47 하워드 스트리트의 펜트하우스에 오신 것을 환영합니다 — 소호가 세워진 종류의 로프트를 소유할 수 있는 드문 기회입니다. 3,000平方피트가 넘는 이 햇빛이 잘 드는 전 층 주거 공간은 20피트의 높은 천장과 전형적인 뉴욕 아티스트 로프트의 개방적이고 통풍이 잘 되는 레이아웃을 제공합니다. 바로 입주하시거나 공간을 개인화하고 독점적인 개인 옥상 권리로 위로 확장할 수 있습니다. 친밀하고 자치적인 5유닛 협동조합 내에 자리 잡고 있는 이 건물은 뉴욕시에서 가장 인기 있는 동네 중 하나의 중심에서 긴밀한 커뮤니티 느낌을 제공합니다.

역사적인 구리 엘리베이터가 이 밝고 전 층인 로프트로 직접 연결되며, 남향, 동향, 북향의 오버사이즈 창문이 고전적인 다운타운 뉴욕 시의 경관을 담고 있습니다. 넓은 판자 나무 바닥, 노출된 벽돌, 그리고 20피트에 달하는 부분적으로 노출된 빔 천장이 따뜻하고 질감 있는 배경을 형성합니다 — 여섯 개의 스카이 라이트가 공간을 자연광으로 채우고 별 아래에서 자는 드문 기회를 제공합니다.

연예인 규모의 식사 공간이 여러분을 주거 공간의 다른 절반으로 이끌며, 그곳에는 넓은 오픈 키친과 추가적인 생활 및 식사 공간이 있습니다. 셰프의 주방은 전문 가스 레인지, 피셔앤파이켈 냉장고, 그리고 오버사이즈 카라카타 비올라 대리석 아일랜드로 갖춰져 있습니다 — 아늑한 저녁 식사 또는 대규모 호스팅에 적합합니다.

매력적인 재정적 이점이 이 오퍼링을 특별하게 만듭니다: 47 하워드 스트리트의 주주들은 1층 소매 공간을 공동 소유하고 있으며, 그 공간에서 발생하는 임대 수익이 모든 월 유지 보수 비용(공동 비용 및 부동산 세금)을 상쇄합니다. 2027년 10월까지 5호의 소유자는 소매 공간에서 월 약 $4,000의 수익을 받을 것이며, 이후 매년 3% 증가합니다. 유연한 하위 임대 정책도 있습니다.

법적으로 거주-근무 공간으로 지정된 이 로프트는 소호의 가장 바람직한 블록 중 하나인 브로드웨이와 머서 사이에 이상적으로 위치하고 있습니다. Le Coucou와 La Mercerie의 세계적인 다이닝, 사랑받는 Happier Grocer, 고급 부티크 및 유명 갤러리로 둘러싸여 있으며, 4/5/6, N/Q/R/W, A/C/E, J/Z, 1/2 기차에 쉽게 접근할 수 있습니다 — 이것이 가장 진정한 소호 생활입니다.

Welcome to the Penthouse at 47 Howard Street — a rare opportunity to own the kind of loft that SoHo was built on. Spanning over 3,000 square feet, this sun-drenched full-floor residence features soaring 20-foot ceilings and an open, airy layout that embodies the quintessential New York artist loft. Move right in or personalize the space and expand upward with exclusive private rooftop rights. Nestled within an intimate, self-managed five-unit cooperative, the building offers a close-knit community feel in the heart of one of New York City's most coveted neighborhoods.

A historic copper elevator opens directly into this bright, full-floor loft, where oversized windows with Southern, Eastern, and Northern exposures frame classic downtown New York City views. Wide-plank hardwood floors, exposed brick, and partly exposed beamed ceilings that reach 20 feet create a warm, textured backdrop — while six skylights bathe the space in natural light and offer a rare chance to sleep under the stars.

The entertaining-scale dining room draws you toward the other half of the residence, where an expansive open kitchen and additional living and dining space live. The chef's kitchen is appointed with a professional gas range, a Fisher & Paykel refrigerator, and an oversized Calacatta Viola marble island — equally suited for intimate dinners or large-scale hosting.

A compelling financial advantage sets this offering apart: shareholders of 47 Howard Street co-own the ground-floor retail space, and the rental income from that space offsets all monthly maintenance costs: common charges and real estate taxes. By October 2027, the owner of Unit 5 will receive approximately $4,000 per month in income from the retail space, with a 3% annual increase thereafter. Flexible sublet policy.


Legally designated as a live-work space, the loft sits ideally between Broadway and Mercer on one of SoHo's most sought-after blocks. Surrounded by world-class dining at Le Coucou and La Mercerie, the beloved Happier Grocer, high-end boutiques, and prominent galleries — and with easy access to the 4/5/6, N/Q/R/W, A/C/E, J/Z, and 1/2 trains — this is SoHo living at its most authentic.