Добро пожаловать в пентхаус на улице Ховарда, 47 — редкая возможность стать владельцем лофта, на котором построен СоХо. Площадь более 3000 квадратных футов, эта залитая солнцем квартира на одном этаже обладает высокими потолками в 20 футов и открытой, воздушной планировкой, воплощающей квинтэссенцию нью-йоркского художественного лофта. Вы можете сразу переехать или персонализировать пространство, расширив его вверх с эксклюзивными правами на частную крышу. Уютно расположенный в интимном самоуправляемом кооперативе из пяти единиц, этот дом предлагает тесное сообщество в сердце одного из самых престижных районов Нью-Йорка.

Исторический медный лифт открывается прямо в этот яркий, полный этаж лофта, где большие окна с южной, восточной и северной экспозицией создают классические виды на центр Нью-Йорка. Широкие деревянные полы, открытый кирпич и частично открытые балки, достигающие 20 футов, создают теплый, текстурированный фон — в то время как шесть мансардных окон заливают пространство натуральным светом и предлагают редкую возможность спать под звездами.

Столовая, рассчитанная на прием гостей, приводит вас к другой половине квартиры, где находятся просторная открытая кухня и дополнительное жилое и обеденное пространство. Кухня шеф-повара оснащена профессиональной газовой плитой, холодильником Fisher & Paykel и большим мраморным островом Calacatta Viola — идеально подходящим как для интимных ужинов, так и для больших приемов.

Убедительное финансовое преимущество выделяет это предложение: акционеры кооператива на 47 Ховарда совместно владеют торговой площадью на первом этаже, а доход от аренды этого помещения компенсирует все ежемесячные расходы на содержание: общие расходы и налоги на недвижимость. К октябрю 2027 года владелец квартиры 5 будет получать примерно 4000 долларов в месяц от торгового пространства, с ежегодным увеличением на 3% после этого. Гибкая политика субаренды.

Юридически обозначенный как жилое и рабочее пространство, лофт расположен идеально между Бродвеем и Мерсером на одном из самых желанных участков СоХо. В окружении ресторанов мирового класса, таких как Le Coucou и La Mercerie, любимого Happier Grocer, высококлассных бутиков и заметных галерей — и с удобным доступом к метрополитенам 4/5/6, N/Q/R/W, A/C/E, J/Z и 1/2 — это жизнь в СоХо в самом настоящем её проявлении.

Welcome to the Penthouse at 47 Howard Street — a rare opportunity to own the kind of loft that SoHo was built on. Spanning over 3,000 square feet, this sun-drenched full-floor residence features soaring 20-foot ceilings and an open, airy layout that embodies the quintessential New York artist loft. Move right in or personalize the space and expand upward with exclusive private rooftop rights. Nestled within an intimate, self-managed five-unit cooperative, the building offers a close-knit community feel in the heart of one of New York City's most coveted neighborhoods.

A historic copper elevator opens directly into this bright, full-floor loft, where oversized windows with Southern, Eastern, and Northern exposures frame classic downtown New York City views. Wide-plank hardwood floors, exposed brick, and partly exposed beamed ceilings that reach 20 feet create a warm, textured backdrop — while six skylights bathe the space in natural light and offer a rare chance to sleep under the stars.

The entertaining-scale dining room draws you toward the other half of the residence, where an expansive open kitchen and additional living and dining space live. The chef's kitchen is appointed with a professional gas range, a Fisher & Paykel refrigerator, and an oversized Calacatta Viola marble island — equally suited for intimate dinners or large-scale hosting.

A compelling financial advantage sets this offering apart: shareholders of 47 Howard Street co-own the ground-floor retail space, and the rental income from that space offsets all monthly maintenance costs: common charges and real estate taxes. By October 2027, the owner of Unit 5 will receive approximately $4,000 per month in income from the retail space, with a 3% annual increase thereafter. Flexible sublet policy.


Legally designated as a live-work space, the loft sits ideally between Broadway and Mercer on one of SoHo's most sought-after blocks. Surrounded by world-class dining at Le Coucou and La Mercerie, the beloved Happier Grocer, high-end boutiques, and prominent galleries — and with easy access to the 4/5/6, N/Q/R/W, A/C/E, J/Z, and 1/2 trains — this is SoHo living at its most authentic.