خانه باز ویژه یکشنبه - 31/5 - ساعت 11 الی 12:30 - ملاقات با یک معمار متخصص در بازسازی بناهای تاریخی و خانه‌های شهری!

فرصت منزل تک‌خانواده‌ای کلاسیک در خیابان منهتن

به 123 خیابان منهتن خوش آمدید، یک خانه‌ شهری متمایز از اواخر قرن نوزدهم که حدود 2720 فوت مربع فضای زندگی را در چهار طبقه کامل (17' × 40' بنا و 16.8' × 75' زمین) ارائه می‌دهد. این خانه تک‌خانواده با مراقبت‌های محبت‌آمیز در طول زمان، فرصتی نادر برای احیا، تجسم دوباره و خلق یک اقامتگاه واقعی استثنائی متناسب با زندگی مدرن - در حالی که یکپارچگی و جذابیت ریشه‌های تاریخی آن را حفظ می‌کند.

این خانه در سال 1886 ساخته شده و توسط معمار جوزف ام. دان برای توسعه‌دهنده برجسته اف. ای. سیتز طراحی شده است. این منزل بخشی از یک ردیف هماهنگ از خانه‌های شهری به سبک ملکه آن و احیای رمانسک است که به غنای معماری منطقه تاریخی دره منهتن کمک می‌کند. این خانه‌ها با دقت و حساسیت هنری طراحی شده‌اند و ترکیبی از آجر، سنگ و جزئیات سفالی را در بر می‌گیرند و با طاق‌ها و عناصر تزئینی مختلفی که همچنان شخصیت بلوک را تعریف می‌کنند، آمیخته شده‌اند.

در داخل، خانه تناسبات کلاسیک و بسیاری از نشانه‌های معماری اصلی خود را حفظ کرده است، از جمله ارتفاعات سقف بلند، پنجره‌های بزرگ و دو شومینه کارکردی. مقیاس و چیدمان، پایه‌ای عالی برای یک بازسازی اندیشمندانه فراهم می‌آورد، چه حفظ تقسیمات اتاق‌های سنتی و چه باز کردن فضا برای یک جریان معاصرتر.

سطح باغ به عنوان قلب عملکردی خانه عمل می‌کند و در حال حاضر با یک آشپزخانه، فضای خدماتی و ماشین لباسشویی، و دسترسی مستقیم به یک حیاط بزرگ رو به غرب پیکربندی شده است - ایده‌آل برای ایجاد ارتباط درون و بیرون با پتانسیل یک تجربه آشپزی و ناهار خوری تجسم‌شده.

طبقه پذیرایی ورودی بزرگی به اتاق نشیمن جلویی ارائه می‌دهد که به یک فضای کتابخانه در عقب منتهی می‌شود که به طور طبیعی به یک اتاق ناهارخوری رسمی یا فضای نشیمن اضافی تبدیل می‌شود. در این سطح فرصتی برای معرفی یک سرویس بهداشتی وجود دارد که هم عملکرد و هم جریان را بهبود می‌بخشد.

طبقه سوم و چهارم هر کدام دو اتاق خواب و یک حمام کامل ارائه می‌دهند و چارچوبی انعطاف‌پذیر برای انواع تنظیمات زندگی، خواه به عنوان یک خانه چهارخواب یا تجسم‌شده به عنوان یک سوئیت اصلی تمام‌طبقه، فراهم می‌آورند. ساختار موجود همچنین پتانسیل برای یک امتداد عقب را ارائه می‌دهد و امکان ایجاد یک اتاق چهارفصل یا ناحیه ناهار خوری بزرگتر را به همراه دارد، با امکان ایجاد یک تراس در بالای آن.

با نمای شرقی و باغی رو به غرب، خانه از نور طبیعی متعادل در طول روز بهره‌مند است. پنجره‌های بزرگ‌تر حس حجم و باز بودن بیشتری را تقویت می‌کنند و مقیاس ذاتی خانه را تقویت می‌کنند.

فراتر از خود خانه، این مکان بهترین‌های زندگی در بخش فوقانی غربی را ارائه می‌دهد. فقط چند لحظه از پارک مرکزی، دانشگاه کلمبیا و مجموعه‌ای پرجنب‌وجوش از رستوران‌ها، کافه‌ها و امکانات محلی فاصله دارد، و این تنظیم راحتی را با حس واقعی جامعه ترکیب می‌کند. دسترسی به قطارهای B/C و 1، اتصالات بدون درز به سایر بخش‌های شهر را تضمین می‌کند.

برای خریدارانی که به دنبال خانه‌ای با هم substance و پتانسیل هستند، 123 خیابان منهتن فرصتی جذاب برای انتقال یک خانه تاریخی به فصل بعدی آن است - به‌خوبی به‌روز شده، عمیقاً شخصی و منحصربه‌فرد شما.

مالیات سالانه املاک: 6,912.52 دلار

SPECIAL OPEN HOUSE SUNDAY- 5/31- 11-12:30PM - meet an architect who specializes in Landmarks and Townhome Renovations!

Classic Single-Family Townhouse Opportunity on Manhattan Avenue

Welcome to 123 Manhattan Avenue, a distinguished late 19th-century townhouse offering approximately 2,720 square feet across four full floors (17’ x 40’ built and 16.8’ x 75’ lot). Lovingly cared for over time, this single-family home presents a rare opportunity to restore, reimagine, and create a truly exceptional residence tailored to modern living—while preserving the integrity and charm of its historic origins.

Constructed in 1886 and designed by architect Joseph M. Dunn for prominent developer F.A. Seitz, the home is part of a cohesive row of Queen Anne and Romanesque Revival townhouses that contribute to the architectural richness of the Manhattan Valley Historic District. These homes were thoughtfully designed with a picturesque sensibility, incorporating a blend of brick, stone, and terra-cotta detailing, varied gables, and decorative elements that continue to define the character of the block today.

Inside, the home retains its classic proportions and many original architectural cues, including soaring ceiling heights, oversized windows, and two working fireplaces. The scale and layout provide an excellent foundation for a thoughtful renovation, whether preserving traditional room divisions or opening the space for a more contemporary flow.

The garden level serves as the functional heart of the home, currently configured with a kitchen, utility and laundry area, and direct access to a spacious west-facing backyard—ideal for creating an indoor-outdoor connection with potential for a reimagined kitchen and dining experience.

The parlor floor offers a gracious entry into a front seating room, leading to a rear library space that lends itself naturally to a formal dining room or additional living area. There is an opportunity to introduce a powder room on this level, enhancing both functionality and flow.

The third and fourth floors each offer two bedrooms and a full bath, providing a flexible framework for a variety of living arrangements, whether configured as a four-bedroom home or reimagined to include a full-floor primary suite. The existing structure also presents the potential for a rear extension, allowing for the creation of a four-season room or expanded dining area, with the possibility of a terrace above.

With its east-facing frontage and west-facing garden, the home benefits from balanced natural light throughout the day. Oversized windows further enhance the sense of volume and openness, reinforcing the home’s inherent scale.

Beyond the home itself, the location offers the very best of Upper West Side living. Just moments from Central Park, Columbia University, and a vibrant collection of restaurants, cafes, and neighborhood amenities, the setting combines convenience with a true sense of community. Access to the B/C and 1 trains ensures seamless connectivity to the rest of the city.

For the buyer seeking a home with both substance and potential, 123 Manhattan Avenue represents a compelling opportunity to bring a historic townhouse into its next chapter—thoughtfully updated, deeply personal, and uniquely yours.

Annual property taxes: $6,912.52