قیمت‌گذاری‌شده برای فروش سریع! ارزشی استثنایی. خانه‌ای زیبا با طراحی حرفه‌ای.

۲ اتاق‌خواب/۲ حمام + تراس خصوصی ۶۰۰ فوت‌مربعی در ساختمان کاندومینیومی با خدمات کامل

**ارزش پیشنهادی**

برای خریدارانی که میان یک کاندومینیوم استاندارد و سبک زندگی خانه‌ شهری مردد هستند، واحد 9F در پارک اسلوپ گزینه‌ای نادر ارائه می‌دهد: خانه‌ای با طراحی سفارشی که به لطف فضای خصوصی عظیم ۶۰۰ فوت‌مربعی در فضای باز، حس‌وحال یک خانه مستقل را دارد. این ملک با قیمتی به‌طور قابل‌توجهی پایین‌تر از فروش‌های اخیرِ در حال نهایی‌شدن و قطعی‌شده عرضه شده و دارایی ممتاز و آماده‌ای برای ایجاد ارزش فوری است.

**فضا و طراحی**

- **فضای داخلی و بیرونی یکپارچه:** بیش از ۱٬۵۰۰ فوت‌مربع فضای قابل استفاده در مجموع. تراس خصوصیِ تمام‌عرض، به‌راحتی امکان چیدمان میز غذاخوری بزرگ، فضای استراحت، باغبانی و بازی را فراهم می‌کند.
- **فضای داخلی آماده سکونت:** طراحی سفارشی با زیبایی‌شناسی ظریف و مینیمالِ مدرن، شامل پنجره‌های سرتاسری از کف تا سقف، فضاهای ذخیره‌سازی هوشمند و یکپارچه، و چراغ‌های طراحان برندهای Flos و Design Within Reach. کف‌پوش‌های بلوط سفید Kährs در سراسر خانه گرما، بافت و ظرافت ساده اسکاندیناویایی ایجاد می‌کنند؛ در حالی که شیرآلات مجسمه‌وار Dornbracht، سنگ مرمر اسپانیایی، دوش‌های بزرگ با سنگ آهک پرتغالی و وان‌های عمیق، تجربه‌ای آرامش‌بخش و شبیه اسپا را در حمام‌ها فراهم می‌سازند.
- **نقشه‌ای کارآمد و روان:** پلان بسیار کاربردی که هر فوت‌مربع آن برای استفاده روزمره و پذیرایی بی‌دردسر بهینه شده است؛ بدون گوشه‌های شلوغ یا فضاهای ناکارآمد.

**آشپزخانه سرآشپز**

- کابینت‌هایی که به‌تازگی بازسازی شده‌اند و با سنگ مرمر کارارا‌ی صیقلی و گسترده هماهنگی دارند.
- اجاق گاز حرفه‌ای Viking، فر مجزا و یخچال هماهنگ.
- ماشین ظرف‌شویی Bosch، یخچال شراب یکپارچه Marvel و مایکروویو GE Profile مجهز به فر کانوکشن دوم و سرخ‌کن بدون روغن.
- خردکن زباله داخل سینک، قابلیتی بسیار نادر، و شیر آب صنعتی فنری با روکش کروم صیقلی.
- چراغ‌های مدرن Muuto که بالای جزیره بزرگ آشپزخانه نصب شده‌اند.

**خانه هوشمند و آسایش ممتاز**

- پرده‌های موتوردار قابل‌کنترل از راه دور در سراسر خانه؛ شامل پرده‌های خورشیدی در فضای نشیمن و غذاخوری و پرده‌های کاملاً遮光 در هر دو اتاق‌خواب.
- ترموستات هوشمند Nest امکان تنظیم و پایش دما از راه دور و از طریق تلفن همراه را فراهم می‌کند.
- ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن ممتاز Bosch که برای حداکثر آسایش، به‌صورت یکپارچه در داخل واحد قرار گرفته‌اند.
- چراغ‌های قابل‌کنترل از راه دور و دارای قابلیت تنظیم شدت نور در هر دو اتاق‌خواب.
- سیستم آیفون تصویری برای ورود آسان مهمانان و آسودگی خاطر کامل.

**سبک زندگی در ساختمان**

این خانه در 500 4th Avenue، یکی از کاندومینیوم‌های ممتاز با خدمات کامل، قرار دارد؛ جایی که ساکنان از آسایش، راحتی و حس اجتماعی کم‌نظیری برخوردارند.

