$1,988,000 - 1800 Flatbush Avenue, Brooklyn, NY 11210｜MLS # 981916

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

۶.۴٪ نرخ بازگشت سرمایه | دارایی تجاری با دید بالا در خیابان فلتبوش | درآمد پایدار | پتانسیل توسعه

فرصت سرمایه‌گذاری تجاری استثنایی در کریدور بسیار قابل مشاهده خیابان فلتبوش در بروکلین. این ملک تجاری با مساحت تقریبی ۳۷۴۰ فوت مربع دارای چهار فروشگاه با حضور قوی در خیابان، نمای عالی و حدود ۷۰ فوت عرض در یکی از پررفت‌وآمدترین معابر تجاری منطقه است. این ملک در محاصره جمعیت انبوه ساکن، کسب‌وکارهای محلی مستقر و ترافیک پیاده و خودرویی مداوم قرار دارد و به‌خوبی برای عملکرد کنونی و رشد آینده قرار گرفته است.

این دارایی در حال حاضر با ۳ واحد تجاری اجاره‌ای، ۱ فروشگاه خالی و درآمد اضافی از یک گاراژ ۴ خودرو اجاره‌ای تنظیم شده است که چندین جریان درآمدی با پتانسیل افزایشی را ایجاد می‌کند. این تنظیم وضعیت نقدینگی فوری را فراهم می‌کند در حالی که پتانسیل ارزش‌افزایی معنادار از طریق اجاره‌گذاری، بازپوزیشین یا اشغال مالک-کاربر را حفظ می‌کند. پیکربندی چند فروشگاهی انعطاف‌پذیری اجاره‌گذاری را افزایش می‌دهد و جذابیت ملک را برای سرمایه‌گذاران که به دنبال ثبات و رشد آینده هستند، گسترش می‌دهد.

واقع در منطقه زونینگ C2-2 / R5، این ملک همچنین پتانسیل توسعه بلندمدت جذابی را ارائه می‌دهد، با حداکثر مساحت قابل‌ساخت تقریبی ۸۵۵۸ فوت مربع، مشروط به تأیید مستقل. چه برای سرمایه‌گذاری که به دنبال بهره‌برداری از جریان نقدی موجود و افزایش آینده است، یا برای مالک-کاربری که به دنبال مکان برجسته‌ای در بروکلین با پتانسیل اضافی است، این یک فرصت جذاب برای کسب یک دارایی تجاری با موقعیت مناسب در یکی از شلوغ‌ترین معابر این منطقه است.

MLS #‎	981916
مالیات Taxes (per year)	$23,041
نوع سوخت Fuel Type	برق Electric
نوع گرمایش Heat type	برق Electric
زیرزمین Basement	زیرزمین جزئی Partial
اتوبوس Bus	1 دقیقه: B41
	2 دقیقه: BM1
	5 دقیقه: B9
	6 دقیقه: B44, B7, B82
	7 دقیقه: BM4, Q35
	9 دقیقه: B103, BM2
	10 دقیقه: B6
LIRR	3.6 مایل: "Nostrand Avenue"
	4 مایل: "East New York"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.