710 پارک اووین، 2A یک سکونتگاه نادر و برجسته با نه اتاق است که تعادل استثنایی بین فضای بزرگ برای مهمانی و فضای قابل تنظیم زندگی را در برابر تقریباً 3000 فوت مربع، متناسب با سبک زندگی امروز ارائه می‌دهد.

یک گالری باوقار، به یک اتاق نشیمن با تناسب زیبا و یک اتاق ناهارخوری رسمی منتهی می‌شود که هر دو به خیابان پارک اووین چشم‌انداز دارند. این اتاق‌های رو به جلو از نور طبیعی دلپذیر و نمای کاشت‌های فصلی همیشه در حال تغییر پارک اووین لذت می‌برند و پس‌زمینه‌ای دلنشین برای زندگی روزمره و مهمانی‌ها ایجاد می‌کنند.

این residence در حال حاضر سه اتاق خواب ان-suite با اندازه‌های بزرگ ارائه می‌دهد، به همراه یک اتاق خواب یا دفتر کار چهارم قابل انعطاف. چیدمان دقیق امکان حفظ حریم خصوصی و تطبیق‌پذیری را فراهم می‌کند و به راحتی نیازهای مختلف را برآورده می‌کند.

از ویژگی‌های این خانه، دن است که انعطاف‌پذیری فوق‌العاده‌ای را فراهم می‌کند. این فضا فرصت گسترش یا باز کردن آشپزخانه را به وجود می‌آورد که در آپارتمان‌های دیگر این خط، قبلاً هم محقق شده است.

اتاق پرسنل مجاور، به همراه ماشین لباسشویی/خشک‌کن و حمام کامل خود، نیز می‌تواند برای بزرگ‌تر کردن بیشتر آشپزخانه و نواحی نشیمن ترکیب شود و به طراحی باز و معاصر‌تری دست یابد اگر خواسته شود.

جزئیات پیش از جنگ در سرتاسر ساختمان حفظ شده است، از جمله کفپوش‌های چوبی هری‌نگون اصلی، سقف‌های حدود 8 فوت و 8 اینچ و سایر عناصر زیبا. قالب‌های کلاسیک دندانه‌دار در سرتاسر خانه اضافه شده‌اند. یک شومینه تزئینی گرما را اضافه می‌کند و به سادگی و ظرافت خانه کمک می‌کند.

تمام اتاق‌ها از نمای باز برخوردارند. علاوه بر نمای رو به خیابان پارک اووین، اتاق‌های رو به عقب به یک باغ حیاط شنی و آرام چشم‌انداز دارند که فضایی صلح‌آمیز و تقریباً شبیه به خانه‌های روستایی را ارائه می‌دهد.

این آپارتمان شامل یک سطل ذخیره‌سازی دو برابر اختصاصی است.

ساختمان در سال 1947 ساخته شده و توسط معمار مشهور سیلوین بی‌ان طراحی شده است و 710 پارک اووین یک تعاونی با خدمات کامل و به‌خوبی تأسیس شده است. ساکنان از یک نگهبان 24 ساعته، مرکز تناسب اندام، باغ خصوصی، خشکشویی مرکزی و انبار برخوردار هستند. این ساختمان از نظر مالی سالم بوده و ارتقاء‌های مهمی به سیستم‌های اصلی و نواحی مشترک خود، از جمله تطابق با قانون محلی 11 انجام داده است.

مالکیت pied-à-terre و نگهداری حیوانات خانگی مجاز است و تأمین مالی تا 60٪ نیز مجاز است. مالیات 2٪ بر فروش به خریدار پرداخت می‌شود.

با مقیاس، انعطاف‌پذیری و موقعیت ممتاز خیابان پارک اووین، آپارتمان 2A یک فرصت جذاب برای ایجاد یک خانه واقعاً استثنایی را ارائه می‌دهد.

710 Park Avenue, 2A is a rare and distinguished nine-room residence, offering an exceptional balance of grand entertaining space and adaptable living space in nearly 3,000 square feet, tailored to today's lifestyle.

A gracious gallery, leads to a beautifully proportioned living room and formal dining room, both overlooking Park Avenue. These front-facing rooms enjoy lovely natural light and views of Park Avenue's ever-changing seasonal plantings, create an inviting backdrop for everyday living and entertaining.

The residence currently offers three generously sized ensuite bedrooms, along with a flexible fourth bedroom or home office. The thoughtful layout allows for both privacy and versatility, easily accommodating a variety of needs.

A feature of the home is the den, which provides exceptional flexibility. This space offers the opportunity to expand or open the kitchen, an enhancement already realized in other apartments along this line.

The adjacent staff room, complete with washer/dryer and its own full bath, can also be incorporated to further enlarge the kitchen and living areas, allowing for a more contemporary open layout if desired.

Pre-war details are preserved throughout, including original herringbone hardwood floors, approximately 8' 8" ceilings, and other fine elements. Classic dentil moldings have been added throughout the home. A decorative fireplace adds warmth, contributing to the home's understated elegance.

All rooms enjoy open exposures. In addition to the Park Avenue frontage, the rear-facing rooms overlook a lovely, quiet planted courtyard garden, offering a peaceful, almost townhouse-like ambiance.

The apartment includes an assigned double-sized storage bin.

Built in 1947 and designed by noted architect Sylvan Bien, 710 Park Avenue is a well-established full-service cooperative. Residents enjoy a 24-hour doorman, fitness center, private garden, central laundry, and storage. The building is financially sound and has completed significant upgrades to its major systems and common areas, including Local Law 11 compliance.

Pied-à-terre ownership and pets are permitted, and financing of up to 60% is allowed. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

With its scale, flexibility, and prime Park Avenue location, Apartment 2A presents a compelling opportunity to create a truly exceptional home.