- دربان ۲۴ ساعته برای تأمین امنیت و تحویل آسان بسته‌ها.
- پارکینگ داخل ساختمان و انباری‌های اضافی در دسترس.
- مرکز تناسب‌اندام مجهز که تنها با یک سفر کوتاه با آسانسور در دسترس شماست.
- اتاق بازی کودکان که فضای بیشتری برای بازی کوچولوها، خارج از آپارتمان، فراهم می‌کند.
- سالن ساکنان و تراس مشاع ۳٬۰۰۰ فوت‌مربعی که به‌راحتی میزبان گردهمایی‌های کوچک و بزرگ است.

**موقعیت مکانی**

این خانه در نقطه‌ای ایده‌آل، جایی که جذابیت کلاسیک پارک اسلوپ با انرژی خلاقانه گووانوس تلاقی می‌کند، تنها دو بلوک با قطارهای F، G و R و چند لحظه با پارک پراسپکت فاصله دارد. اطراف آن را رستوران‌های محبوب و مقصدی، زمین‌های بازی فراوان، کافه‌ها، فروشگاه‌ها، فروشگاه‌های مواد غذایی و مراکز فرهنگی فراگرفته‌اند؛ موقعیتی که به‌طور عمیق مناسب زندگی روزمره و از نظر دسترسی کم‌نظیر است.

برخی تصاویر به‌صورت مجازی چیدمان شده‌اند تا پتانسیل فضا را به نمایش بگذارند. مالک، کارگزار دارای مجوز معاملات املاک در نیویورک است.

Priced to Sell! Exceptional Value. Beautiful Designer Home.

2BR/2BA + 600 SF Private Terrace in Full-Service Condo Building.

THE VALUE PROPOSITION

For buyers choosing between a standard condo and a townhouse lifestyle, 9F offers something increasingly rare in Park Slope: a custom designer home that lives like a house due to its massive, 600 SF private outdoor room. Priced aggressively below recent in-contract and closed sales, this is a premium asset positioned for immediate value.

THE SPACE & DESIGN

Indoor-Outdoor Room: Over 1,500 SF of combined living space. The full-width private terrace easily accommodates full-scale dining, lounging, gardening, and play. Turnkey Interiors: Custom-designed with a refined, minimal-modern aesthetic featuring floor-to-ceiling windows, integrated smart storage and designer lighting fixtures from Flos and Design Within Reach. White oak Kährs floors add warmth, texture, and understated Scandinavian elegance throughout, while sculptural Dornbracht fixtures, Spanish marble, Portuguese limestone oversized showers, and deep soaking tubs create serene, spa-like experience in bathrooms. Effortless Layout: A highly functional floor plan where every square foot is optimized for daily utility and seamless entertaining. No crowded corners or compromised spaces. THE CHEF'S KITCHEN

Recently refinished cabinetry complements expansive polished Carrara marble. Professional-grade Viking cooktop, separate oven, and matching refrigerator. Bosch dishwasher, integrated Marvel wine refrigerator, and a GE Profile microwave with a second convection oven and air fryer. Exceptionally rare in-sink garbage disposal and an industrial spring pull-down faucet in a polished chrome finish. Modern Muuto lighting fixtures positioned above the oversized kitchen island. SMART HOME & PREMIUM COMFORT

Remote-control motorized shades throughout, featuring solar shades in the living and dining area and full blackout shades in both bedrooms. Nest smart thermostat allows you to schedule and monitor temperatures remotely from your phone. Premium Bosch washer and dryer tucked away for ultimate convenience in-unit. Remote-controlled and dimmable lighting fixtures in both bedrooms. Video intercom system for effortless guest entry and total peace of mind. THE BUILDING LIFESTYLE

Set within 500 4th Avenue, a premier full-service condominium, residents enjoy unmatched ease, convenience, and community.

24-hour doorman to ensure security and effortless package delivery. On-site parking garage and additional storage available within the building. Substantial fitness center makes a great workout just an elevator ride away. Children's playroom that gives little ones room to play beyond the apartment. Residents' lounge, and a 3,000 SF common terrace that easily host gatherings large and small. THE LOCATION

Perfectly positioned where classic Park Slope charm meets the creative energy of Gowanus, this home places you just two blocks from the F, G, and R trains and moments from Prospect Park. Surrounded by destination dining, abundant playgrounds, cafés, shops, groceries, and culture, this is a location that feels deeply livable and exceptionally connected.

Select images have been virtually staged to showcase the space's potential. Owner is a licensed New York real estate broker.