به پنت هاوس در خیابان هوارد ۴۷ خوش آمدید — یک فرصت نادر برای مالکیت نوعی آپارتمان که سوهو بر اساس آن ساخته شده است. این اقامتگاه با بیش از ۳۰۰۰ فوت مربع، دارای سقف‌های بلند ۲۰ فوتی و چیدمانی باز و هوایی است که تجسمی از آپارتمان هنرمند نیویورکی است. می‌توانید به راحتی در آن سکنی گزیده یا فضا را شخصی‌سازی کرده و با حقوق خصوصی انحصاری بر روی بام، بر بالای آن گسترش دهید. این ساختمان که در میان یک گروه کوچک و خودمدیریتی از پنج واحد قرار دارد، حس جامعه‌ای نزدیک در قلب یکی از محله‌های پرطرفدار نیویورک را ارائه می‌دهد.

یک آسانسور تاریخی مسی به‌طور مستقیم به این آپارتمان روشن و تمام‌طبقه می‌رسد، جایی که پنجره‌های بزرگ با نمایی به سمت جنوب، شرق و شمال، مناظر کلاسیک مرکز شهر نیویورک را قاب کرده‌اند. کف‌های چوبی با تخته‌های عریض، آجرهای نمایان و سقف‌های تیرک‌دار نیمه‌نمایان که به ۲۰ فوت می‌رسند، پس‌زمینه‌ای گرم و با بافت ایجاد می‌کنند — در حالی که شش نورگیر فضای داخلی را با نور طبیعی پر می‌کنند و فرصتی نادر برای خوابیدن زیر ستاره‌ها را فراهم می‌کنند.

اتاق غذاخوری به‌گونه‌ای طراحی شده است که شما را به نیمه دیگر اقامتگاه جلب کند، جایی که یک آشپزخانه باز وسیع و فضای اضافی زندگی و غذاخوری وجود دارد. آشپزخانه ی آشپز دارای اجاق گاز حرفه‌ای، یخچال فیشر و پاکل و یک جزیره مرمر بزرگ کلاکتّا ویولا است — که هم برای شام‌های صمیمی و هم برای میزبانی در مقیاس بزرگ مناسب است.

یک مزیت مالی جذاب این پیشنهاد را متمایز می‌کند: سهام‌داران خیابان هوارد ۴۷ دارای مالکیت مشترک بر فضای خرده‌فروشی در طبقه همکف هستند و درآمد اجاره‌ای از این فضا تمامی هزینه‌های نگهداری ماهانه شامل هزینه‌های مشترک و مالیات املاک را جبران می‌کند. تا اکتبر ۲۰۲۷، مالک واحد ۵ تقریباً ۴۰۰۰ دلار در ماه از فضای خرده‌فروشی درآمد خواهد داشت، با افزایش سالانه ۳٪ از آن زمان به بعد. سیاست اجاره فرعی انعطاف‌پذیر.

این آپارتمان به‌طور قانونی به‌عنوان فضای زندگی-کار طراحی شده و در موقعیتی ایده‌آل بین برادوی و مرسر در یکی از بلوک‌های پرطرفدار سوهو واقع شده است. این منطقه از رستوران‌های درجه یک مانند لِ کُوکو و لا مرسره، فروشگاه محبوب هپییر گروسر، بوتیک‌های لوکس و گالری‌های برجسته احاطه شده و به راحتی به ایستگاه‌های قطار ۴/۵/۶، ن/Q/R/W، A/C/E، J/Z و ۱/۲ دسترسی دارد — این زندگی در سوهو به اصالت خود است.

Welcome to the Penthouse at 47 Howard Street — a rare opportunity to own the kind of loft that SoHo was built on. Spanning over 3,000 square feet, this sun-drenched full-floor residence features soaring 20-foot ceilings and an open, airy layout that embodies the quintessential New York artist loft. Move right in or personalize the space and expand upward with exclusive private rooftop rights. Nestled within an intimate, self-managed five-unit cooperative, the building offers a close-knit community feel in the heart of one of New York City's most coveted neighborhoods.

A historic copper elevator opens directly into this bright, full-floor loft, where oversized windows with Southern, Eastern, and Northern exposures frame classic downtown New York City views. Wide-plank hardwood floors, exposed brick, and partly exposed beamed ceilings that reach 20 feet create a warm, textured backdrop — while six skylights bathe the space in natural light and offer a rare chance to sleep under the stars.

The entertaining-scale dining room draws you toward the other half of the residence, where an expansive open kitchen and additional living and dining space live. The chef's kitchen is appointed with a professional gas range, a Fisher & Paykel refrigerator, and an oversized Calacatta Viola marble island — equally suited for intimate dinners or large-scale hosting.

A compelling financial advantage sets this offering apart: shareholders of 47 Howard Street co-own the ground-floor retail space, and the rental income from that space offsets all monthly maintenance costs: common charges and real estate taxes. By October 2027, the owner of Unit 5 will receive approximately $4,000 per month in income from the retail space, with a 3% annual increase thereafter. Flexible sublet policy.


Legally designated as a live-work space, the loft sits ideally between Broadway and Mercer on one of SoHo's most sought-after blocks. Surrounded by world-class dining at Le Coucou and La Mercerie, the beloved Happier Grocer, high-end boutiques, and prominent galleries — and with easy access to the 4/5/6, N/Q/R/W, A/C/E, J/Z, and 1/2 trains — this is SoHo living at its most authentic.