برای استفاده مسکونی توسط هر ساکن، از جمله غیرهنرمندان، مجاز است - هرچند که تحت قانون لافت JLWQA (مربع‌های مشترک زندگی و کار برای هنرمندان) ثبت شده است.

In the heart of Soho, this spectacular turn-key home offers the best of loft living. A perfect marriage of the cool industrial aesthetic of Soho’s late 19th century past with modern luxuries, this fully-renovated, full-floor loft is in pristine condition and features soaring 14 foot ceilings, enormous wood-framed double-glazed windows, hardwood floors, abundant storage, and central A/C. This ideal floor plan offers 3 bedrooms, 2.5 baths and approximately 3,000+/- square feet. The flawless and chic interior design is a warm interpretation of modernism and exudes serenity and calm.

The key-locked elevator opens into the expansive 39.5-foot by 35.5-foot great room with a wall of four oversized windows facing tree-lined Spring Street, providing beautiful natural light all day. With a perfect flow for entertaining on a grand scale, the great room boasts an open kitchen and separate spaces for large living and dining areas.

The streamlined kitchen features top-of-the-line appliances, including double Liebherr refrigerators, double Wolf ovens, Miele dishwasher, a Viking range top with Wolf hood, extensive custom cabinetry with ample storage space, and quartz counters. The U-shaped countertop provides abundant prep space as well as counter-seating. An adjacent laundry room offers additional storage and houses a washer and dryer and a utility sink. Situated just beyond the kitchen/dining area is an elegant guest powder room.

Separating the bedrooms, which occupy a separate wing of the loft from the entertaining space, is a paneled media room/den, an ideal spot for watching television or to use as a play room.

The enormous primary suite includes a large bedchamber, a glamorous dressing room with custom-fitted mirrored storage, and a generous en-suite 5-fixture primary bath. The primary bath has double sinks, a large soaking tub, a walk-in waterfall shower, and a separate toilet room. Two additional bedrooms and a full 4-fixture secondary bath complete the bedroom wing. All of the bedrooms are perfectly situated at the back of the building, assuring complete quiet, with beautiful light and charming garden views from the primary.

The loft transfers with an oversized private basement storage room, over 18-feet by 8-feet, a rare amenity that provides abundant additional storage space and could be used to house a wine cellar.

Built in 1878 by Henry Fernbach, 115 Spring Street has a beautiful 19th century cast-iron facade typical of the best architecture of SoHo’s Cast-Iron Historic District. Perfectly located between Greene and Mercer Streets, it is on one of the most desirable blocks at the very heart of Soho, surrounded by world-class luxury boutiques, excellent restaurants, easy transportation access, and the best amenities that downtown has to offer.

115 Spring Street is not subject to AIR restrictions on transfer or conversion requirements, as IMD units legalized for residential use. Any transfer for residential use by any occupants, including non-artists, is permitted - although it is registered under the Loft Law JLWQA (Joint Live-Work Quarters for Artist).