فرصت سرمایه‌گذاری: مجموعه زمین‌های ممتاز در نبش خیابان برای توسعه ـ استاتن آیلند

فرصتی نادر برای خرید یک مجموعه زمین توسعه‌ای سه‌قطعه‌ای در آدرس‌های ۱۰۷۱، ۱۰۶۷ و ۱۰۶۵ خیابان پست، استاتن آیلند، نیویورک ۱۰۳۰۲.

جزئیات ملک:
• ۱۰۷۱ خیابان پست، ابعاد زمین: ۲۳ × ۶۰ فوت، درآمد: ماهانه ۱۲۰۰ دلار (قرارداد ماه‌به‌ماه)
• ۱۰۶۷–۱۰۶۵ خیابان پست (ساختمان تجاری خرده‌فروشی)
• ابعاد زمین: ۲۶ × ۵۰ فوت | ابعاد ساختمان: ۲۶ × ۴۶ فوت، دارای ۲ سرویس بهداشتی
• ۱۰۶۷ خیابان پست: ماهانه ۱۹۵۰ دلار (۲ سال از مدت اجاره باقی مانده است)
• ۱۰۶۵ خیابان پست: ماهانه ۱۱۰۰ دلار (قرارداد ماه‌به‌ماه)

کاربری منطقه‌بندی: C4-2 / R6

این ملک در منطقه‌ای پرتراکم و با کاربری مختلط واقع شده و برای پروژه‌ای با کاربری ترکیبی (واحدهای خرده‌فروشی در طبقه همکف و آپارتمان‌های مسکونی) ایده‌آل است.

پتانسیل بالایی برای به حداکثر رساندن نسبت مساحت زیربنا به مساحت زمین (FAR) دارد. قرارگیری ارزشمند در دو نبش، دیدپذیری و مقیاس توسعه را افزایش می‌دهد و امکان بهینه‌سازی هم‌زمان دید تجاری و تعداد واحدهای مسکونی را فراهم می‌کند.

این ملک در یک محور تجاری کاملاً تثبیت‌شده با رفت‌وآمد روزانه قابل‌توجه واقع شده است و به مراکزی از جمله مدارس، فروشگاه‌ها، سوپرمارکت‌ها و حمل‌ونقل عمومی دسترسی دارد.

مزایای حمل‌ونقل:
دسترسی مستقیم به محور تجاری خیابان پورت ریچموند و ارتباط سریع با:
• پل گوتالز ـ نیوجرسی
• پل وررازانو ـ بروکلین
• شبکه بزرگراهی I-278

حمل‌ونقل عمومی:
خدمات اتوبوس‌رانی در دسترس است و چندین مسیر به پایانه کشتی استاتن آیلند وجود دارد. این کشتی دسترسی مستقیم و رایگان به منهتن فراهم می‌کند.

این ملک فرصتی نادر برای تجمیع چند قطعه در یک محور پرتتقاضا و محدود از نظر عرضه است و پتانسیل رشد قابل‌توجهی برای توسعه‌دهندگان و سرمایه‌گذاران بلندمدت ارائه می‌دهد.

برای دریافت اطلاعات بیشتر یا هماهنگی بازدید از محل، با مشاور فروش تماس بگیرید!

Investor’s Opportunity: Prime Corner Development Assembly- Staten Island.



A rare opportunity to acquire a 3-lot corner development site located at 1071, 1067 &1065 Post Ave, Staten Island, NY 10302

Property breakdown:

• 1071 Post Ave, Lot Size: 23’ x 60’, income ($1200/month, Month-to-Month)

• 1067-1065 Post Ave (Retail Building)

• Lot Size: 26' x 50' | Building Size: 26' x 46', with 2 Baths

• 1067 Post Ave: $1,950/month (2-years lease remaining)

• 1065 Post Ave: $1,100/month (Month-to-Month)



Zoning: C4-2 / R6 Located in a high-density mixed-use zone, Idea for a Mixed-Use Project (Ground-floor Retail +Residential Apartments).

Strong potential to Maximize FAR(Floor Area Ratio) , valuable double-corner frontage enhances visibility and development scale. to maximize both commercial visibility and residential unit count.



Located in a fully established commercial corridor with strong daily traffic drivers, including schools, retail, supermarkets, and public transit.

Transportation Advantages, Direct access to the Port Richmond Ave commercial corridor with quick connectivity to:

Goethals Bridge ? New Jersey

Verrazzano Bridge ? Brooklyn

I-278 expressway network



Public Transportation: Bus service available, Multiple connections to the Staten Island Ferry terminal, Ferry provides free and direct access to Manhattan.

this is a rare Assembly opportunity in a high-Demand, supply-constrained corridor, offering Strong upside for developers and long-term investors.

Call the Listing Agent for more details or to schedule a site visit!